용호행복주택

입주자모집 공고

모집공고일 : 2022.2.7.

부산도시공사

목  차

1. 공급일정	1

2. 신청관련 문의	1

3. 임대대상 및 조건	2

4. 신청자격 및 입주자 선정방법	4

5. 무주택·소득·자산 검증기준	13

6. 신청접수 안내	19

7. 서류심사대상자 발표 안내	20

8. 심사서류 제출 안내	20

9. 최대 거주기간 및 갱신계약	25

10. 동호추첨 및 당첨자 발표	26

11. 계약 일시 ․ 장소 및 구비서류	27

12. 신청 시 유의사항 안내	27

13. 단지 유의사항 안내	29

14. 주거약자, 장애인 편의시설 등 설치 안내	31

용호 행복주택 입주자모집

	용호 행복주택 입주자모집

부산도시공사 공고 제2022-9호

용호행복주택 입주자모집 공고

건설위치 : 부산광역시 남구 용호동 23번지 일원 행복주택 68호

▪ 행복주택은 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 대학생, 청년, 신혼부부 등 젊은 계층의 주거안정을 목적으로 공급하는 분양전환 되지 않는 공공임대주택입니다.

▪ 용호행복주택은 입주자모집공고일(2022.2.7.) 현재 대학생 ∙ 청년 ∙ 신혼부부∙ 고령자 ∙ 주거급여수급자를
대상으로 공급되며, 공고일은 청약자격 및 가점사항의 판단 기준일이 됩니다.

※ 상기 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별 세부기준을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

▪ 용호행복주택 청약은 전자우편(YH@bmc.busan.kr)으로 신청하는 것을 원칙으로 합니다. 다만, 65세 이상의 고령자 등 전자우편 접수가 어려우신 분에 한하여 공사방문 시(구비서류 지참) 대행접수를 도와드립니다.

▪ 신청자께서는 공고내용을 반드시 숙지하시어 청약과정에서 불이익이 발생하지 않도록 유의하여 주시기 바랍니다. 자세한 사항은 공고문 상세내역을 참조하시기 바랍니다.

▪ 당첨자 및 세대구성원은 입주 즉시 해당 주택으로 전입신고를 하여야 합니다.

▪ 계약 및 입주 등 공급일정은 입주자격 조회기간 및 준공일정 연기 등으로 인해 변경될 수 있습니다.

▪ 용호행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환 되지 않습니다.

▪ 본 공고의 예비입주자로 선정되면 종전의 국민임대, 영구임대, 행복주택 예비입주자로서의 지위는

자동으로 사라져 탈락 처리되오니 신청시 유의하시기 바랍니다.

- 동일유형(국민↔국민, 행복↔행복)의 입주자 모집공고 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정되면

종전 신청된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다. 단, 예비입주자 선정은 ①입주자모집 공고일

기준으로 하며, 입주자모집 공고일이 같을 경우 ②청약접수일 ③당첨자 발표일이 빠른 유형을 기준으로

처리됩니다.

▪  1세대 1주택만 신청가능하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다.

※ 예비신혼부부는 1세대로 간주하여 같은 계층 및 다른 계층으로 중복 신청할 경우 전부 무효처리

▪ 2018.12.11. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 ‘세대’ 및 ‘무주택세대구성원’의 정의가 변경되었으며, ‘분양권 및 입주권’(이하 ‘분양권 등’)을 소유한 경우에도 주택소유로 인정될 수 있으니 세부사항은 반드시 공고문 <주택소유여부 확인 및 판정기준>을 확인하시기 바랍니다.

▪  상담관련 유의사항

- 부산도시공사는 입주자 모집공고의 내용과 관련하여 상담을 시행하고 있습니다. 그러나 청약자 개인의

다양한 정보나 상황에 대한 자료 없이 진행되오니 상담정보는 참고 자료로만 활용해 주시고 법적 효력이

없음을 알려드립니다.

※ 주택관리번호 : 2022000027

1		공급일정

◆ 공급절차 및 일정

입주자 모집공고	□	신청서류 접수	□	서류심사 대상자 발표	□	서류심사 대상자 서류접수	□	서류심사 및 소득자산 등 자격조회	□	당첨자발표	□	계약체결
2.7.(월)		3.2.(수) ~ 3.11.(금)		4.1.(금)		4.4.(월) ~ 4.12.(화)		4.13.(수) ~ 6.24.(금)		7.1.(금)		7.4.(월) ~ 7.8.(금)

◆ 신청방법

1) 전자우편

▪ 신청기간 : 2022.3.2.(수) 00:00 ~ 2022.3.11.(금) 24:00

▪ 신청방법 : 입주자모집 공고문에 첨부된 청약신청서를 작성 후 전자우편(YH@bmc.busan.kr)으로 제출

2) 방문접수

▪ 대 상 자 : 전자우편 신청 취약계층(고령자∙장애인 등)에 한함

▪ 신청기간 : 2022.3.7.(월) ~ 2022.3.11.(금) 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00, 주말 및 공휴일 제외)

▪ 신청방법 : 부산도시공사에 직접 방문하여 신청서 작성 및 제출(구비서류 지참)

▪ 신청장소 : 부산광역시 부산진구 신천대로 156 부산도시공사 1층 행복주택 접수처

◆ 입주예정 : 2022년 12월 예정

▪ 용호행복주택 입주(예정)일은 공사 준공일정 등으로 인해 계약체결 후 상세 안내 예정입니다.

◆ 유의사항

▪ 신청서류는 우편으로는 받지 않으니 반드시 전자우편으로 신청하여 주시기 바랍니다.

▪ 신청서류의 누락·오기재 등으로 인한 당첨취소 및 불이익이 있을 수 있으며, 이로 인한 모든 책임은 신청자 본인에게 있음을 유념하시고, 신청서 제출 전 반드시 확인 후 제출하여 주시기 바랍니다.

2		신청관련 문의

◆ 문의처 : 부산도시공사 복지사업처 ☎ 051) 810-9907 ~ 9910 (평일 10:00~16:00 운영, 점심시간 12:00~13:00)

▪ 상담관련 유의사항

- 부산도시공사는 입주자 모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 전화상담을 실시하고 있으나, 청약자 개인의 다양한 정보나 상황에 대한 자료 없이 진행되오니 상담정보는 참고 자료로만 활용해 주시기 바랍니다.

- 청약은 신청자 스스로가 입주자 모집 공고문을 충분히 숙지하신 후 본인의 의사에 의해 결정하는 것이므로 불이익을 받는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.

▪ 공급형별 단위세대 평면도 등은 홈페이지에 게시된 전자팸플릿을 참고하시기 바랍니다.

- 홈페이지에 게재한 전자팸플릿은 최초 입주자 모집공고시 제작된 것으로 주택건설사업 계획변경 등으로 인하여 실제와 다를 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

3		임대대상 및 조건

◆ 공급대상 : 68호

공급 형별	공급대상	공급호수			공급면적(㎡)				구조 및 난방	입주 예정
		계	우선	일반	주거전용	주거공용	기타공용	계약면적
26A (26.0041A)	대학생	7	5	2	26.0041	11.9843	3.4976	41.4860	철근 콘크리트 벽식 / 개별난방	‘22년 12월
	청년	5	3	2
	고령자	3	2	1
	주거급여수급자	7	5	2
26B (26.4111B)	청년	11	8	3	26.4111	12.1137	3.5524	42.0772
26A-1 (26.0041C)	고령자(주거약자)	2	2	0	26.0041	11.9843	3.4976	41.4860
26B-1 (26.4111D)		1	1	0	26.4111	12.1137	3.5524	42.0772
44 (44.1405A)	신혼부부 등	31	22	9	44.1405	19.6060	5.9372	69.6837
44-1 (44.1405B)	고령자(주거약자)	1	1	0	44.1405	19.6060	5.9372	69.6837

◆ 임대조건

공급 형별	공급대상		공급호수			기본 임대조건				전환가능 보증금 (천원)	보증금 전환시 임대조건
			계	우선	일반	표준임대보증금(천원)			월 임대료 (원)		보증금 (천원)	월 임대료 (원)
			68	48	20	계	계약금	잔금
26A (26.0041A)	대학생		7	5	2	31,620	6,324	25,296	129,100	±15,810	47,430	50,100
											15,810	171,900
	청년	소득無	5	3	2	31,620	6,324	25,296	129,100	±15,810	47,430	50,100
											15,810	171,900
		소득有				33,480	6,696	26,784	136,700	±16,740	50,220	53,000
											16,740	182,000
	고령자		3	2	1	35,340	7,068	28,272	144,300	±17,670	53,010	55,900
											17,670	192,100
	주거급여수급자		7	5	2	27,900	5,580	22,320	113,900	±13,950	41,850	44,100
											13,950	151,600
26B (26.4111B)	청년	소득無	11	8	3	32,300	6,460	25,840	131,800	±16,150	48,450	51,000
											16,150	175,500
		소득有				34,200	6,840	27,360	139,600	±17,100	51,300	54,100
											17,100	185,900
26A-1 (26.0041C)	고령자(주거약자)		2	2	0	35,340	7,068	28,272	144,300	±17,670	53,010	55,900
											17,670	192,100
26B-1 (26.4111D)			1	1	0	36,100	7,220	28,880	147,400	±18,050	54,150	57,100
											18,050	196,200
44 (44.1405A)	신혼부부		31	22	9	62,800	12,560	50,240	256,400	±31,400	94,200	99,400
											31,400	341,400
44-1 (44.1405B)	고령자(주거약자)		1	1	0	59,660	11,932	47,728	243,600	±29,830	89,490	94,400
											29,830	324,300

※  위 임대조건은 입주자모집공고일 현재 기준이며, 향후 임대차 재계약시 주변지역 임대시세 상승 등의

사유로 임대보증금 및 임대료가 인상될 수 있습니다.

◆ 기타사항

◦ 주거전용면적은 주거용도로만 쓰이는 면적, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

◦ 주거약자용 주택(저층 배정)은 고령자 계층에게 공급됩니다.

◦ 우선공급이 미달된 경우 남은 우선공급 물량은 해당 공급대상별 일반공급 물량으로 전환하여 공급합니다.

◦ 우선공급에서 탈락한 신청자는 별도의 신청절차 없이 일반공급 신청자로 전환됩니다.

(단, 서류심사 결과 허위기재 등이 확인된 경우에는 결격처리 되어 해당 공고에서 제외될 수 있습니다.)

◦ 공급유형별로 특정 계층의 신청자가 모집호수를 초과하고 특정 계층의 신청자가 모집호수에 미달할 경우, 공사 방침에 따라 미달된 계층의 모집호수를 초과된 계층의 모집호수로 전환하여 공급할 수 있습니다.

- 26형 대학생 계층의 남은 주택은 청년→고령자→주거급여수급자 순으로 전환하여 공급

- 26형 청년 계층의 남은 주택은 대학생→고령자→주거급여수급자 순으로 전환하여 공급

- 26형 고령자 계층의 남은 주택은 대학생→청년→주거급여수급자 순으로 전환하여 공급

- 26형 주거급여수급자 계층의 남은 주택은 대학생→청년→고령자 순으로 전환하여 공급

◦ 소득이 없는 청년계층 신청자는 동일 신청유형의 대학생 계층의 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약 전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.

◦ 대학생 계층인 입주자가 거주 중 청년계층 또는 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추거나 청년 계층인 입주자가 거주하는 중 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.

◦ 행복주택 당첨 후 계약을 체결하려면 누구든지 동일하게 공급유형 ∙ 신청자격별 기본 임대보증금의 20% 금액을 계약금으로 납부하셔야 합니다.

◦ 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.25%를 적용하며,

향후 임대차 재계약시 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

◦ 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로 [3.임대대상 및 조건] 표에 정해진 금액구간으로 전환가능하며 자세한 내용은 계약시 별도 안내드리며, 계약 체결 후 변경이 되지 않습니다.

◦ 101동은 사회복지시설인 인생후반전지원센터(창업카페, 공공안심상가 포함)와 환경공단사택(20세대)입니다.

◦ 본 공고문에 명시하지 못한 인근에 위치한 도로나 유희 및 혐오시설 등으로 인한 소음, 악취, 분진 등의 불편사항이 입주 후 발생할 수 있으니 신청 전에 주변 여건을 반드시 확인 후 신청하시기 바랍니다.

4		신청자격 및 입주자 선정방법

▪ 입주자 선정에 필요한 자격 해당여부는 공급신청자를 기준으로 합니다.

▪ 주택공급 신청자는 성년자(자녀를 부양하거나 직계존속의 사망, 실종신고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 세대주인 미성년자 포함)인 무주택세대구성원을 말하며, 대학생, 청년, (예비)신혼부부,

한부모가족은 성년자가 아닌 경우에도 신청가능 합니다.

▪ ‘무주택세대구성원’이란 주택을 소유하고 있지 않은 ①신청자 본인 ②신청자의 배우자 ③신청자의 직계존속 및 신청자 배우자의 직계존속으로 신청자 또는 신청자의 배우자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재된 자 ④신청자의 직계비속 및 신청자 직계비속의 배우자로 신청자 또는 신청자의 배우자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재된 자 ⑤신청자 배우자의 직계비속으로 신청자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재된 자를 의미합니다.

▪ 1세대 1주택만 신청가능하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다.

※ 예비신혼부부는 1세대로 간주하여 같은 계층 및 다른 계층으로 중복 신청할 경우 전부 무효처리

▪ 본 공고문에 표시된 연령(나이)은 모두 만 연령(나이)으로 모집공고일 기준으로 합니다.

▪ 입주자격 조사결과에 따른 ‘부적격사유’에 대한 소명의무는 전적으로 공급신청자에게 있습니다.

▪ 예비입주자 중복선정 불가

- 동일유형(국민↔국민, 행복↔행복)의 입주자 모집공고 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정되면

종전 신청된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다. ①입주자모집 공고일 기준으로 하며,

입주자모집 공고일이 같을 경우 ②청약접수일 ③당첨자 발표일이 빠른 유형을 기준으로 처리됩니다.

4-1. 대학생 계층

○ 일반공급

입주자모집공고일(2022.2.7.) 현재 무주택자로서 아래의 요건을 모두 갖춘 자

(대학생은 ①-㉮와 ②~④, 취업준비생은 ①-㉯와 ②~④)

①-㉮ (대학생) 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정인 사람

①-㉯ (취업준비생) 대학 또는 고등학교를 졸업 또는 중퇴한 지 2년 이내일 것

② 혼인 중이 아닐 것

③ 본인 및 부모의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트

(가구원 수가 1명인 경우에는 120퍼센트, 2명인 경우에는 110퍼센트) 이하일 것

* 이혼 등의 사유로 가족관계가 단절된 상태인 경우 실질적인 부양의무를 이행하고 있는 부 또는 모의 소득

가구원수	월평균소득금액	기준
1인	3,589,957원 이하	120%
2인	5,018,789원 이하	110%
3인	6,240,520원 이하	100%
4인	7,094,205원 이하	100%
5인	7,094,205원 이하	100%
6인	7,393,647원 이하	100%

* 7인 이상의 가구는 6인가구 기준소득금액에 추가 1인당 평균금액(100% 소득기준) 384,376원을 합산하여 산정

④ 본인의 총자산가액 합산기준이 7,200만원 이하, 자동차가액 산출대상 자동차를 소유하고 있지 않을 것

▷ 일반공급 순위

입주자모집공고일(2022.2.7.) 현재 일반공급 대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 1∙2∙3순위의 요건을 갖춘 자

1순위	해당 주택건설지역(부산광역시) 또는 연접지역(울산광역시, 창원시, 김해시, 양산시)이 거주지이거나 재학 중인 대학의 소재지인 자
2순위	경상남도(1순위 지역 제외)가 거주지이거나 재학 중인 대학의 소재지인 자
3순위	1순위 및 2순위에 해당하지 않는 자

○ 우선공급

입주자모집공고일(2022.2.7.) 현재 일반공급 대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 1순위 또는 2순위의 요건을 갖춘 자

※ 우선공급에서 탈락한 신청자는 별도의 신청절차 없이 일반공급 신청자로 전환됩니다.

▷ 우선공급 순위

1순위	행복주택이 위치하는 부산광역시 남구에	(대학생) 소재하는 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정인자 (취업준비생) 거주하는 자
2순위	행복주택이 위치하는 남구 외 부산광역시에	(대학생) 소재하는 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정인자 (취업준비생) 거주하는 자

▷ 우선공급 배점 (우선공급 1순위만 적용)

항목	3점	1점
대학생	부모 모두 부산광역시 외 지역에 거주	부모 또는 부모 중 1인이 남구 외 부산광역시에 거주(부 또는 모가 주소지가 다른 경우에는 부모 모두 남구 외에 거주해야 함)
취업준비생	본인이 부산광역시 남구에 3년 이상 거주	본인이 부산광역시 남구에 3년 미만 거주

※ 대학생 및 취업준비생의 배점항목은 우선공급 1순위로 신청한 분에게만 적용합니다.

※ 거주지 및 거주기간은 주민등록표상 공고일 현재 ‘계속하여’ 등재되어 있는 사실이 확인되는 경우에 한합니다.

○ 경쟁 시 입주자 선정기준

구분		입주자 선정 순서
우선공급	1순위	순위 → 배점 → 추첨
	2순위	순위 → 추첨
일반공급		순위 → 추첨

○ 유의사항

▷ ‘무주택자’란 주택을 소유하고 있지 않은 자를 말합니다. (세대 내 다른 구성원이 주택을 소유해도 신청 가능)

▷ 대학생은 거주지 또는 대학소재지 기준요건을, 취업준비생은 거주지 기준요건을 갖추어야 합니다.

▷ 대학은 「고등교육법」 제2조제1호부터 제4호까지, 제6호 및 제7호에 따른 학교, 「평생교육법」 제31조제4항에 따라 교육부 장관의 인가를 받은 고등기술학교 및 「근로자직업능력 개발법」 제2조제5호에 따른 기능대학을 말합니다. (방송대학∙통신대학∙방송통신대학 및 사이버대학 등의 원격대학과 사내대학, 대학원, 대학원대학, 학점은행제 대학은 제외)

▷ 고등학교는 「초∙중등교육법」 제2조제3호에 따른 고등(기술)학교를 말합니다. 같은 법 제51조의 방송통신 고등학교, 제55조의 특수학교, 제60조의3의 대안학교 및 고졸검정고시 등 「초∙중등교육법」 제2조제3호에 따른 고등(기술)학교와 동등 학력 인정자를 포함하여 인정학력 취득시점을 졸업시점으로 간주합니다.

▷ 대학생 계층의 월평균 소득기준 적용을 위한 가구원수는 ① 신청자 본인 ② 신청자 직계존속으로 신청자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재되어 있는 자 ③ 신청자의 직계비속 및 직계비속의 배우자로 신청자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재되어 있는 자를 말합니다. 단, 신청자 본인의 부모는 신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 않은 경우에도 모두 포함됩니다.

▷ ‘이혼 등의 사유로 가족관계가 단절된 상태인 경우 실질적인 부양의무를 이행하고 있는 부 또는 모’는 본인과 동일 주민등록표상 등재된 부 또는 모를 의미하며, 본인 등본에 부모 모두 미등재시 세대 분리 전 같이 거주하던 부 또는 모(부 또는 모가 같이 있을 경우 부 또는 모 중 1인 선택)를 의미합니다.

▷ ‘재학 중인 대학소재지’란 실제 본인이 재학 중이거나 다음 학기에 입∙복학 예정인 캠퍼스 소재지를 말하며, ‘다음 학기’란 입주지정기간 만료일 직후 도래하는 학기까지를 말합니다.

▷ 다음 학기에 입학 예정인 대학생은 공고일(2022.2.7.) 현재 합격증명서를 통해 입학을 증빙할 수 있어야 하며, 입학 후 1개월 이내에 입학증명서 또는 등록금납부확인서를 제출하지 않을 경우에는 당첨 및 계약이 취소됩니다.

▷ 다음 학기에 복학 예정인 대학생으로 공급신청한 자가 복학 후 1개월 이내에 재학증명서를 제출하지 않을 경우에는 당첨 및 계약이 취소됩니다.

▷ 대학교 졸업유예자는 대학생계층 중 대학생의 일반자격에 해당하며, 졸업유예자가 취업준비생으로 신청할 경우 일반자격을 충족하지 못해 결격 처리됩니다.

4-2. 청년 계층

○ 일반공급

입주자모집공고일(2022.2.7.) 현재 무주택자로서 아래의 요건

(청년은 ①-㉮와 ②~⑤, 사회초년생은 ①-㉯와 ②~⑤)을 모두 갖춘 자

①-㉮ (청년) 만 19세 이상 만 39세 이하인 자

①-㉯ (사회초년생) 나이에 관계없이 아래 1), 2), 3) 중 하나에 해당하는 자로서 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년(1,825일) 이내인 자

1) 소득이 있는 업무에 종사 중인 자

2) (재취업준비생) 퇴직한 후 1년 이내인 자 중 「고용보험법」 제43조에 따라 구직급여 수급자격을 인정받은 자

3) (예술인) 「예술인 복지법」 제2조제2호에 따른 예술인

② 혼인 중이 아닐 것

③ 해당세대의 월평균소득(신청자가 세대원인 경우 신청자의 월평균소득을 말한다)이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트

단, 가구원 수가 1명인 경우에는 120퍼센트, 2명인 경우에는 110퍼센트 이하일 것

주택공급신청자	가구원수	월평균소득금액	기준
세대주인 청년 (세대기준)	1인	3,589,957원 이하	120%
	2인	5,018,789원 이하	110%
	3인	6,240,520원 이하	100%
	4인	7,094,205원 이하	100%
	5인	7,094,205원 이하	100%
	6인	7,393,647원 이하	100%
세대원(본인)	1인	3,589,957원 이하	120%

* 7인 이상의 가구는 6인가구 기준소득금액에 추가 1인당 평균금액(100% 소득기준) 384,376원을 합산하여 산정

④ 해당 세대가 보유하고 있는 총 자산가액이 25,400만원 이하이고 자동차가액이 3,496만원 이하일 것

⑤ 본인 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것

▷ 일반공급 순위

입주자모집공고일(2022.2.7.)현재 일반공급 대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 1∙2∙3순위의 요건을 갖춘 자

1순위	해당 주택건설지역(부산광역시) 또는 연접지역(울산광역시, 창원시, 김해시, 양산시)에서 거주하거나 소득이 있는 업무에 종사 중인 자
2순위	경상남도(1순위 지역 제외)에서 거주하거나 소득이 있는 업무에 종사 중인 자
3순위	1순위 및 2순위에 해당하지 않는 자

○ 우선공급

입주자모집공고일(2022.2.7.) 현재 일반공급 대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 1순위 또는 2순위의 요건을 갖춘 자

※ 우선공급에서 탈락한 신청자는 별도의 신청절차 없이 일반공급 신청자로 전환됩니다.

▷ 우선공급 순위

선순위	「아동복지법」제16조에 따라 아동복지시설에서 퇴소예정이거나 퇴소한지 5년이 지나지 아니한 부산시 거주 보호종료아동 ※ 아동복지시설 및 가정위탁시설 포함
1순위	행복주택이 위치하는 부산광역시 남구에 거주하거나 소득이 있는 업무에 종사 중인 자
2순위	행복주택이 위치하는 남구 외 부산광역시에 거주하거나 소득이 있는 업무에 종사 중인 자

▷ 우선공급 배점 (우선공급 1순위만 적용)  ※ 우선공급 2순위 배점항목은 ②주택청약종합저축 납입횟수만 적용

항목	3점	1점
① 거주지 및 거주기간	부산광역시 남구에 3년 이상 거주	부산광역시 남구에 3년 미만 거주
② 주택청약종합저축 (청약저축)납입횟수	가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정 납일일에 월 납입금을 24회 이상 납입한 자	가입 6개월이 경과한 자로서 매월 약정 납입일에 월 납입금을 6회 이상 23회 이하 납입한 자

※ 선순위 공급은 우선공급 배점사항을 적용하지 않고 우선공급 하며, 선순위 공급에서 탈락한 신청자는 별도의 신청절차 없이 일반공급 신청자로 전환됩니다.

※ 거주지 및 거주기간은 주민등록표를 기준으로 하며, 주민등록표상 공고일 현재 ‘계속하여’ 등재되어 있는 사실이 확인되는 경우에 한합니다.

※ 신청시 주택청약종합저축 은행명, 납입회차 정보 등의 착오기입으로 인해 납입인정 회차가 조회되지 않을 경우에는 점수가 인정되지 않으므로 반드시 가입한 주택청약종합저축 정보를 정확히 확인하시기 바랍니다.

※ 청약납입횟수는 한국부동산원 ‘청약홈’ (www.applyhome.co.kr)을 이용하거나, 청약통장 가입은행에 방문하여 입주자모집공고일 이후 발급받은 청약통장 순위(가입)확인서에서 확인 가능합니다.

○ 경쟁 시 입주자 선정기준

구분		입주자 선정 순서
우선공급	선순위	순위 → 추첨
	1,2순위	순위 → 배점 → 추첨
일반공급		순위 → 추첨

○  유의사항

▷ ‘소득’은 「소득세법」 제19조 제1항에 따른 사업소득 및 동법 제20조 제1항에 따른 근로소득을 말하며 국민연금가입증명서상 납부대상 및 건강보험자격득실확인서 등을 통해 소득이 있는 업무 종사여부를 판단합니다.

▷ ‘소득이 있는 업무근거지’란 사업자등록증(또는 법인등기부등본 등)으로 확인합니다. 단 실제 근무지가 사업자등록증의 소재지와 다른 경우 신청인이 해당 증빙서류(재직증명서, 근로계약서 등)를 추가 제출할 경우 인정받을 수 있습니다.

▷ ①-㉯의 ‘소득이 있는 업무에 종사한 기간’은 국민연금가입증명서(전체이력으로 발급) 및 건강보험공단 자격득실확인서(건강보험가입일로부터 현재까지 전체내역을 발급) 등을 통해 소득이 있었던 기간을 합산합니다. 단, 대학 및 고등학교 재학(휴학 포함) 중 소득이 있는 업무에 종사한 기간과 병역의무 이행을 위하여 연구기관, 기간산업체, 방위산업체, 농업회사법인, 농업기계의 사후관리업체 등에 근무한 기간은 제외

▷ 소득이 없는 청년 계층 신청자는 할인된 임대조건(동일면적 대학생 계층 임대조건)이 적용됩니다.

▷ ①-㉯ 2)의 ‘퇴직’은 국민연금가입증명서, 건강보험자격득실확인서 등을 통해 판단

▷ ①-㉯ 3)의 ‘예술인’이란 「예술인 복지법」제2조제2호에 따라 한국예술인복지재단에서 예술활동증명을 받은 자

▷ 청년 계층 해당 세대는 신청자가 세대주인 경우 ①신청자 본인 ②신청자의 직계존속으로 신청자와 동일한 세대별 주민등록표 상에 등재된 자 ③신청자의 직계비속 및 신청자 직계비속의 배우자로 신청자와 동일한 세대별 주민등록표 상에 등재된 자를 말합니다. 신청자가 세대주가 아니거나 단독세대주인 경우에는 신청자 본인만 해당합니다.

▷ 공고일 현재 주택청약저축 미가입자의 경우 입주 전까지 청약통장 사본을 제출하지 않을 시 당첨 및 임대차계약이 무효 처리 됩니다.

▷ 사회초년생 중 재취업준비생의 경우 공고일 기준으로 퇴직한 상태이므로 우선공급 및 일반공급 순위를

‘거주지’ 기준으로만 신청할 수 있으며, 이 경우 청약신청 시 ‘소득없음’으로 체크하셔야 합니다.

4-3. 신혼부부·한부모가족 계층

○ 일반공급

입주자모집공고일(2022.2.7.) 현재 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 무주택자)으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 자(신혼부부는 ①-㉮와 ②~⑤를, 예비신혼부부는 ①-㉯와 ③~⑥을, 한부모가족은 ①-㉰와 ③~⑤를 모두 갖추어야 함)

①-㉮ (신혼부부) 혼인 중인 자

①-㉯ (예비신혼부부) 혼인을 계획 중이며 해당 주택의 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자

①-㉰ (한부모가족) 만 6세 이하의 자녀(태아 포함)를 둔 한부모인 자

② 해당 주택 공급신청자의 전체 혼인 합산 기간이 7년 이내(2,555일)이거나 만 6세 이하의 자녀를 둔 자

③ 해당세대(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대)의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별

가구당 월평균소득의 100퍼센트

단, 가구원수 2인인 경우 110퍼센트, 맞벌이 부부일 경우 2인 경우 130퍼센트 이하일 것

가구원수	일반 신혼부부 ∙ 한부모가족		맞벌이 신혼부부
	월평균소득금액	기준	월평균소득금액	기준
2인	5,018,789원 이하	110%	5,931,296원 이하	130%
3인	6,240,520원 이하	100%	7,488,624원 이하	120%
4인	7,094,205원 이하	100%	8,513,045원 이하	120%
5인	7,094,205원 이하	100%	8,513,045원 이하	120%
6인	7,393,647원 이하	100%	8,872,377원 이하	120%

* 7인 이상의 가구는 6인가구 기준소득금액에 추가 1인당 평균금액(100% 소득기준) 384,376원을 합산하여 산정

④ 해당세대(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대)가 보유하고 있는 총 자산가액이 29,200만원 이하이고  자동차 가액이 3,496만원 이하일 것

⑤ 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우는 혼인 예정인 배우자) 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축

(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것 (단, 한부모가족의 경우 본인만 해당)

⑥ 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자일 것

▷ 일반공급 순위

입주자모집공고일(2022.2.7.) 현재 일반공급대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 1∙2∙3순위의 요건을 갖춘 자

1순위	해당 주택건설지역(부산광역시) 또는 연접지역(울산광역시, 창원시, 김해시, 양산시)에서 거주하거나 소득이 있는 업무에 종사 중인 자
2순위	경상남도(1순위 지역 제외)에서 거주하거나 소득이 있는 업무에 종사중인 자
3순위	1순위 및 2순위에 해당하지 않는 자

※ 일반공급 순위는 신청자 본인 또는 (예비)배우자의 거주지나 소득 활동소재지 기준으로 심사합니다.

(한부모 가족은 본인 기준으로만 신청 가능)

○ 우선공급

입주자모집공고일(2022.2.7.) 현재 일반공급 대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 1순위 또는 2순위의 요건을 갖춘 자

※ 우선공급에서 탈락한 신청자는 별도의 신청절차 없이 일반공급 신청자로 전환됩니다.

▷ 우선공급 순위

1순위	행복주택이 위치하는 부산광역시 남구에 거주하는 자
2순위	행복주택이 위치하는 남구 외 부산광역시에 거주하는 자

▷ 우선공급 배점 (우선공급 1순위만 적용)

항목	3점	1점
① 거주지 및 거주기간	부산광역시 남구에 3년 이상 거주 (2019.2.7. 이전 남구에 전입)	부산광역시 남구에 3년 미만 거주 (2019.2.8. 이후 남구에 전입)
② 주택청약종합저축 (청약저축)납입횟수	가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정 납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입한 자	가입 6개월이 경과한 자로서 매월 약정 납입일에 월 납입금을 6회 이상 23회 이하 납입한 자

※ 거주지 및 거주기간은 주민등록표를 기준으로 하며, 주민등록표상 공고일 현재 ‘계속하여’ 등재되어 있는 사실이 확인되는 경우에 한합니다.

※ 배점은 신청자(예비신혼부부의 경우는 대표신청자) 본인의 주택청약종합저축(청약저축 포함) 및 거주지 기준으로 심사하며 신청자가 아닌 배우자(대표신청자가 아닌 예비배우자)의 주택청약종합저축(청약저축 포함)은 배점으로 인정되지 않으므로 신청 시 착오 없으시길 바랍니다.

※ 신청시 주택청약종합저축 은행명, 납입회차 정보 등의 착오기입으로 인해 납입인정 회차가 조회되지 않을 경우에는 점수가 인정되지 않으므로 반드시 가입한 주택청약종합저축 정보를 정확히 확인하시기 바랍니다.

※ 청약납입횟수는 한국부동산원 ‘청약홈’ (www.applyhome.co.kr)을 이용하거나, 청약통장 가입은행에 방문하여 입주자모집공고일 기준(2022.2.7.) 이후 발급받은 청약통장 순위(가입)확인서에서 확인 가능합니다.

※ 우선공급 2순위 배점항목은 (②주택청약종합저축 납입횟수)만 적용합니다.

○ 경쟁 시 입주자 선정기준

구분	입주자 선정 순서
우선공급	순위 → 배점 → 추첨
일반공급	순위 → 추첨

○ 유의사항

▷ 신혼부부∙한부모가족의 ‘해당 세대’란 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대의 무주택세대구성원)을 말합니다.

▷ ‘무주택세대구성원’이란 주택을 소유하고 있지 않은 ①신청자 본인 ②신청자의 배우자 ③신청자의 직계존속 및 신청자 배우자의 직계존속으로 신청자 또는 신청자의 배우자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재된 자 ④신청자의 직계비속 및 신청자 직계비속의 배우자로 신청자 또는 신청자의 배우자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재된 자 ⑤신청자 배우자의 직계비속으로 신청자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재된 자를 의미합니다.

▷ ‘소득’은 「소득세법」제19조제1항에 따른 사업소득 및 동법 제20조 제1항에 따른 근로소득을 말하며 국민연금가입증명서상 납부대상 및 건강보험자격득실확인서 등을 통해 소득이 있는 업무종사 여부를 판단합니다.

▷ ‘소득이 있는 업무근거지’란 사업자등록증(또는 법인등기부등본 등)으로 확인합니다. 단 실제 근무지가 사업자등록증의 소재지와 다른 경우 신청인이 해당 증빙서류(재직증명서, 근로계약서 등)를 추가 제출할 경우 인정받을 수 있습니다.

▷ 예비신혼부부의 경우 2명 중 1명을 대표신청자로 지정하여 대표자가 1주택을 신청하여야 합니다.

[예비신혼부부(본인 및 예비배우자)는 동일세대로 간주하여 같은 계층 및 다른 계층으로 중복신청할 경우 전부 무효처리] 대표신청자는 향후 당첨 시 계약자가 될 1인을 말하며 신청 이후에는 변경이 불가능합니다.

▷ 예비신혼부부의 경우 공급신청 시 배우자 등 ‘혼인으로 구성될 세대’의 가구 원 명단(세대주와 관계 포함)을 제출해야 하며 입주 전까지 혼인으로 구성된 세대를 확인하기 위한 혼인관계증명서, 주민등록표(대표신청자와 예비배우자가 동일한 등본에 있지 않은 경우는 각각 제출)를 제출하지 않을 경우 별도의 통지 없이 당첨 및 임대차계약은 무효처리 됩니다. 또한 입주자모집 시 신청한 예비신혼부부 당사자와 추후 입주하기 위하여 제출한 혼인관계증명서상 부부 및 가구원 명단(세대주와의 관계 포함)이 일치하지 않는 경우에도 별도의 통지 없이 당첨 및 임대차계약은 무효로 처리되어 입주할 수 없습니다.

▷ 해당주택 공급신청자의 혼인 합산기간이 7년 이내이거나 만 6세 이하의 자녀를 둔 자는 신청이 가능하며, 공고일 기준으로 모든 혼인기간을 합산하여 2,555일 이내여야 신청 가능합니다.

▷ 공고일 현재 주택청약저축 미가입자(본인 또는 배우자 중 1인)의 경우 입주 전까지 청약통장 사본을 제출하지 않을 시 당첨 및 임대차계약이 무효 처리됩니다.

▷ 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인등록을 하지 않은 외국인인 경우 그와 혼인관계에 있는 국민은 행복주택 신혼부부 계층으로 공급 신청이 불가능합니다.(배우자가 공고일 기준 외국인등록 신청 후 등록 전인 경우에도 신청 불가)

▷ 행복주택 신혼부부계층 신청 시 배우자가 외국인인 경우 국내에 거주 중임을 확인하기 위하여 외국인등록사실증명서, 국내거소 사실증명서 또는 외국인배우자가 명기된 신청자의 주민등록등본 중 발급 가능한 한 가지를 추가서류로 제출하여야 합니다.(공고일 기준으로 외국인 배우자에게 외국인등록번호가 부여되지 않은 경우 신혼부부계층으로 신청 불가)

▷ 한부모가족은 부 또는 모와 자녀가 동일 주민등록표등본에 등재된 경우를 말합니다.(태아의 경우 불필요)

4-4. 고령자 계층

○ 일반공급

입주자모집공고일(2022.2.7.) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 만 65세 이상인 자

① 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하일 것

단, 가구원 수가 1명인 경우에는 120퍼센트, 2명인 경우에는 110퍼센트 이하일 것

가구원수	월평균소득금액	기준
1인	3,589,957원 이하	120%
2인	5,018,789원 이하	110%
3인	6,240,520원 이하	100%
4인	7,094,205원 이하	100%
5인	7,094,205원 이하	100%
6인	7,393,647원 이하	100%

* 7인 이상의 가구는 6인가구 기준소득금액에 추가 1인당 평균금액(100% 소득기준) 384,376원을 합산하여 산정

② 해당 세대가 보유하고 있는 총 자산가액이 29,200만원 이하이고 자동차 가액이 3,496만원이하일 것

※ 고령자의 ‘해당 세대’란 무주택세대구성원을 말합니다.

○ 우선공급

입주자모집공고일(2022.2.7.) 현재 일반공급 대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 1순위 또는 2순위의 요건을 갖춘 자

※ 우선공급에서 탈락한 신청자는 별도의 신청절차 없이 일반공급 신청자로 전환됩니다.

▷ 우선공급 순위

1순위	행복주택이 위치하는 부산광역시 남구에 거주하는 자
2순위	행복주택이 위치하는 남구 외 부산광역시에 거주하는 자

▷ 우선공급 배점

항목	3점	2점	1점
① 신청자 나이	만 75세 이상	만 70세 이상~만 75세 미만	만 65세 이상~만 70세 미만
② 거주지 및 거주기간	부산광역시 남구에 5년 이상 거주 (2017.2.7. 이전 남구에 전입)	부산광역시 남구에 5년 미만 거주 (2017.2.8. 이후 남구에 전입)	부산광역시 남구 외 부산광역시에 거주
③국가유공자 중 상이 1~7급자, 보훈보상대상자 중 상이 1~7급자, 5.18민주화운동부상자 중 신체장해등급 1~14급자, 고엽제후유의증환자 중 경도장애 이상의 장애등급자, 장애인 : 3점

※ 거주지 및 거주기간은 주민등록표를 기준으로 하며, 주민등록표상 공고일 현재 ‘계속하여’ 등재되어 있는 사실이 확인되는 경우에 한합니다.

※ 우선공급 배점 중 ‘장애인’은 「장애인복지법」 제32조에 따라 신청자 본인에게 장애인 등록증이 교부된 자를 의미하며, 배우자가 지적장애인, 정신장애인 및 장애의 정도가 심한 뇌병변장애인인 경우에는 가점대상입니다. (장애인등급제 폐지로 인해 제3급 이상의 뇌병변장애인은 장애의 정도가 심한 뇌병변장애인으로 변경)

○ 경쟁 시 입주자 선정기준

구분	입주자 선정 순서
우선공급	순위 → 배점 → 추첨
일반공급	추첨

4-5. 주거급여수급자

○ 일반공급

입주자모집공고일(2022.2.7.) 현재 무주택세대구성원인 주거급여수급자

① 「주거급여법」 제2조제2호 및 제3호에 따른 주거급여수급자 자격이 있을 것

※ 공고일 기준으로 주거급여수급자 증명서를 가지고 있는 자에 한해서만 신청이 가능합니다.

※ 주거급여수급자의 ‘해당 세대’란 무주택세대구성원을 말합니다.

※ ‘무주택세대구성원’이란 주택을 소유하고 있지 않은 ①신청자 본인 ②신청자의 배우자 ③신청자의 직계존속 및 신청자 배우자의 직계존속으로 신청자 또는 신청자의 배우자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재된 자 ④신청자의 직계비속 및 신청자 직계비속의 배우자로 신청자 또는 신청자의 배우자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재된 자 ⑤신청자 배우자의 직계비속으로 신청자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재된 자를 의미합니다.

○ 우선공급

입주자모집공고일(2022.2.7.) 현재 기본자격을 모두 갖추고 아래 1순위 또는 2순위의 요건을 갖춘 자

※ 우선공급에서 탈락한 신청자는 별도의 신청절차 없이 일반공급 신청자로 전환됩니다.

▷ 우선공급 순위

1순위	행복주택이 위치하는 부산광역시 남구에 거주하는 자
2순위	행복주택이 위치하는 남구 외 부산광역시에 거주하는 자

▷ 우선공급 배점

항목	3점	2점	1점
①거주지 및 거주기간	행복주택이 위치하는 부산광역시 남구에 5년 이상 거주 (2017.2.7. 이전 남구에 전입)	행복주택이 위치하는 부산광역시 남구에 5년 미만 거주 (2017.2.8. 이후 남구에 전입)	행복주택이 위치하는 부산광역시 남구 외 부산광역시에 거주
②국가유공자, 보훈보상대상자, 5∙18민주유공자, 특수임무유공자 또는 그 유족, 참전유공자, 지원대상한부모가족, 장애인 : 3점

※ 거주지 및 거주기간은 주민등록표를 기준으로 하며, 주민등록표상 공고일 현재 ‘계속하여’ 등재되어 있는 사실이 확인되는 경우에 한합니다.

○ 경쟁 시 입주자 선정기준

구분	입주자 선정 순서
우선공급	순위 → 배점 → 추첨
일반공급	추첨

5		무주택·소득·자산 검증기준

◆ 주택 소유여부 확인 및 판정기준

▪검색대상 : 해당세대(단 ‘대학생 계층’ 및 ‘청년 계층’은 공급신청자 본인, ‘예비신혼부부’는 혼인으로 구성될 세대)

▪주택의 범위 :

- 건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료 등에 등재된 전국 소재 주택(주택의 공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)

- 주택에 대한 분양권 및 입주권(이하 ‘분양권등’, 분양권등의 공유지분을 소유하고 있는 경우를 포함)

▪주택의 소유 기준일 :

- 주택의 경우 (제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우, 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

1) 건물등기부등본 : 등기접수일(미등기 주택의 경우에는 건축물대장등본 상의 처리일)

2) 건축물대장등본 : 처리일

3) 기타 주택소유 여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

- 분양권등의 경우

1) 부동산 거래계약 신고서 상 공급계약체결일

2) (분양권등의 매매가 이루어진 경우)부동산거래계약 신고서 상 매매대금 완납일

3) (분양권등의 상속 등이 이루어진 경우) 사업주체와의 계약서 상 명의변경일

▪주택 및 분양권을 소유한 것으로 보지 않는 경우(무주택으로 인정하는 경우)  ※자산(부동산 가액)에는 포함하여 산정

① 상속으로 인하여 공유지분을 취득하여 부적격자로 통보받은 날로부터 3월 이내에 그 공유지분을 처분한 경우

② 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 항의 1에 해당하는 주택의 소유자가 해당 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

1) 사용승인 후 20년이 경과된 단독주택

2) 85㎡ 이하인 단독주택

3) 소유자의 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

※ 도시지역이 아닌 지역은 토지이용계획 확인서를 통하여 확인 가능

③ 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양완료 하였거나 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 처분한 경우

④ 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택법의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

⑤ 20㎡ 이하의 주택(20㎡ 이하 주택에 대한 분양권등 포함)을 소유하고 있는 경우(단, 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자 제외)

⑥ 공부상에는 주택으로 등재되어 있으나 폐가, 멸실, 타용도로 사용되고 있는 경우로서 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 멸실 또는 실제용도로 공부를 정리한 경우

⑦ 무허가 건물[종전의 「건축법」(법률 제7696호 건축법 일부개정법률로 개정되기 전의 것을 말한다) 제8조 및 제9조에 따라 건축허가 또는 건축신고 없이 건축한 건물을 말함]을 소유하고 있는 경우(소유자가 해당 건물이 건축 당시의 법령에 따른 적법한 건물임을 증명하여야 합니다.)

*소명방법 : 2006.5.8. 이전 건축법 제8조에 따라 도시지역 이외 지역 등에서 건축허가 또는 신고없이 주택공급에 관한 규칙 제53조제8호에 해당하는지에 대한 내용의 민원회신문(공문)을 해당 지자체로부터 받아서 서류로 제출

⑧ 선착순의 방법으로 공급받은 분양권 등을 소유한 경우 (*해당 분양권등을 매수한 자는 제외되어 주택을 소유한 것으로 봅니다.)

⑨ 매매 외 상속∙증여 등의 사유로 분양권등을 취득한 경우

⑩ 보유한 분양권등이 2018.12.11. 전에 입주자모집 승인, 「주택법」 제5조제2항에 따른 지역주택조합의 사업계획승인, 「도시 및 주거환경정비법」제74조에 따른 관리처분계획인가, 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제29조에 따른 가로주택정비사업이나 소규모재건축사업의 사업시행계획승인을 신청한 사업인 경우

◆ 소득기준

○ 월평균소득은 가구원에 해당하는 세대원의 월평균소득을 사회보장정보시스템에서 제공되는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득자료를 근거로 해당 세대의 아래의 12가지 소득을 합산하여 산정합니다.

· 근로소득(상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득)

· 사업소득(농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득)

· 재산소득(임대소득, 이자소득, 연금소득)

· 기타소득(공적이전소득)

(단위 : 원)

구 분		1인 가구 (+20%)	2인 가구 (+10%)	3인 가구	4인 가구	5인 가구	6인 가구
가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트	대학생	3,589,957	5,018,789	6,240,520	7,094,205	7,094,205	7,393,647
	청년
	신혼부부 계층 (예비, 한부모 포함)
	고령자 계층
가구원수별 가구당 월평균소득의 120퍼센트	신혼부부 계층 (맞벌이 경우, 예비포함)	-	5,931,296	7,488,624	8,513,045	8,513,045	8,872,377

▷ 7인 이상 가구는 6인 가구 기준소득에 가구원수별 월평균소득의 100퍼센트는 1인당 평균금액(384,376원), 가구원수별 가구당 월평균소득의 120퍼센트는 1인당 평균금액(461,251원)을 합산하여 산정합니다.

▷ 월평균 소득기준은 가구원수별 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 금액으로, 1인가구는 기준금액에 20%, 2인은 10% 가산한 금액입니다.

▷ 가구원수는 무주택세대구성원 전원을 포함하여 산정합니다.(태아도 가구원수에 포함)

▷ 신혼부부 계층(예비신혼부부 포함)은 해당세대의 월평균소득이 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 기준에 충족해야 하며, 배우자(예비배우자)가 소득이 있는 경우에는 120퍼센트 이하를 충족해야 합니다.

※ 맞벌이 신혼부부의 경우 본인 및 배우자가 사회보장정보시스템에서 제공하는 소득자료 중 근로소득 및 사업소득이 있는 경우에 인정

◆ 자산기준

○ 총자산가액은 부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산을 합산한 금액에서 부채를 차감하여 산출합니다.

▷ 부동산, 자동차, 일반자산 등을 지분으로 공유하고 있는 경우 전체가액 중 해당지분 가액만을 소유한 것으로 봅니다. (다만, 같은 세대원간에 지분을 공유하고 있는 경우에는 세대원간의 지분 합계액을 소유한 것으로 봄)

▷ 금융자산 및 금융부채는 사회보장정보시스템에서 조회된 금액을 입주자모집공고일에 산정된 것으로 봅니다.

※ 사회보장정보시스템을 통해 제공받은 정보는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 자료입니다.

구분		자산기준
총자산	부동산	• 사회보장정보시스템에서 제공되는 해당세대가 소유하고 있는 모든 부동산 가액을 말합니다. • 토지가액은 지목에 상관없이 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지면적에 해당 개별공시지가를 곱한 금액. 단, 아래 토지는 제외됩니다. - 「농지법」 제2조에서 정한 농지로서 같은 법률 제49조에 따라 관할 시·군·구·읍·면장이 관리하는 농지원부에 동일한 농업인과 소유자로 등재된 경우 - 「초지법」 제2조제1호에 따른 초지로서 소유자가 「축산법」 제22조에 따른 축산업 허가를 받은 사람이며 축산업 허가증의 사업장 소재지와 동일한 주소인 경우 - 공부상 도로, 구거, 하천 등 공공용지로 사용되고 있는 경우 - 종중소유 토지(건축물 포함) 또는 문화재가 건립된 토지 등 해당 부동산의 사용, 처분이 금지되거나 현저히 제한 받는 경우로서 입주(예정)자가 구체적인 사실관계를 입증하는 경우 • 건축물가액은 건축물의 공시가격으로 합니다.
	자동차	• 자동차가액은 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액을 기준으로 산출하며, 총자산가액 산출시 적용 하는 자동차가액은 해당 세대가 보유한 자동차의 가액을 모두 합합니다. ※ 「장애인복지법」 제39조에 따른 장애인 사용 자동차와 「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1~7급까지에 해당하는 자의 보철용 차량과 「대기환경보전법」 제58조 제3항에 따른 국가나 지방자치단체의 보조를 받고 구입한 저공해자동차의 경우 자동차가액에서 정부와 지방 자치단체의 보조금은 제외
	금융 자산	• 보통예금, 저축예금, 자유저축예금, 외화예금 등 요구불예금 : 최근 3개월 이내의 평균 잔액 • 정기예금, 정기적금, 정기저축 등 저축성예금 : 예금의 잔액 또는 총 납입액 • 주식, 수익증권, 출자금, 출자지분, 부동산(연금)신탁 : 최종 시세가액 • 채권, 어음, 수표, 채무증서, 신주인수권 증서, 양도성예금증서 : 액면가액 • 연금저축 : 잔액 또는 총납입액 • 보험증권 : 해약하는 경우 지급받게 될 환급금 • 연금보험 : 해약하는 경우 지급받게 될 환급금 또는 정기적으로 지급되는 금액
	기타 자산	• 「지방세법」 제104조제4호 및 제5호에 따른 항공기 및 선박 : 「지방세법」 제4조제2항에 따른 시가표준액 등을 고려하여 보건복지부장관이 정하는 가액 • 주택·상가 등에 대한 임차보증금(전세금을 포함) : 임대차계약서상의 보증금 및 전세금 • 「지방세법」 제6조제11호에 따른 입목 : 「지방세법 시행령」 제4조제1항제5호에 따른 시가표준액 • 「지방세법」 제6조제13호에 따른 어업권 : 「지방세법 시행령」 제4조제1항제8호에 따른 시가표준액 • 「지방세법」 제6조제14호부터 제18호까지에 따른 회원권 : 「지방세법 시행령」 제4조제1항제9호에 따른 시가표준액 • 「소득세법」 제89조제2항에 따른 조합원입주권 : 다음 각 목의 구분에 따른 금액 가. 청산금을 납부한 경우 : 「도시 및 주거환경정비법」 제48조에 따른 관리처분계획에 따라 정해진 가격 (이하 "기존건물평가액"이라 한다)과 납부한 청산금을 합한 금액 나. 청산금을 지급받은 경우: 기존건물평가액에서 지급받은 청산금을 뺀 금액 • 건물이 완성되는 때에 그 건물과 이에 부수되는 토지를 취득할 수 있는 권리 : 조사일 현재까지 납부한 금액
	부채	• 「금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률」 제2조제1호에 따른 금융회사 등으로부터 받은 대출금 • 공공기관 대출금 • 법에 근거한 공제회 대출금 • 법원에 의하여(판결문, 화해·조정조서) 확인된 사채 • 임대보증금(단, 해당 부동산가액 이하의 금액만 반영)

자동차기준

※ 자동차가액을 포함한 총자산가액기준을 충족하더라도 자동차가액 기준을 충족하여야 합니다.

- 대학생 계층(본인)은 자동차 가액 산출대상 자동차를 소유하고 있지 않아야 합니다.

- 청년계층(세대주가 아닌 본인만) ∙ 신혼부부 계층 ∙ 고령자는 현재가치 기준 자동차가액 3,496만원 이하여야 합니다.

• 사회보장정보시스템을 통해 조사된 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액

다만 자동차는 「자동차 관리법」시행규칙 제2조에서 정한 비영업 승용자동차에 한합니다.

• 해당세대가 2대 이상의 자동차를 소유한 경우에는 각각의 자동차가액 중 높은 차량가액을 기준으로 하고, 「대기환경보전법」 제58조 제3항에 따른 국가나 지방자치단체의 보조를 받고 구입한 저공해자동차의 경우 자동차가액에서 정부와 지방자치단체의 보조금을 제외한 금액으로 합니다.

• 아래의 경우는 자동차가액 기준 산출에서 제외합니다.

- 「장애인 복지법」 제39조에 따른 장애인사용 자동차와 「국가유공자 등 예우와 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는 분의 보철용 차량의 경우

• 입주자격 중 주택, 소득, 자동차, 금융자산 외 일반자산, 금융부채 외 부채의 산정시점은 입주자모집공고일이며 금융자산, 금융부채의 산정시점은 조사기준일로 합니다. 다만, 사업주체가 입주대상자 확정을 목적으로 사회보장정보시스템을 통해 확인한 입주자격은 해당 산정시점에 산정된 것으로 간주합니다.

• 사회보장정보시스템을 통해 조회되지 않아 소명이 필요한 경우 관련 증빙서류를 제출받아 소명처리 합니다.

※ 심사 과정 중 별도로 안내되는 소명기간 내 미제출 시 결격으로 심사대상에서 제외처리 되며 소명 의무는 전적으로  공급신청자에 있습니다.

◆ 무주택세대구성원

「무주택세대구성원」 안내

다음 전원(이하 무주택세대구성원)이 주택을 소유하고 있지 아니한 경우를 무주택세대구성원이라 하며, 다음의 무주택세대구성원은 공급신청자가 될 수 있습니다. (단, 외국인은 신청 불가)

무주택세대구성원	비고
• 신청자 본인
• 신청자의 배우자	신청자와 주민등록표상 세대 분리되어 있는 배우자(이하 ‘분리배우자’) 포함
• 신청자 또는 신청자 배우자의 직계존속	신청자 또는 신청자의 배우자와 동일한 세대별 주민등록표 상에 등재된 자
• 신청자 또는 신청자 직계비속의 직계비속
• 신청자 배우자의 직계비속	신청자와 동일한 세대별 주민등록표 상에 등재된 자
다음에 해당하는 사람은 무주택세대구성원(자격검증대상)에 포함 • 외국인 배우자 : 가족관계등록부에 등재되고 외국인등록 (또는 국내거소신고)을 한 사람 *신청자와 동일주소에 거주하지 않더라도 자격검증대상에 포함 • 외국인 직계존∙비속 : 가족관계등록부에 등재되고 외국인등록(또는 국내거소신고)을 한 사람으로서, 신청자 또는 분리배우자의 세대별 주민등록표에 기재되어 있거나 외국인등록증 상의 체류지가 신청자 또는 분리배우자의 세대별 주민등록표상 주소와 동일한 사람 • 태아 : 세대구성원의 태아	배우자의 자격검증이 불가능한 사람의 경우 신청불가 - 국내 거주하지 않는 재외국민 - 외국인등록(또는 국내거소신고)이 되어 있지 않은 외국인 - 주민등록말소자, 거주불명자 외

◆ 소득∙자산 산정방법

소득 및 자산 정보는 사회보장정보시스템을 통하여 제공받으며, 이는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 자료입니다.

- 사회보장정보시스템을 통해 조회되지 않아 소명이 필요한 경우 관련 증빙서류를 제출받아 소명 처리합니다.

○ 사회보장정보시스템 제공 소득∙재산 항목 설명 및 자료 출처

구분		항목	소득 및 재산 항목 설명	자료출처
소득	근로소득	상시 근로소득	• 상시 고용되어 월정액 급여를 지급받는 자의 근로소득	-건강보험 보수월액 -근로복지공단 보수월액 -국민연금 표준보수월액(소득신고) -한국장애인고용공단자료(사업주의 고용장려금 신고자료 / 고용부담금 신고자료: 근로소득) -국세청종합소득(근로소득)
		일용 근로소득	• 근로계약에 따라 일정한 고용주에게 3개월 이상 계속하여 고용되지 아니한 자 • 건설공사종사자(동일한 고용주에게 계속하여 1년 이상 고용된 자 제외) • 하역(항만)작업 종사자(통상 근로를 제공한 날에 급여를 지급받지 아니하고 정기적으로 근로대가를 받는 자)	-국세청 일용근로소득 지급명세서 -고용노동부 고용∙산재보험 근로내용 확인신고서
		자활 근로소득	• 자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈련, 직업훈련 등 자활급여의 일환으로 사업에 참여하여 근로를 제공하고 받는 급여 및 수당	-자활근로자 근로내역
		공공일자리 소득	• 노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로 등에 참여한 대가로 얻는 소득	-고용노동부 ‘일모아’ 근로내역
	사업소득	농업소득	• 경종업, 과수∙원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물생산업, 가축의 사육업, 종축업 또는 부화업 등과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득 ※ 농업소득 = 국세청 종합소득 + 농업직불금	-국세청 종합소득(사업소득) -농림축산식품부 농지원부 -농림축산식품부 농업직불금
		임업소득	• 영림업∙임산물생산업 또는 야생조수사육업과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	-국세청 종합소득(사업소득)
		어업소득	• 어업과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	-국세청 종합소득(사업소득)
		기타사업소득	• 도매업∙소매업, 제조업, 기타 사업에서 얻는 소득	-국세청 종합소득(사업소득) -사업자등록증
	재산소득	임대소득	• 부동산 ∙ 동산 ∙ 권리 기타 재산의 대여로 발생하는 소득	-국세청 종합소득
		이자소득	• 예금∙주식∙채권의 이자와 배당 또는 할인에 의하여 발생하는 소득	-국세청 종합소득
		연금소득	• 민간 연금보험, 연금저축 등에 의해 정기적으로 발생하는 소득	-국세청 종합소득 -금융정보 조회결과
	기타소득	공적 이전소득	• 각종 법령의 규정에 의해 지급되는 각종 수당 ∙ 연금 ∙ 급여 ∙ 기타 금품(일시금으로 받는 금품은 재산으로 산정)	-국민연금급여, 사학퇴직연금급여 -공무원퇴직연금급여 -국방부퇴직연금급여 -별정우체국연금 -한국고용정보원 실업급여 -근로복지공단 산재보험급여 -보훈처 보훈대상자명예수당 -보훈처 보훈대상자보상급여 등

구분		항목	소득 및 재산 항목 설명	자료출처
총 자산	일반자산	토지, 건축물 및 주택	• 토지(지방세법 제104조제1호~제3호) : 「지적법」에 따라 지적공부의 등록대상이 되는 토지와 그 밖에 사용되고 있는 사실상의 토지 • 건물(건축법 제2조 제1항 제2호) : 토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것과 이에 딸린 시설물, 지하나 고가의 공작물에 설치하는 사무소 ∙ 공연장 ∙ 점포 ∙ 창고 등 • 시설물(지방세법 제6조 제4호) : 토지에 정착하거나 지하 또는 다른 구조물에 설치하는 레저시설, 저장시설, 도크시설, 접안시설, 도관시설, 급∙배수시설, 에너지 공급시설 그 밖에 이와 유사한 시설	-지방세정 자료
	자동차		• 지방세법에 의한 자동차(제124조)로 승용자동차, 승합자동차, 화물자동차, 특수자동차, 이륜자동차	-국토부 및 보험개발원
	기타자산	임차보증금	• 주택,상가 등의 전부 또는 일부를 일정기간 임차하는 대가로 소유권자에게 예탁한 보증금(전세보증금, 월세보증금 등)	-국토부 확정일자 정보 -직권조사 등록
		선박 ∙ 항공기	• 선박 : 기선∙범선∙전마선 등 명칭과 관계없이 모든 배를 의미 • 항공기 : 사람이 탑승 조정하여 항공에 사용하는 비행기∙ 비행선∙활공기∙회전익항공기 그밖에 이와 유사한 비행기구	-지방세정 자료
		입목재산	• 지상의 과수, 임목(林木), 죽목 등 입목(立木)재산
		회원권	• 골프회원권, 콘도미니엄회원권, 종합체육시설이용회원권, 승마회원권, 요트회원권
		조합원 입주권	• 소득세법 제89조 제2항에 따른 조합원입주권
		어업권	• 수산업법 또는 내수면어업법의 규정에 의한 면허어업에 대한 관리
		분양권	• 건물이 완성되는 때에 그 건물과 이에 부수되는 토지를 취득할 수 있는 권리(위 조합원입주권 제외) : 조사일 현재까지 납부한 금액
	금융자산		• 현금 또는 수표, 어음, 주식, 국∙공채 등 유가증권	-금융정보 조회결과
			• 예금, 적금, 부금, 보험 및 수익증권 등
	부채		• 금융기관 대출금	-금융정보 조회결과
			• 금융기관이외의 기관 대출금
			• 법에 근거한 공제회 대출금
			• 법원에 의하여 확인된 사채	-사회보장정보시스템을 통한 공적자료 또는 직권조사
			• 임대보증금 - 본인 또는 무주택세대구성원이 상가 등을 소유하여 다른 사람에게 대여하여 주는 임대차 계약의 ‘임대인’일 경우 - 본인 또는 무주택세대구성원이 주택,상가 등의 임차인으로 전∙월세를 내는 ‘임차보증금’의 경우는 해당 없음

■ 기타사항

• 1세대 1주택만 신청가능하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다.

• 본 공고문에 표시된 연령(나이)은 모두 만 연령(나이)으로 모집공고일 기준으로 합니다. 단, 청년계층의 사회초년생 일반자격 중 ‘소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내인 자’와 신혼부부 계층의 일반자격 중 ‘주택공급신청자의 전체 혼인합산 기간이 7년 이내인 자’는 연령이 아니라 기간으로 산정합니다.

• 금번 공고의 예비자가 되실 경우 기존 행복주택 입주자 모집공고의 예비입주자 자격을 상실하게 됩니다.

• 예비입주자가 공공임대주택(영구임대, 국민임대, 행복주택)에 입주하실 경우 모든 예비입주자 자격은 상실되며 예비자 공급 시 제외처리 됩니다.

• 입주자격 조사결과에 따른 ‘부적격사유’에 대한 소명의무는 전적으로 공급신청자에게 있습니다.

6		신청접수 안내

6-1. 전자우편 청약

• 신청기간

- 신청기간은 2022.3.2.(수) 09:00 ~ 2022.3.11.(금) 24:00 이며, 신청마감시간 전까지 신청을 완료하여야 합니다.   마감시간에 임박하여 신청하지 마시고 여유있게 미리 신청해 주시기 바랍니다.

• 신청방법 : 입주자모집 공고문에 첨부된 청약신청서를 작성 후 전자우편(메일)으로 신청

• 전자우편 : YH@bmc.busan.kr

• 유의사항

※ 신청서류는 제출기간 마감일 [2022.3.11.(금) 24:00] 접수분까지만 인정합니다.

※ 신청서류의 누락·오기재 등으로 인한 당첨취소 및 불이익이 있을 수 있으며, 이로 인한 모든 책임은 신청자

본인에게 있음을 유념하시고, 신청서 제출 전 반드시 확인 후 제출하여 주시기 바랍니다.

※ 반드시 해당자격, 우선공급 신청 시 해당 순위, 무주택세대구성원 요건, 도로명 주소, 자치군 최종전입일 및 부산시 최종전입일, 주택청약종합저축 납입회차 등을 숙지하신 후 전자우편 접수하시기 바랍니다.

※ 신청서는 반드시 각 계층별 신청서 중 우선/일반 공급여부를 확인 후 1부만 제출하여 주시기 바랍니다.

신청자의 착오로 두 종류의 신청서를 제출 시 일반공급 주택을 신청한 것으로 간주합니다.

※ 신청취소 및 재신청은 신청자 본인이 신청하는 신청자격 및 순위의 해당 청약신청기간 내에만 가능합니다.

※ 필수 기재사항 미기재시 신청이 불가하며 별도의 연락을 드리지 않으므로 신청시 유의하시기 바랍니다.

6-2. 방문 청약

※ 코로나19의 확산방지 및 청약자의 안전을 위해 방문(대면)접수는 고령자, 장애인 등 전자우편으로 신청이

어려우신 분에 한하여 실시하오니, 가급적 전자우편으로 신청하여 주시기 바랍니다.

• 대 상 자 : 전자우편 신청(인터넷 사용) 취약계층(고령자∙장애인 등)에 한함

• 신청기간 : 2022.3.7.(월) ~ 2022.3.11.(금) 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00, 주말 및 공휴일 제외)

• 신청방법 : 부산도시공사에 직접 방문하여 신청서 작성 및 제출(구비서류 지참)

• 신청장소 : 부산광역시 부산진구 신천대로 156 부산도시공사 1층 용호행복주택 접수처

• 구비서류

구 분	구비서류
본인 직접 신청할 때	① 본인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정) ② 본인 도장(서명으로 대체 가능)
배우자가 대리 신청할 때	① 본인(신청자) 및 배우자의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정) ② 본인(신청자) 도장 ③ 본인(신청자)과의 관계 입증서류(가족관계증명서, 주민등록표등본 등)
기타 대리인이 대리 신청할 때	① 공통 : 본인(신청자) 및 대리인의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정) ② (인감증명서) 본인(신청자)의 인감증명서 및 인감도장, 위임장(인감증명서상의 도장) ③ (본인서명사실확인서) 본인(신청자)의 본인서명사실확인서, 본인(신청자)이 자필 서명한 위임장 (본인서명사실확인서상의 서명일 것) * 수임인 서명란에 대리인 성명을 반드시 명기

• 신청취소 및 재신청은 해당 청약신청기간 내에만 가능합니다.

7		서류심사 대상자 발표 안내

구 분	내 용
서류심사 대상자 발표	• 발 표 일 : 2022.4.1.(금) • 조회방법 : 부산도시공사 홈페이지(www.bmc.busan.kr)에서 서류심사 대상자 확인
서류심사 대상자 선정방법	• 신청자가 제출한 서류를 근거로 신청순위 및 가점에 따라 3배수 내외로 선정됩니다. <서류심사 대상자 선정 방법> 1. 우선공급 신청자 중 우선공급 당첨자 수의 3배수 내외 선정 2. 일반공급 신청자 중 일반공급 당첨자 수의 3배수 내외 선정 ※ 우선공급 신청자 중 서류심사대상자 탈락자를 포함하여 일반공급 서류심사 대상자를 선정
서류심사 대상자 서류접수	• 제출기간 : 2022.4.4.(월) 09:00 ~ 2022.4.12.(화) 16:00 ※ 제출기한 내 서류 미제출시 별도안내 없이 탈락되므로 서류심사대상자는 대상자 여부를 반드시 확인한 후 해당서류를 제출하시기 바랍니다.
심사서류 제출방법	• 제출기한 내에 등기우편으로 제출하시기 바랍니다. ※ 일반우편으로는 서류를 접수받지 않습니다. • 2022.4.12.(화) 소인 우편까지 유효하게 접수 처리합니다. ※ 제출서류 미비 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다.
심사서류 제출주소	• (47281) 부산광역시 부산진구 신천대로 156 부산도시공사 1층 행복주택 신청서류 접수처
제출서류	• 제출기간 내 관련서류를 제출하지 않을 경우 청약의사가 없는 것으로 간주하여 당첨자에서 제외됩니다. • 제출한 서류 및 조회자료(사회보장정보시스템∙국토교통부)를 기준으로 심사하여 당첨자 및 예비입주자를 선정하여 발표할 예정입니다.

8		심사서류 제출안내

○ 모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원)이어야 하며, 무주택세대구성원이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의 바랍니다. 단, ‘대학생 계층’ 및 ‘청년계층’은 모집공고일로부터 입주 시 까지 무주택자이어야 합니다.

○ 모든 제출서류는 입주자모집공고일(2022.2.7.) 이후 발급한 서류로 제출하여 주시기 바랍니다.

○ 가족관계증명서(상세) 제출 시 본인을 포함한 세대원의 주민등록번호 13자리 숫자가 모두 기재되도록 발급받아 제출해주시기 바랍니다.   (예시) 123456-1234567 (O), 123456-******* (X)

※ 보완요청시 연락이 닿지 않거나 3회 이상 진행하여도 보완하지 않는 경우 심사대상에서 제외될 수 있음

○ ‘금융정보 등 제공동의서’ 및 ‘개인정보수집이용 및 제3자 제공동의서’의 서명란에는 개인 사인이 아닌 본인의 이름을 한글 정자로 기입한 후 반드시 원본을 제출하셔야 합니다.

○ 해당기간 내에 심사서류를 제출하지 않을 경우 청약의사가 없는 것으로 간주하여 당첨자에서 제외되오니

불이익이 없도록 유념해 주시기 바랍니다.

○ 우선공급 신청자가 서류심사결과 우선공급 신청자격을 충족하지 못한 경우 신청자격 결격처리 됩니다.

○ 서류심사 결과 순위 및 가점사항 변경으로 서류심사대상 커트라인 미만이 되는 경우 결격처리 됩니다.

○ 금융자산 조회 안내

-  「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침」의 시행(2016.12.30)에 따라 행복주택 입주 신청자격별 해당  세대의 보유 자산 중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주 신청시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가함을 알려드리오니 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.

구 분		안 내 사 항
동의서 수집 사유		사회보장정보시스템을 통해 금융자산 정보 조회시 금융기관 제출용
동의서 서명 대상		세대구성원 전원 서명
서명	정보 제공 동의	금융기관에 세대구성원 전원이 각각 금융정보 제공을 동의
	정보 제공 사실 미통보*	금융기관에서 금융정보 제공 사실을 서명자에 통보하지 아니하는 것을 동의
동의서 유효기간 등		제출일부터 6개월이내 금융정보 조회시 유효

※ 금융기관에서 명의자에게 금융정보 제공 사실을 통보하는 경우 「금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률시행령」제10조의2(명의인에게의 통보에 소요되는 비용의 범위)에 따라 금융거래 통보비용을 부담하여야하나, ‘정보 제공사실 미통보’ 서명시 금융정보 제공 사실 통보를 생략하여 해당 비용이 발생하지 않습니다.

○ 공통 제출서류

제출서류	비고	부수
신청자의 가족관계증명서	※ 주민등록번호 13자리가 모두 표시되도록 상세증명서로 발급받아 제출 • 신청자 본인기준으로 발급하되 배우자가 외국인인 경우 외국인등록사실증명서, 국내거소 사실증명서, 외국인배우자가 명기된 신청자의 주민등록등본 중 1가지 서류 추가제출 • 주민등록표등본 상 배우자가 확인되지 않은 경우에도 반드시 제출 • 신혼부부계층 중 예비신혼부부는 대표신청자와 예비배우자 각각 제출	1부
행복주택 심사서류제출 신청서	부산도시공사 홈페이지의 서류심사대상자 발표 시 붙임으로 첨부되어 있는 심사서류제출 신청서를 작성하여 제출	1부
자산 보유 사실확인서	․ 공적자료로 확인이 불가한 임차보증금, 분양권, 임대보증금 내역을 기재하고 신청자가 서명하여 관련 증빙서류를 첨부하여 제출 * 임차보증금 및 임대보증금 : 임대차계약서 사본(확정일자가 표시되어야 함) * 분양권 : 분양계약서 사본 및 분양대금 납부확인원 ※ 신고 누락된 자산이 추후 확인되어 자산 보유 기준을 충족하지 않은 경우 계약해지 처리될 수 있음 * 주거급여수급자 계층으로 신청하는 경우에는 작성 제외	1부
주민등록표등본	※ 반드시 세대구성 사유, 일자, 세대주와의 관계, 세대주 및 세대원 전원의 주민등록번호, 전입일/변동일 등이 전부 표기되도록 발급 ․ 배우자와 주민등록표상 세대 분리되어 있는 경우 배우자 주민등록표등본 1통 추가 제출 ․ 예비신혼부부의 경우 당사자 2인 모두 제출 ․ 입주자 모집공고일 이후 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주’와 주민등록표등본이 분리된 공급신청자는 ‘입주자 모집공고일 현재 세대주'의 주민등록표등본 1통 추가 제출	1부

제출서류	비고	부수
주민등록표초본	※ 반드시 과거 주소변동사항, 세대주 성명 및 관계 등이 전부 표기되도록 발급 <아래 해당자만 제출> ․ 해당세대에 속하는 자로서 입주자 모집공고일 이후 주소 또는 세대주 변동이 있는 자 ․ 우선공급신청자의 경우 공급신청자 본인(예비신혼부부의 경우 대표신청자)의 초본	1부
개인정보수집∙이용 및 제3자 제공동의서	• 대상자 : 해당 세대에 속하는 자 전원 - 대학생 계층 : 신청자 본인과 부모에 한하여 작성 [단, 월평균소득기준 적용을 위한 가구원에 산정되는 추가 세대구성원이 있을 경우, 「개인정보 수집 이용 및 제3자 제공 동의서」에만 추가, 세대구성원도 서명(금융정보 등 제공동의서에는 미포함)] - 예비신혼부부 : 혼인으로 구성될 세대에 한하여 작성 * 만14세 미만의 자는 보호자(법정대리인)가 서명함(자녀이름 정자로 기재) • 동의방법 : 서류심사대상자 발표 시에 첨부된 동의서에 해당 세대에 속하는 자 전원이 한글 정자 서명 또는 인감날인 (인감도장을 날인한 경우 인감증명서 첨부) ※ (주의) 금융정보 등 제공동의서 미제출 시 행복주택 신청∙접수가 거부됨	1부
금융정보 등 (금융∙신용∙보험정보) 제공 동의서
임신진단서 (해당자만 제출)	◦ 태아를 가구원수별 가구당 월평균소득 기준의 가구원으로 인정받고자 하는 경우 입주자모집 공고일 이후 의료법에 의한 의료기관에서 발급받은 임신진단서 제출 ※ 임신확인서, 임신사실확인서 등 임신진단서 외 서류 인정불가	1부

○ 개별 제출서류

공급대상		제출서류	발급처
대학생 계층	대학생	• 재학증명서 - 다음 학기 입학예정자 : 입학증명서 또는 등록금납부확인서 - 다음 학기 복학예정자 : 휴학증명서 및 각서(공사양식) 제출하고 복학 후 1개월 이내에 재학증명서 제출 - 대학교 졸업유예자 : 졸업유예증명서 제출	해당 대학
	취업준비생	• 대학 또는 고등(기술)학교 졸업증명서 또는 제적증명서	해당 학교
	해당자	• 부모의 이혼 등으로 가족관계가 단절된 경우 - 부 또는 모의 혼인관계증명서 • 대학생 우선공급 1순위 신청자의 경우(취업준비생 제외) - 부모 주민등록등 ∙ 초본(부모의 주소지가 다른 경우 각각 발급해 제출)	주민센터
청년 계층	청년	• 국민연금 가입증명서 (전체이력으로 발급) - 국민연금 가입증명서는 미가입자도 발급 가능 - 공무원, 군인, 사립학교교직원 등 타 공적연금 가입자의 경우 해당 연금가입내역서 추가 제출 • 건강보험자격득실확인서(건강보험 가입일부터 현재까지 전체내역 발급) • ‘소득이 있는 업무 근거지’ 기준으로 신청한 자 : 아래 ‘해당자’ 제출서류 확인	국민연금공단 해당 연금공단 국민건강보험공단

제출서류		비고	발급처
청년 계층	사회초년생	• 고등학교 또는 대학 졸업증명서(최종학력 서류로 제출) • 국민연금 가입증명서(전체이력으로 발급) - 국민연금 가입증명서는 미가입자도 발급 가능 - 공무원, 군인 등 타 공적연금 가입자의 경우 해당 연금 가입내역서 추가 제출 • 건강보험자격득실확인서(건강보험 가입일부터 현재까지 전체내역 발급) • 아래 해당하는 자격의 서류 - 재취업준비생 : 고용보험 수급자격증(실업인정일 기준 공고일로부터 1년 이내) - 예술인 : 예술활동증명서	해당학교 국민연금공단 국민건강보험공단 한국예술인복지재단
	해당자	• 선순위 공급으로 신청한 경우 : 보호종료아동 증빙서류 - (퇴소자) ① 아동복지시설 퇴소확인서 ② 아동복지시설 신고증 사본, 보호종료 확인서(가정위탁지원센터), 자립수당 증명서(행정복지센터) 중 한가지 서류 - (퇴소예정자) ① 아동복지시설 퇴소확인서 제출각서 ② 아동복지시설 퇴소 확인서(입주시까지) ③ 아동복지시설 신고증 사본, 보호종료 확인서, 자립수당 증명서 중 한가지 서류(입주시까지) • 소득이 있는 업무 근거지가 우선공급 1∙2순위, 일반공급 1∙2∙3순위에 해당 하여 해당 소재지 기준으로 신청한 경우 - 공고일 현재 소득활동 중인 직장의 사업자등록증 사본 - 사업자등록증 사본제출이 어려울 경우 법인등기부등본, 고유번호증 등 대체 • 위의 해당하는 자 중 국민연금 가입증명서 상 지역가입자인 경우 - 신청자 본인이 사업자인 경우 : 국세청 발급의 사업자등록증명 제출 - 그 외 : 재직증명서(근로계약서 ∙ 위촉증명서 ∙ 사업소득지급명세서 등) • 사업자등록증 상의 소재지와 실제 업무 근거지가 다른 경우 - 실제 업무 근거지가 표시된 재직(퇴직)증명서 추가 제출 • 병역의무 이행을 위하여 연구기관, 기간산업체, 방위산업체, 농업회사법인, 농업기계의 사후관리업체 등에 근무한 경우 - 병적증명서(군 경력 기재하여 발급) <입주 시 제출> • 공고일 현재 주택청약종합저축(청약저축 포함) 미가입자는 입주 시 입주센터에 청약통장(본인) 사본 제출	붙임양식 아동복지시설 가정위탁지원센터 행정복지센터 신청자작성 해당직장 국세청 해당직장 (해당 세무서) 병무청 해당은행
신혼부부 (한부모) 계층	신혼부부 및 한부모가족	• 혼인관계증명서 ※ 반드시 상세증명서로 발급	주민센터
	예비 신혼부부	• 대표신청자의 혼인관계증명서 ※ 반드시 상세증명서로 발급 - 대표신청자가 공고일 기준 미혼인 경우에도 반드시 제출 • 당사자 2인 신분증 사본 • 행복주택 예비신혼부부 세대구성 확인서(공사양식) • 행복주택 예비신혼부부 신청확인서(공사양식) • 위임장(대표신청자에게 위임 – 위임자 : 예비배우자, 수임자 : 대표신청자) • 행복주택 예비신혼부부 신청확인서와 위임장 상의 서명방식에 맞게 제출 - 인감날인 시 : 신청자 및 예비배우자 각각의 본인발급분 인감증명서 - 자필서명 시 : 신청자 및 예비배우자 각각의 본인서명사실확인서 - 인감 및 자필서명은 인감증명서 및 본인서명사실확인서와 동일해야 함 <입주 시 제출> • 혼인 후 대표신청자의 혼인관계증명서 - 입주 전까지 미제출 시 입주가 불가하며 당첨 및 계약이 무효 처리됨	주민센터 부산도시공사 홈페이지 주민센터

제출서류		비고	발급처
신혼부부 (한부모)	해당자	• 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우 대표신청자 또는 예비배우자)의 소득이 있는 업무 근거지가 일반공급 1∙2∙3순위에 해당하여 해당 소재지 기준으로 신청한 경우 - 국민연금 가입증명서(전체이력으로 발급) 또는 건강보험자격득실확인서 - 공고일 현재 소득활동중인 직장의 사업자등록증 사본 - 사업자등록증 사본제출이 어려울 경우 법인등기부등본 ∙ 고유번호증 등 대체 • 위의 해당하는 자 중 국민연금 가입증명서 상 지역가입자인 경우 - 신청자 본인이 사업자인 경우 : 국세청 발급의 사업자등록증명 제출 - 그 외 : 재직증명서(근로계약서 ∙ 위촉증명서 ∙ 사업소득지급명세서 등) • 사업자등록증 상의 소재지와 실제 업무 근거지가 다른 경우 - 실제 업무 근거지가 표시된 재직(퇴직)증명서 추가 제출 <입주 시 제출> • 공고일 현재 주택청약종합저축(청약저축 포함) 미가입자는 입주 시 청약통장(본인 또는 배우자) 사본 제출	국민연금공단 또는 국민건강보험공단 해당직장 국세청 해당직장 (해당 세무서) 해당은행
고령자		• 우선공급 신청자 중 가점대상자인 경우 - 장애인 : 장애인등록증(등록일 기재) - 배우자가 정신지체인, 정신장애인 및 제3급 이상 뇌병변장애인인 경우 : 배우자의 장애인등록증(등록일 기재) - 국가유공자 중 상이 1~7급자 : 국가유공자 확인서 - 보훈보상대상자 중 상이 1~7급자 : 지원대상자 확인원(`12.7.1전 등록자), 보훈보상대상자 확인서(`12.7.1.이후 등록자) - 5 ∙ 18민주화운동부상자 중 신체장해등급 1~14급자 : 5 ∙ 18민주유공자 확인서 - 고엽제후유의증환자 중 경도장애 이상의 장애등급자 : 고엽제법 적용대상 확인서 ※ 장애인등급제 폐지로 인하여 제3급 이상의 뇌병변장애인은 장애의 정도가 심한 뇌병변장애인으로 변경	주민센터 국가보훈처
주거급여수급자		• 주거급여수급자증명서 • 우선공급 신청자 중 가점대상자인 경우 - 국가유공자 또는 그 유족 : 국가유공자(유족)증 사본 또는 확인서 - 보훈보상대상자 또는 그 유족 : 보훈보상대상자(유족)증 사본 또는 지원대상자 확인원(`12.7.1전 등록자), 보훈보상대상자 확인서(`12.7.1.)이후 등록자 - 5 ∙ 18민주화운동 또는 그 유족 : 5 ∙ 18 민주유공자(유족)증 사본 또는 확인서 - 특수임무유공자 또는 그 유족 : 특수임무유공자(유족)증 사본 또는 확인서 - 참전유공자 : 참전유공자증 사본 또는 국가유공자확인서 - 장애인 : 장애인등록증(등록일 기재) - 배우자가 정신지체인, 정신장애인 및 제3급 이상의 뇌병변장애인인 경우 : 배우자의 장애인등록증(등록일 기재) ※ 장애인등급제 폐지로 인하여 제3급 이상의 뇌병변장애인은 장애의 정도가 심한 뇌병변장애인으로 변경 - 지원대상 한부모가족 : 한부모가족 증명서	주민센터 국가보훈처 주민센터
재청약자		• 병역의무이행을 위하여 행복주택 임대차계약을 해지하거나 갱신계약을 하지 않은 계층이 병역의무이행 후 신청하는 경우(해당자만 제출) - 병적증명서, 공문 등 이전 임대차계약기간을 확인할 수 있는 서류 • 행복주택 신혼부부 입주자가 출산이나 입양으로 세대구성원 수가 증가하여 신혼부부계층으로 다시 신청하는 경우 - 자녀의 기본증명서 ∙ (친양자)입양관계증명서	병무청 이전 임대사업자 주민센터

9		최대 거주기간 및 갱신계약

관련항목

유의사항

거주기간

▪입주 자격별 최대 거주기간

• 이 주택의 임대차 계약기간은 2년입니다. 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을

충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같습니다.

입주자격	최대 거주기간
대학생, 청년 계층	6년
신혼부부 계층(예비신혼부부 포함)	무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년)
한부모가족	10년
고령자, 주거급여수급자	20년

▪재계약 시 계층변경

• 대학생 계층인 입주자가 거주하는 중 청년 계층 또는 신혼부부 계층의 자격을 갖추거나 청년계층인

입주자가 거주하는 중 신혼부부 계층의 자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의  임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으나, 동∙호변경은 불가하며 새로 계약을 하는 시점부터 변경된

공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다. 다만, 계층변동 등에 관계없이 해당 행복주택 입주자의

전체 거주기간은 10년을 초과할 수 없습니다.

• 아울러, 대학생 계층으로 입주한 후 청년 계층 또는 신혼부부 계층의 자격을 갖추어 계층 변경절차를

위해 관련 서류를 제출한 날부터 재계약이 체결된 것으로 보아 대학생 계층뿐만 아니라

새로 변경한 계층인 청년 계층, 신혼부부 계층으로도 재청약이 불가함을 알려드립니다.

갱신계약 등

▪갱신계약 자격

• 이 주택의 입주자격은 최초계약 시 뿐만 아니라 갱신계약 시에도 유지하여야 합니다. 거주 중 입주

자격을 상실하는 경우 바로 퇴거하지는 않으나 갱신계약을 할 수 없습니다.

• 갱신계약자격은 공급대상자별 일반공급 대상자의 신청자격과 동일합니다.

- 대학생 계층의 경우 “대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정인 사람”, “대학 또는   고등학교를 졸업 또는 중퇴한 사람으로서 대학 또는 고등학교를 졸업 또는 중퇴한 날로부터 2년이   지나지 않은 사람“

- 청년 계층의 경우 ”만 19세 이상 만 39세 이하일 것“, ”소득이 있는 업무에 종사한 기간 5년 이내“,   ”주택청약종합저축 가입“

- 신혼부부 계층의 경우 ”혼인 중일 것“, ”혼인합산기간 7년 이내“, ”주택청약종합저축 가입“

요건은 확인하지 않습니다. (거주기간 중 자격변동으로 공급대상을 변경하여 새로 계약하는 경우에는 확인)

▪갱신계약 시 임대조건

• 이 주택의 갱신계약 시 적용되는 임대보증금 및 임대료는 국토교통부고시 「행복주택의 표준임대보증금

및 표준임대료 등에 관한 기준」에 따라 주변 지역의 시세를 반영하여 산정됩니다.

• 거주 중 소득기준을 초과한 경우에는 임대차계약기간 종료시점 기준으로 산정된 공급대상자별 표준

임대보증금 및 표준임대료에 아래의 할증비율로 산출된 금액이 적용됩니다.

소득기준 초과 비율	할증비율
	최초 갱신계약 시	2회차 이상 갱신계약 시
10%이하	110%	120%
10%초과 30% 이하	120%	130%
30%초과	130%	140%

• 거주 중 청년계층의 소득이 변동되어 계약하는 경우에는 갱신계약 시 별도 안내할 예정입니다.

• 단, 갱신 계약 시 자동차∙자산∙주택소유 기준 초과 시 즉시 퇴거해야 합니다.

관련항목	유의사항
중복입주 금지	• 이 주택의 입주자로 선정된 자가 임대차기간 종료 전에 다른 주택을 소유하게 된 경우(분양 전환되는 주택 포함)에는 이 주택을 임대인(부산도시공사)에게 명도하여야 합니다. • 행복주택의 계약자 또는 계약자의 배우자가 현재 타 임대주택에 계약자로 거주하고 있을 시 기존의 임대주택 명도 후 당첨된 주택에 입주할 수 있으며, 동 주택은 타인에게 전대할 수 없습니다.

10		동호추첨 및 당첨자 발표

○ 동호추첨

- 주택의 동호는 공급유형별로 동별, 층별, 향별 구분 없이 무작위 전산 추첨합니다.

단, 주거약자용 주택 신청자(고령자)는 주거약자용 주택에 배정됩니다.

- 동호추첨은 무작위 전산추첨으로 이루어지기 때문에 저층에 배정될 수 있으며, 공동주택 특성상 발생할 수 있는 층간소음이나 저층/고층 배정 등의 사유로 동호를 변경하는 건 불가능합니다.

○ 예비입주자

- 신청 유형별로 청약세대 수가 공급세대 수를 초과할 경우 모집호수의 일정비율을 예비입주자로 선정하며,

미계약자 또는 계약취소, 계약 후 미입주, 입주자의 퇴거 등으로 공가발생 시 예비순번대로 공급합니다.

- 예비입주자 공급은 상시적으로 이루어지는 것이 아니라 별도의 공고를 통해 순차적으로 진행됩니다.

(예비입주자 순위는 당첨자와 함께 게시합니다.)

- 예비자 공급일정은 공사 준공일정 등에 따라 변경될 수 있습니다

○ 당첨자 발표

- 발 표 일 : 2022.7.1.(금)

- 당첨확인 : 부산도시공사 홈페이지(www.bmc.busan.kr)

- 당첨사실을 확인하지 못해 계약하지 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

- 당첨자의 인적사항(개명) 및 주소, 연락처 변경시 반드시 우리공사에 통보하여 주시기 바랍니다.

- 당첨자로 발표되었더라도 부적격자임을 통보받아 부적격 사유에 대한 소명절차가 완료되지 않은 경우에는

계약체결이 불가합니다.

- 당첨자발표는 사회보장정보시스템 자격검색 처리기간에 따라 연기될 수 있으며, 연기 시 공사 홈페이지에 별도로 게시됩니다.

11		계약 일시·장소 및 구비서류

○ 계약기간 : 2022.7.4.(월) ~ 2022.7.8.(금) 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12시~13시, 주말 및 공휴일 제외)

○ 계약장소 : 부산도시공사 1층 용호행복주택 계약처 (세부일정 및 장소는 개별안내 예정)

○ 방문계약 시 구비서류

공통서류	대리인 방문 시 추가서류
① 계약금납부영수증 ② 계약자 도장(본인 방문 시 서명가능) ③ 계약자 신분증 – 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1가지 ④ 계약자가 미성년자인 경우 : 동의서(공사 서식), 가족관계증명서, 법정대리인의 인감증명서, 인감도장, 신분증	공통서류 외에 대리인 신분증, 위임장, 계약자 인감증명서(본인발급분), 계약자 인감도장 ※ 직계가족 및 배우자 포함

※ 만일 계약금을 납부했더라도 계약기간 내 계약을 체결하지 않을 경우에는 계약의사가 없는 것으로 간주하여 당첨이 취소되며 납부하신 계약금은 환불처리 되오니 유의하시기 바랍니다.

※ 소득 ∙ 자동차 ∙ 자산(금융자산 포함) 초과 및 주택소유로 판명되어 부적격자로 통보 받은 경우에는 소명이 완료되어야 계약체결이 가능합니다.

12		신청시 유의사항

관련항목	유의사항
신청자격	• 이 주택의 입주자(세대구성원 전원 포함)는 모집공고일(2022.2.7.) 현재부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대구성원이어야 합니다. ※ 대학생 및 청년 계층은 입주자모집 공고일로부터 임대차계약 종료일까지 무주택자이어야 합니다. • 주택소유, 소득, 자산 및 자동차 보유기준 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 소명기간 내에 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니하거나 소명자료로 인정되지 않을 경우에는 부적격자로 확정되고 당첨 및 계약을 취소합니다. • 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 「주택공급에 관한 규칙」 제52조 및 제53조에 따르며, 입주신청 시 서약서에 명기된 내용을 확인해야 합니다. • 이 주택의 신청자격인 공급대상자격, 무주택자, 무주택세대구성원, 자산, 부동산 및 자동차 보유기준 등을 위반할 경우, 계약이 취소되거나 갱신계약을 하실 수 없습니다. (단, 신청자격 중 소득기준을 초과할 경우만 「행복주택의 표준임대보증금 및 표준임대료 등에 관한 기준」 제9조에 근거하여 소득기준 초과 비율에 따라 할증된 임대보증금 및 임대료 기준을 적용하여 재계약이 가능함을 알려드립니다.)
심사서류	• 심사서류는 입주자모집공고일 이후 발행된 것이어야 하며, 다른 기관에서 발급한 서류는 직인이 날인된 원본을 제출해야 합니다. • 계약체결 후라도 제출한 서류가 허위∙위조 또는 정부의 전산자료 등에 의해 사실과 다르게 판명될 경우에는 계약이 취소됩니다. • 신청마감 이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 신청서류는 일체 반환하지 않습니다. • 다음 학기에 입학 예정인 대학생으로 공급신청한 자가 입학 후 1개월 이내에 입학증명서 또는 등록금납부 확인서를 제출하지 않을 경우에는 당첨 및 계약을 취소합니다. • 주택청약종합저축(청약저축 포함)을 사용하여 이 주택의 입주자로 선정된 후에 동일한 통장을 재사용하여 다른 분양주택 또는 임대주택을 신청할 수 있습니다.

관련항목	유의사항
당첨자발표 및 계약안내	• 당첨 후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리공사에 통보하시기 바랍니다. 미통보 시 불이익에 대한 책임은 신청자 본인에게 있습니다. • 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지할 경우 계약금 반환신청서를 제출하여야 합니다. ※ 소정의 위약금이 부과 될 수 있습니다.
예비입주자	• 공급대상자별 예비자로 선정 및 대기 중 공가가 발생함에 따라 입주 계약을 체결하는 경우에도 예비자로 선정된 해당 공급대상자별 자격요건을 만족하여야 계약 및 입주가 가능합니다. • 당첨자 또는 예비자가 되실 경우 기존 행복주택 입주자 모집공고의 예비자 자격을 상실하게 됩니다. • 예비입주자가 타 공공임대주택(영구임대, 국민임대, 행복주택)에 입주하실 경우, 모든 예비입주자 자격은 상실되며 예비자 공급 시 제외처리 됩니다.
기타사항	• 신청 및 계약 장소 주변에서 발생하는 각종 상행위(대출, 인테리어 등)는 우리공사와는 전혀 무관한 사항이오니 착오 없으시기 바랍니다. • 임대차 갱신계약시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 임대료가 인상될 수 있습니다. • 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 임대받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다. (“구경하는 집”의 운영 대여 등) • 「공공주택 특별법」제49조의4를 위반하여 공공임대주택의 임차권을 양도하거나 공공임대주택을 전대하는 임차인은 법 위반 사실이 확인된 날부터 4년간 공공임대주택의 입주 자격이 제한됩니다. • 주택소유, 소득, 자산 및 자동차 보유기준 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 당첨 및 계약을 취소합니다. • 태아를 가구원으로 인정받아 입주예정자로 선정된 자는 입주 전까지 임신(출산) 관련 서류를 제출하여야 하고, 피 입양자를 가구원으로 인정받아 입주예정자로 선정된 자는 입주지정기간 개시일 이후 발급 받은 가족 관계증명서와 입양관계증명서를 제출하여야 합니다. 관련서류 미제출 또는 허위임신, 불법낙태 등의 사실이 판명되는 때에는 공급이 취소됩니다. 아울러 청약 시 기재하지 못한 태아, 자녀 수는 소득 산정 시 가구원수에서 제외되며 서류심사대상자로 선정되어 증빙 서류를 제출하시더라도 인정해 드리지 않습니다. • 입주 시 잔금 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 드리며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 다음날로부터 임대료, 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다. • 실 입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 납기가 도래하지 않은 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 합니다. • 전세자금대출은 주택도시기금 취급은행(우리은행, KB국민은행, NH농협은행, 신한은행, IBK기업은행 등)에서 받으실 수 있으며, 계약자의 신용상태 및 대출한도를 은행과 미리 상담하시기 바랍니다. • 팸플릿 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 투시도, 이미지 컷 등은 입주자의 이해를 돕기 위한 것이므로 실제와 다소 차이가 날 수 있습니다. • 공공임대주택 거주 주거급여수급자의 경우 주거급여법 제7조제4항에 의거 입주민의 주거급여 임차료 분을 임대인(부산도시공사)이 직접 수령할 수 있습니다. - 매월 납부해야하는 임차료에서 본인의 주거급여를 뺀 금액에 대해서만 납부(납부 금액이 없을 수 있음) - 보증금이 있는 경우 보증금에 대한 주거급여는 보장기관에서 수급자 본인에게 지급 • 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「공공주택특별법」 및 「주택공급에 관한 규칙」 등 관계법령에 따릅니다.

13		단지 유의사항 안내

○ 행복주택은 공공주택특별법 등 관련 법령에 의거 지역 주민이 함께 이용할 수 있는 교육, 복지, 보육, 문화, 체육, 가족지원 및 창업지원 등의 공공서비스가 제공될 수 있는 지역편의시설(공간)을 설치하여 지자체 등 운영기관에 무상으로 제공될 수 있습니다.

○ 홈페이지에 게재한 전자팸플릿은 최초 입주자 모집공고시 제작된 것으로 주택건설사업 계획변경 등으로 인하여 실제와 다를 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

○ 팸플릿 상의 평면도와 달리 건축심의 및 인허가(사업승인변경) 과정에 따라 구조, 설비 및 발코니 위치, 모양, 면적 및 실 구성 등이 달라질 수 있습니다.

○ 동∙호수에 따라 팸플릿 등의 평면이 좌우 대칭되어 적용될 수 있습니다.

○ 단지설계, 동별설계, 세대내부설계, 외부 및 내부의 시설물, 자재 및 형태 등이 인허가 관청의 명령, 자재의 품질, 자재가격의 비정상적 급등, 갑작스런 관련법규 변경 등에 의해 변경 또는 수정될 수 있습니다.

○ 입주자 고려사항으로 사전 고지된 내용이 일부 누락된 부분이 있을 수 있으니 청약 전에 당해 지구(또는 단지)를 반드시 방문하여 소음∙환경저해 등 단지 및 주변 여건을 확인하시기 바라며, 단지 및 주변 여건 미확인으로 인하여 발생하는 상황에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

○ 각종 조감도, 단위세대 평면도 등은 개략적인 이해를 돕기 위한 것이므로 실제와는 다소 차이가 있을 수 있으며, 인쇄 및 편집과정에 일부 오류가 있을 수 있습니다.

○ 기계실, 비상발전기실, 전기실의 환기를 위한 급∙배기용 환기탑(DRY AREA)이 일부 동주변에 설치되어 소음, 냄새 및 비상발전기 운전 시 발생하는 매연 등에 의해 환경권이 침해될 수 있으며, 가로등, 자전거보관소, 재활용품보관소, 옥외 쓰레기함 등이 주변세대에 근접하여 설치되어 있어 이로 인한 냄새, 미관저해, 소음, 매연, 진동, 불빛 등의 환경권 및 사생활 침해가 발생할 수 있습니다.

○ 각동 옥상 출입문에는 비상개폐장치가 설치되어 있어 평상시에는 폐쇄되어 있으나 화재 시 개방됩니다.

○ 방범용 CCTV는 주차장, 1층 승강기 홀, 승강기 내부, 1층 계단실, 쓰레기수거장, 단지출입구, 어린이놀이터, 1층 공동현관 주출입구, 2층 연결통로, 옥상출입구, 자전거보관소 등에 설치되어 있습니다.

○ 이동통신 서비스용 중계기 시설은 이동통신사업자 소관사항으로 입주 시 설치되지 않아 휴대전화 사용에 불편이 있을 수 있습니다. (해당 시설물은 입주 후 입주자와 이동통신사간 협의를 통하여 설치하여야 합니다.)

○ 단지 내 공공장소인 휴게공간과 필로티, 어린이놀이터, 주민운동시설, 관리사무소 및 주민공동시설 보행로, 야외 운동시설, 소방도로, 보행가로변 등에 인접한 세대는 사생활 침해 및 소음이 발생될 수 있습니다.

○ 단지배치 특성상 단지내·외 도로 등에 인접한 저층부 세대의 경우 주통행도로, 인근산책로, 부대시설이용 등으로 인하여 차량전조등, 보안등, CCTV 및 소음 등으로 인한 사생활권 및 각종 환경권이 침해될 수 있으며, 주차장 입구에 설치되는 차량출차 주의등과 주차장내 경보등에 인접한 일부 동은 경보음으로 인한 소음이 발생할 수 있습니다.

○ 아파트 호수별 위치에 따라 승강기, 비상발전기, 각종기계, 환기, 공조설비 등의 설비 가동으로 인한 진동 및 소음이 발생할 수 있습니다.

○ 동별 배치에 따라 같은 방향이라도 층에 따라 일조량 차이가 발생할 수 있으며, 해당동의 저층부 일부 세대는 공용재산인 조경용 수목으로 인한 조망권, 일조권 침해 및 가로등 설치로 인한 세대내부 사생활권 침해가 발생할 수 있음을 확인하고 계약을 체결하여야 하며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.

○ 지하부분 계단실 등 하절기에 결로가 발생할 수 있습니다.

○ 발코니는 비난방 구역이므로 발코니에 설치된 개별 보일러, 수전류, 배수관, 트랩(Trap) 등이 겨울철에는 동결 또는 동파 될 수 있습니다.

○ 겨울철 입주 시 구조체가 축열되어 있지 않고 공가세대 등으로 인한 열손실로 난방효과가 적게 나타날 수 있습니다.

○ 공동생활 건축물의 특성상 층간, 세대 간 소음이 발생할 수 있습니다.

○ 퇴거 시 세대 전용부분 시설물의 파손·고장 등을 원상회복하거나 보수에 필요한 비용을 부담하여야 합니다.

○ 계약 전 사업 현장을 방문하여 주변시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로 등 주위환경을 확인하시기 바랍니다.

○ 일부세대의 경우 단지여건상 이사용 사다리차 접근이 불가능하거나 용이하지 않을 수 있으며, 이삿짐 운반 시 승강기를 이용하여야 합니다.

○ 저층세대의 경우 차로, 보행로 및 인근산책로, 기타 부대시설 등에서 실내가 투시될 수 있습니다.

○ 부대시설, 주민공동시설, 근린생활시설, 노유자시설(인생후반전지원센터)의  외부에 설치되는 실외기로 인하여 주변 동에 소음이 전달될 수 있으며, 미관 저해요인이 발생할 수 있습니다.

○ 본 단지는 도시가스(LNG)가 공급되며, 가스용도는 난방용 입니다.

○ 발코니에 상부세대 배수배관이 시공되어 배수소음이 발생 할 수 있습니다.

○ 단지 내 부대시설은 주차장, 관리사무소, 승강기, 경비실, 용역원실, 자전거보관소, 지하저수조, 기계실, 전기실, 발전기실, 방재실, MDF실, 전기자동차 급속충전시설, 쓰레기 수거시설 등이 있습니다.

○ 단지 내 복리시설은 주민운동시설(옥외), 공동육아나눔터, 어린이놀이터 등이 있습니다.

○ 주차장 차로 및 출입구의 높이는 주차바닥면으로부터 3미터입니다.

○ 사업승인도면과 실시계획도면은 차이가 있을 수 있으며, 현장 여건에 따라 설계변경이 발생할 수 있습니다.

○ 공동주택의 현장여건 및 구조·기능·성능·상품 개선 등을 위하여 설계변경이 추진될 수 있으며 관련법규 (건축법, 주택법, 공공주택특별법 등)에서 정하는 경미한 설계변경은 계약자의 동의 없이 사업주체가 인·허가를 진행할 수 있습니다.

○ 계약 이후 입주자 개인 또는 임의단체를 구성하여 설계변경에 해당하는 내용(세대내·외, 공용부분 시설물)을 요구할 수 없습니다.

○ 단지 내 조경(수목의 수종·규격, 시설물, 포장 등), 저층부 외벽마감, 동현관 출입구, 건축 및 토목옹벽 등 공용부분은 디자인 의도에 따라 형태, 재질, 색채 등이 일부 변경될 수 있으며 상기사항은 입주자의 개인취향이나 민원에 의한 변경 대상이 될 수 없습니다.

○ 세대 내 일부 벽체는 경량벽체 또는 단열재 설치 등으로 인하여 입주 후 중량물 거치 시 낙하의 우려가 있으므로 필히 벽체구조를 확인하여 견고한 방법으로 고정하시기 바라며, 특히 벽걸이 TV 설치 시에는 전문업체가 설치토록 하시기 바랍니다.

○ 101동과 102동 사이에 일방통행인 일반도로(폭6m)가 있고, 지상2층에 101동과 102동을 연결하는 연결통로가 있습니다.

○ 단지 내 모든 공용시설(공동육아나눔터, 관리사무소, 경비실, 방재실, 기전실 등)은 101동 사택 입주자를 포함한 인생후반전지원센터, 근린생활시설 입주자와 공동사용 합니다.

○ 아파트 계약면적 외 비주거부분에 대하여 어떠한 권리도 주장할 수 없습니다.

○ 혹한기 시설물 동파를 예방하기 위해 각종 배관에 설치된 열선으로 인하여 겨울철 공용전기료가 증가할 수 있습니다.

○ 옥외조명 등 단지에 포함된 시설물로 인하여 발생되는 유지, 보수, 관리에 관한 일체의 비용(공용조명, 단지 홍보용 사인물 등)은 입주자가 부담하여야 합니다.

○ 세대 내부 욕실 단차는 바닥구배 시공으로 인하여 다소 차이가 있을 수 있으며, 욕실의 단차는 거실 및 침실내부로 물넘김 현상을 방지하기 위하여 계획된 것입니다.

○ 본 주택건설사업 시행 중 현장여건에 따라 행정준공일(사용검사일)이 변경될 수 있으며, 이에 따라 입주지정기간이 단축·연장될 수 있음을 알려드립니다.

○ 입주자가 사용 또는 희망하는 가전제품(냉장고, 세탁기, 건조기 등 제품 일체)은 제품의 용량 및 규격에 따라 세대에 설치가 불가할 수 있으니 신청 및 입주 전 설치 가능여부를 필히 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 설치불가에 따른 책임은 입주자에게 있음을 숙지하시기 바람.

○ 부산도시공사는 본 주택건설사업 대상지(부산시 남구 용호동 23번지와 87-4번지)의 토지소유자 부산광역시장으로부터 50년간 무상사용 허가를 받았으며, 본 주택건설사업 사용승인 후 건축물의 소유권을 달리하는 각 시설의 개요는 다음과 같습니다.

- 부산도시공사의 소유인 행복주택 : 102동 68세대(지상2층~지상13층)

- 부산시의 소유인 환경공단사택 : 101동 20세대(지상6층~지상10층)

- 남구의 소유인 노유자시설(인생후반전지원센터) : 101동 1,587.8㎡(지상1층~지상5층)

- 부산도시공사와 남구의 소유인 근린생활시설 : 101동 92.3㎡(1지상1층, 2개소)

14		주거약자, 장애인 편의시설 등 설치 안내

■ 주거약자용 주택 안전기준 및 편의시설 설치기준

○ 주거약자의 안전하고 편리한 주거생활을 위해 102동 지상2층의 4세대(26A형 2세대, 26B형 1세대, 44형 1세대)를 “주거약자용 주택”으로 공급하며, 해당 주거약자나 주거약자가 세대원으로 있는 세대의 세대주의 신청이 있는 경우에 적용대상에 따라 아래의 “주거약자용 주택 안전·편의시설”을 무료로 설치하여 드립니다.

구 분	설치항목	제공대상
현 관	마룻귀틀에 경사로 설치	지체‧뇌병변장애인, 휠체어사용자
부 엌	좌식 싱크대 설치, 취사용 가스밸브(바닥면에서 1.2미터 높이 내외)	지체‧뇌병변장애인, 휠체어사용자
욕 실	좌변기 옆 75cm 이상의 여유 공간 확보
	높낮이가 조절되는 세면기 설치
거 실	바닥면에서 1.2미터 내외의 높이에 현관 바깥을 볼 수 있는 비디오폰을 적절한 위치에 설치
	조명 밝기 600～900럭스(lux)	청각장애인
	세대별 시각경보기
침 실	조명 밝기 300～400럭스(lux)	청각장애인

· 주거약자용 주택 안전·편의시설은 주거약자용 주택 입주자만 신청가능 합니다.

· 부엌에 취사용 가스밸브가 없으며, 전기쿡탑이 설치됩니다.

· 비디오폰 높이조정의 경우 노출설치로 인하여 미관이 저해될 수 있습니다.

· 공급 일정 또는 공사 진행 정도에 따라 상기항목은 설치가 불가할 수 있습니다.

■ 장애인 편의증진시설 설치

○ 최초 입주자 본인 또는 부양가족 중 1명 이상이 “장애인 편의증진시설 설치대상”에 해당하는 경우 신청자에 한하여 아래의 “장애인 편의증진시설”을 무료로 설치하여 드립니다. 다만, 공급 일정 또는 공사 진행 정도를 감안하여 시설의 일부를 설치하지 않을 수 있습니다.

구 분	설치항목	시설내용	적용대상
현 관	마루굽틀 경사로	• 휠체어 통행을 원활히 할 수 있도록 현관턱에 경사로 설치	지체장애인, 뇌병변장애인
욕 실 (1개소)	단차 없애기	• 통행에 지장이 되는 바닥의 단차를 줄임
	출입문 규격확대 및 개폐방향 변경	• 출입구 폭 80센티미터 이상 확대(설치 불가능한 경우 제외) • 개폐방향 변경(안여닫이 → 밖여닫이)
	좌식 샤워시설	• 욕조 미설치, 좌식의자 및 안전손잡이 설치(L자형 1개, – 자형 1개)
	좌변기 안전손잡이	• 좌변기 벽면에 안전손잡이 설치(L자형 1개)
	수건걸이 높이조정	• 휠체어에 앉아서 이용가능한 높이(1.0~1.2미터)
	높낮이 조절 세면기	• 높낮이 조절이 가능한 세면기 설치
주 방	좌식 싱크대	• 휠체어 및 의자 사용이 가능한 좌식 싱크대 설치
	가스밸브 높이조정	• 해당없음(주방에 전기쿡탑이 설치됨)
거 실	비디오폰 높이조정	• 휠체어에 앉아서 사용이 가능한 높이(1.2미터 내외)
	시각경보기	• 비상상황 발생시 인지가 가능하도록 세대내 1개소 설치	청각장애인
	야간센서등	• 야간에 안전하게 이동할 수 있도록 욕실출입구 벽체하부에 설치	지체장애인, 뇌병변장애인
기 타	음성유도신호기	• 상가, 관리소, 시각장애인이 거주하는 주거동 출입구에 설치	시각장애인

* 상이 3급이상 장애인은 상이 3급 이상의 국가유공자, 보훈보상대상자, 신체장해 3급 이상 5․18민주화운동부상자, 고도장애 고엽제후유의증환자를 말합니다.

· 장애인 편의증진시설은 장애인 편의증진시설 설치대상 입주자만 신청가능 합니다.

· 주방에 취사용 가스밸브가 없으며, 전기쿡탑이 설치됩니다.

· 비디오폰 높이조정의 경우 노출설치로 인하여 미관이 저해될 수 있습니다.

· 공급 일정 또는 공사 진행 정도에 따라 상기항목의 설치가 불가할 수 있습니다.

■ 기타사항

○ 신청시 필요서류

· 시설 사용자의 가족 구성원 여부를 증명할 수 있는 주민등록등본

· 설치대상 여부를 증명할 수 있는 장애인증명서(장애인복지카드 사본), 국가유공자 확인원, 지원대상자 확인원, 보훈보상 대상자 확인원, 5․18민주유공자 확인원, 고엽제법 적용 대상 확인원 등 증명서류

○ 신청기간 : 계약 체결기간 내(기간 내 신청하지 못한 경우에는 공가 준공 6개월 전까지 추가신청 가능)

◆ 사업주체 및 시공업체

공급단지	사업주체	시공업체	구조	연대보증인	감리회사	감리금액	난방방식
용호 행복주택	부산도시공사 부산광역시 남구 경동건설 외 4개사	경동건설(주) 외 4개사	철근콘크리트	경동건설(주) 외 4개사	㈜영화키스톤 건축사사무소 외 2개사	1,204,623천원,	개별난방

◆ 친환경주택의 성능 수준

성능부문	적용여부	사양, 성능, 설치위치, 설치개수 등
고효율기자재	적용	- 가정용보일러 : 에너지소비효율 1등급 이상 제품 - 전동기 : 고효율에너지기자재 또는 최저소비효율기준 만족 - 급수펌프 : 고효율에너지기자재 인증제품
대기전력 차단장치	적용	- 거실, 침실, 주방에 대기전력자동콘센트 또는 대기전력차단스위치를 각 개소에 1개 이상 설치
고효율 조명기구	적용	- 세대/공용부위 : 고효율조명기구 또는 LED 조명기구를 설치
실별온도 조절장치	적용	- 세대 각 실 : 실내온도조절기 설치
절수 설비	적용	- 세대 내 수전류 : 절수형 설비 설치

이 주택은 무주택국민의 주거복지 증진을 위해 정부 재정과 주택도시기금 지원으로 건설됩니다.

임대문의	◦문의처 : 051)810 – 9907 ~ 9910 ◦공고문 : 부산도시공사 홈페이지 (http://www.bmc.busan.kr)
당첨자 발표	◦부산도시공사 홈페이지 (http://www.bmc.busan.kr)
방문접수처 약도
도로명 주소	부산광역시 부산진구 신천대로 156(부전동) 부산도시공사

▪ 부산도시공사 임·직원의 부당한 업무처리, 편의제공 요구, 인격모독 등 갑질 피해를 겪으셨다면 공사 홈페이지(www.bmc.busan.kr) 「고객만족센터-익명신고」에 제보 및 신고해주시기 바랍니다.

※ 신고유형 1. 공정한 직무수행 저해행위 4. 건전한 조직문화 저해행위 7. 공정거래 저해 행위	2. 부당이득 수수행위 5. 개선건의 및 직원칭찬	3. 정보보안관련 위반행위 6. 비윤리 행위, 갑질행위 및 인권침해

2022. 2. 7.

부산도시공사