시청앞 행복주택 2단지

입주자모집

공고일 : 2022.09.15

부산도시공사

목  차

1. 공급일정	4

2. 신청관련 문의	4

3. 공급대상 및 임대조건	5

4. 신청자격 및 입주자 선정 방법	9

5. 무주택, 소득, 자산 검증기준	19

6. 신청접수 안내	26

7. 서류심사대상자 발표 안내	27

8. 심사서류 제출 안내	27

9. 최대 거주기간 및 갱신계약	32

10. 동호추첨 및 당첨자 발표	33

11. 계약일시 ․ 장소 및 구비서류	34

12. 신청시 유의사항	34

13. 단지 유의사항	36

14. 주거약자 및 장애인 편의시설 등 설치안내	41

15. 시청앞 행복주택 위치 안내	43

[부산도시공사 공고 제2022–139호]

시청 앞 행복주택 2단지 입주자모집

				시청 앞 행복주택 2단지 입주자모집

시청앞 행복주택 2단지 입주자모집

[입주자모집 공고일 : 2022.09.15.]

◆ 건설위치 : 부산광역시 연제구 연산동 1590-25번지 일원, 행복주택 총 1,108호

‘19. 9.27. 이후 입주자모집 공고 신청 시 동일유형의 임대주택 예비 입주자로 중복선정이 되지 않으며, 장기임대주택(국민임대, 영구임대, 행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외 처리되니 신청 시 유의하시기 바랍니다.

행복주택은 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 대학생, 청년, 신혼부부 등 젊은 계층의 주거안정을 목적으로 공급하는 분양전환 되지 않는 공공임대주택입니다.

⬥ 시청앞 행복주택 2단지는 입주자모집공고일(2022.09.15) 현재 대학생·청년·신혼부부·고령자·주거급여수급자·기존거주자(철거민)를 대상으로 공급되며, 공고일은 청약자격 및 가점사항의 판단 기준일이 됩니다.

⬥ 행복주택 청약은 전자우편(CT@bmc.busan.kr)로 신청하는 것을 원칙으로 합니다. 다만, 65세 이상의 고령자 등 전자우편 접수가 어려우신 분에 한하여 공사방문 시(구비서류 지참) 대행접수를 도와드립니다.

⬥ 시청앞행복주택 2단지 내 일부 세대는 부산광역시의 「신혼부부 럭키7하우스 지원사업」 대상주택으로 부산광역시에 거주하는 신혼부부에게 최대 7년 동안 임대보증금 대출이자와 월임대료를 부산광역시에서 지원합니다. (36A형 우선공급 1순위 최대100호 대상, 상세조건 공고문 8,15,16,17p)

⬥ 청약 신청자는 공고내용을 반드시 숙지하여 청약과정에서 불이익이 발생하지 않도록 유의하시기 바랍니다.

⬥ 당첨자 및 세대구성원은 입주 즉시 해당 주택으로 전입신고를 하여야 합니다.

⬥ 계약 및 입주 등 공급일정은 입주자격 조회기간 및 준공일정 연기 등으로 인해 변경될 수 있으며, 이로 인한 손해는 배상하지 않습니다.

⬥ 시청앞행복주택 2단지는 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한(공고문32p)이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.

⬥ 행복주택단지가 부산1호선(시청역)과 인접해 있습니다.

⬥ 동일유형(국민↔국민, 행복↔행복)의 입주자 모집공고 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정되면 종전 신청된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다. 단, 예비입주자 선정은 ①입주자 모집 공고일 기준으로 하며, 입주자모집 공고일이 같을 경우 ②청약 접수일, ③당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 처리됩니다.

⬥ 1세대 1주택만 신청가능하며, 중복신청할 경우 전부 무효 처리됩니다.

※ 예비신혼부부는 1세대로 간주하여 같은 계층 및 다른 계층으로 중복 신청할 경우 전부 무효처리

⬥ 2018.12.11. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 ‘세대’ 및 ‘무주택세대구성원’의 정의가 변경되었으며, ‘분양권 및 입주권’(이하 ‘분양권 등’)을 소유한 경우에도 주택소유로 인정될 수 있으니 세부사항은 공고문 19, 20p ‘주택소유여부 확인 및 판정기준’을 반드시 확인하시기 바랍니다.

※ 주택관리번호 : 2022-0000631

1		공급일정

◆ 공급절차 및 일정

입주자 모집공고	□	신청접수	□	서류심사 대상자발표	□	심사대상자 서류제출	□	당첨자 발표	□	계약체결
`22.09.15(목)		`22.09.27(화) ~ `22.10.07(금)		`22.11.04(금)		`22.11.07(월) ~ `22.11.23(수)		`23.02.28(화)		`23.03.13(월) ~ `23.03.24(금)

◆ 신청방법

1) 전자우편

◾ 신청기간 : 2022. 9.27(화) 09:00 ~ 10.7(금) 17:00 도착분까지

◾ 신청방법 : 입주자모집 공고문에 첨부된 청약신청서를 작성후 전자우편(CT@bmc.busan.kr)으로 제출

2) 방문접수

◾ 대 상 자 : 전자우편 신청 취약계층(고령자·장애인 등)에 한함

◾ 신청기간 : 2022.9.27(화) ~ 10.7.(금) 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00, 주말 및 공휴일 제외)

◾ 신청방법 : 부산도시공사에 직접 방문하여 신청서 작성 및 제출(구비서류 지참)

◾ 신청장소 : 부산광역시 부산진구 신천대로 156 부산도시공사 1층 행복주택 접수처

⬛ 입주예정 : 2023년 7월 예정

◾  이 주택의 입주(예정)일은 공사 준공일정 등 사정에 따라 변경될 수 있으며, 계약체결 후 상세안내 예정입니다.

⬛ 유의사항

◾ 일반우편으로는 신청서류를 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다.

◾ 신청서류의 누락·오기재 등으로 인한 당첨취소 및 불이익이 있을 수 있으며, 이로 인한 모든 책임은 신청자 본인에게 있음을 유념하시고, 신청서 제출 전 반드시 확인 후 제출하여 주시기 바랍니다.

2		신청관련 문의

⬛ 문의처 :  부산도시공사 복지사업처  ☎051-810-9901 ~ 9906 (평일 10~16시 운영, 점심시간 12시~13시)

◾ 상담관련 유의사항

- 부산도시공사는 입주자 모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 전화 상담을 실시하고 있으나, 청약자 개인의 다양한 정보나 상황에 대한 자료 없이 진행되오니 상담 정보는 참고 자료로만 활용해 주시기 바라며, 법적효력이 없음을 알려드립니다.

- 청약은 신청자 스스로가 입주자 모집공고문을 숙지하신 후 본인의 의사에 의해 결정하는 것이므로 불이익을 받는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.

◾ 공급형별 단위세대 평면도 등은 홈페이지에 게시된 전자팸플릿을 참고하시기 바랍니다.

- 홈페이지에 게재한 전자팸플릿은 최초 입주자 모집공고시 제작된 것으로 주택건설사업 계획변경 등으로 인하여 실제와 다를 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

3		공급대상 및 임대조건

◆ 공급대상

공급형	공급호수	세대당 계약면적						구조 및 난방
		주거전용	주거공용	공급면적	그밖의 공용면적		합계
					기타공용	주차장
26OA	44	26.8246	20.1120	46.9366	2.8237	17.3338	67.0941	철근 콘크리트구조 /개별난방
26OB	65	26.4136	19.6289	46.0425	2.7804	17.0682	65.8911
26ABCD	410	26.6009	19.4213	46.0222	5.2565	17.1893	68.4680
36A	406	36.2246	25.7037	61.9283	7.1584	23.4079	92.4946
36B	68	36.2246	25.4830	61.7076	7.1584	23.4079	92.2739
44A	35	44.9689	31.7188	76.6877	8.8864	29.0584	114.6325
44B	80	44.1886	30.8989	75.0875	8.7322	28.5542	112.3739

◾ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

◆ 임대조건(임대보증금 및 월임대료)

공급 형별	공급 대상		공급호수			기본임대조건				전환 가능 보증금 한도액 (천원)	최대전환시 임대조건
						임대보증금(원)			월임대료 (원)
			계	우선	일반	계	계약금	잔금			보증금 (원)	월임대료 (원)
26OA	대학생		20	14	6	36,720,000	7,344,000	29,376,000	149,900	±18,360,000	55,080,000	58,100
											18,360,000	218,700
	청년	소득 無	24	17	7	36,720,000	7,344,000	29,376,000	149,900	±18,360,000	55,080,000	58,100
											18,360,000	218,700
		소득 有				38,880,000	7,776,000	31,104,000	158,700	±19,440,000	58,320,000	61,500
											19,440,000	231,600
26OB	대학생		30	21	9	36,040,000	7,208,000	28,832,000	147,100	±18,020,000	54,060,000	57,000
											18,020,000	214,600
	청년	소득 無	35	24	11	36,040,000	7,208,000	28,832,000	147,100	±18,020,000	54,060,000	57,000
											18,020,000	214,600
		소득 有				38,160,000	7,632,000	30,528,000	155,800	±19,080,000	57,240,000	60,400
											19,080,000	227,300
26A/B	대학생		103	72	31	38,420,000	7,684,000	30,736,000	156,800	±19,210,000	57,630,000	60,800
											19,210,000	228,800
	청년	소득 無	75	53	22	38,420,000	7,684,000	30,736,000	156,800	±19,210,000	57,630,000	60,800
											19,210,000	228,800
		소득 有				40,680,000	8,136,000	32,544,000	166,100	±20,340,000	61,020,000	64.400
											20,340,000	242,300
26C	청년	소득 無	19	13	6	38,420,000	7,684,000	30,736,000	156,800	±19,210,000	57,630,000	60,800
											19,210,000	228,800
		소득 有				40,680,000	8,136,000	32,544,000	166,100	±20,340,000	61,020,000	64.400
											20,340,000	242,300
	주거급여수급자		122	85	37	33,900,000	6,780,000	27,120,000	138,400	±16,950,000	50,850,000	53,600
											16,950,000	201,900
	기존거주자		1	1	-	45,200,000	9,040,000	36,160,000	184,500	±22,600,000	67,800,000	71,500
											22,600,000	269,200
공급 형별	공급 대상		공급호수			기본임대조건				전환 가능 보증금 한도액 (천원)	최대전환시 임대조건
						임대보증금(원)			월임대료 (원)
											보증금 (원)	월임대료 (원)
			계	우선	일반	계	계약금	잔금
26D	고령자(주거약자)		90	63	27	42,940,000	8,588,000	34,352,000	175,300	±21,470,000	64,410,000	67,900
											21,470,000	255,800
36A	청년	소득 無	10	7	3	52,360,000	10,472,000	41,888,000	213,800	±26,180,000	78,540,000	82,900
											26,180,000	311,900
		소득 有				55,440,000	11,088,000	44,352,000	226,300	±27,720,000	83,160,000	87,700
											27,720,000	330,200
	신혼부부		390	100	290	61,600,000	12,320,000	49,280,000	251,500	±30,800,000	92,400,000	97,500
											30,800,000	367,000
	고령자		4	3	1	58,520,000	11,704,000	46,816,000	238,900	±29,260,000	87,780,000	92,600
											29,260,000	348,600
	기존거주자		2	2	-	61,600,000	12,320,000	49,280,000	251,500	±30,800,000	92,400,000	97,500
											30,800,000	367,000
36B	청년	소득 無	10	7	3	52,360,000	10,472,000	41,888,000	213,800	±26,180,000	78,540,000	82,900
											26,180,000	311,900
		소득 有				55,440,000	11,088,000	44,352,000	226,300	±27,720,000	83,160,000	87,700
											27,720,000	330,200
	신혼부부		57	40	17	61,600,000	12,320,000	49,280,000	251,500	±30,800,000	92,400,000	97,500
											30,800,000	367,000
	기존거주자		1	1	-	61,600,000	12,320,000	49,280,000	251,500	±30,800,000	92,400,000	97,500
											30,800,000	367,000
44A	청년	소득 無	4	3	1	65,280,000	13,056,000	52,224,000	266,500	±32,640,000	97,920,000	103,300
											32,640,000	388,900
		소득 有				69,120,000	13,824,000	55,296,000	282,200	±34,560,000	103,680,000	109,400
											34,560,000	411,800
	신혼부부		16	11	5	76,800,000	15,360,000	61,440,000	313,600	±38,400,000	115,200,000	121,600
											38,400,000	457,600
	기존거주자		15	15	-	76,800,000	15,360,000	61,440,000	313,600	±38,400,000	115,200,000	121,600
											38,400,000	457,600
44B	청년	소득 無	10	7	3	63,920,000	12,784,000	51,136,000	261,000	±31,960,000	95,880,000	101,200
											31,960,000	380,800
		소득 有				67,680,000	13,536,000	54,144,000	276,300	±33,840,000	101,520,000	107,100
											33,840,000	403,200
	신혼부부		59	41	18	75,200,000	15,040,000	60,160,000	307,000	±37,600,000	112,800,000	119,000
											37,600,000	448,000
	고령자		5	4	1	71,440,000	14,288,000	57,152,000	291,700	±35,720,000	107,160,000	113,100
											35,720,000	425,600
	기존거주자		6	6	-	75,200,000	15,040,000	60,160,000	307,000	±37,600,000	112,800,000	119,000
											37,600,000	448,000

◾ 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 향후 주변지역 임대시세 상승 등의 사유로 임대보증금 및 임대료가 인상될 수 있습니다.

◾ 소득이 없는 <청년계층> 신청자는 동일 신청유형의 <대학생계층>의 임대조건이 적용되며,  공급대상의 자격을 갖추지 못한 기존거주자는 <신혼부부, 한부모가족계층>의 임대조건이 적용됩니다.

◾ 임대조건은 갱신계약 전까지 유지되며 갱신계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.

◆ 무상옵션 제공사항

공급형	무상옵션 반영여부
	에어컨	세탁기	냉장고	가스쿡탑	전기쿡탑	렌지후드
26OA/OB	O	O	O	X	O(2구)	O
26A/B/C/D	O	X	X	X	O(2구)	O
36A/B	O	X	X	O(3구)	X	O
44A/B	O	X	X	O(3구)	X	O

◾ 각 세대에 설치된 무상옵션 빌트인가전등은 부산도시공사 소유자산으로 임의철거 및 처분 등이 불가합니다.

◆ 기타사항

- 26OA형 대학생계층의 남은 물량은 청년계층에게 전환하여 공급

- 26OA형 청년계층의 남은 물량은 대학생계층에게 전환하여 공급

- 26OB형 대학생계층의 남은 물량은 청년계층에게 전환하여 공급

- 26OB형 청년계층의 남은 물량은 대학생계층에게 전환하여 공급

- 26A/B형 대학생계층의 남은 물량은 청년계층에게 전환하여 공급

- 26A/B형 청년계층의 남은 물량은 대학생계층에게 전환하여 공급

- 26C형 청년계층의 남은 물량은 주거급여수급자계층에게 전환하여 공급

- 26C형 주거급여수급자계층의 남은 물량은 청년계층에게 전환하여 공급

- 36A형 청년계층의 남은 물량은 신혼부부 → 고령자 순으로 전환하여 공급

- 36A형 신혼부부계층의 남은 물량은 고령자 → 청년 순으로 전환하여 공급

- 36A형 고령자계층의 남은 물량은 청년 → 신혼부부 순으로 전환하여 공급

- 36B형 청년계층의 남은 물량은 신혼부부계층에게 전환하여 공급

- 36B형 신혼부부계층의 남은 물량은 청년계층에게 전환하여 공급

- 44A형 청년계층의 남은 물량은 신혼부부계층에게 전환하여 공급

- 44A형 신혼부부계층의 남은 물량은 청년계층에게 전환하여 공급

- 44B형 청년계층의 남은 물량은 신혼부부 → 고령자 순으로 전환하여 공급

- 44B형 신혼부부계층의 남은 물량은 고령자 → 청년 순으로 전환하여 공급

- 44B형 고령자계층의 남은 물량은 청년 → 신혼부부 순으로 전환하여 공급

※ 기존거주자가 공급예정세대 중 미신청 또는 입주자격 미충족에 따라 발생하는 공급물량은 동일한 공급유형의 타 공급계층의 물량으로 전환하여 공급

※ 26형 중 주거약자용주택 90호는 ‘주거약자법’에 따라 전환없이 고령자에게만 공급

※ 계층 간 물량전환으로 공급비율 초과하지 않도록 공사방침에 따라 공급하며, 전환 순서를 변경할 수 있음

(공급비율 – 대학생, 청년, 신혼부부 80%, 고령자, 주거급여수급자 20%)

※ 공급물량 전환 이후에도 미임대 물량이 남아있을 경우 공사방침에 따라 공급

◾ 금회 공급대상은 임대주택 총 1,108세대 중 기존거주자에게 우선공급 후 남은 물량을 관련법령 등 공급비율에 따라 일반공급 대상으로 전환하여 공급합니다.

◾ 기존거주자가 계층별 공급대상에 해당할 경우 임대조건은 해당 계층에 따릅니다.

◾ 우선공급 신청이 미달된 경우 남은 물량은 해당 공급대상별 일반공급 물량으로 전환해 공급합니다.

◾ 우선공급에서 탈락한 신청자는 별도의 신청절차 없이 일반공급 신청자로 전환됩니다. (단, 서류심사 결과 허위기재 등이 확인된 경우에는 결격처리되어 해당 공고에서 제외될 수 있습니다.)

◾ 주거약자용 주택(26D)은 고령자 계층에게만 공급됩니다.

◾ 행복주택 당첨 후 계약을 체결하려면 누구든지 동일하게 공급형 ∙ 신청자격별 기본 임대보증금의 20% 금액을 계약금으로 납부해야합니다.

◾ 월임대료와 임대보증금 상호전환은 임차인의 선택사항으로, 임대차 계약 체결 시 결정할 수 있습니다. 계약체결 후 상호 전환은 갱신계약 시 가능합니다. (단, 럭키7하우스 신청자 상호 전환 불가)

◾ 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 4.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

◾ 공급형별로 특정 계층의 신청자가 모집호수를 초과하고 특정 계층의 신청자가 모집호수에 미달할 경우, 공사 방침에 따라 미달된 계층의 모집호수를 초과된 계층의 모집호수로 전환하여 공급할 수 있습니다.

◆ 부산광역시 신혼부부 럭키7하우스 지원사업 안내사항

▪ 사업명 : 부산광역시 신혼부부 럭키7하우스 지원사업 (이하 럭키7하우스 사업)

▪ 지원대상 : 공공임대주택의 신혼부부 럭키7하우스 입주자

▪ 지원범위 : 시청앞 행복주택 2단지 36A형 우선공급 1순위 최대 100호

▪ 지원내용 : 임대보증금의 대출이자 및 월 임대료를 최대 7년 지원(기본 6년 지원, 임차기간 내 자녀 출생 시 1년 연장)

- 계약 갱신시 소득기준 초과에 따른 할증이 발생할 경우 할증 분 입주자 부담 (부산광역시 추가지원 없음)

▪ 사업절차 : ①입주자모집공고 ②입주신청 ③자격심사 ④대상자 선정 ⑤대출 신청 대상자 안내

⑥대출신청(부산은행) ⑦대출심사 ⑧대출실행 ⑨임대차계약 체결

▪ 지원중단 사유

❶ 부산광역시 외 지역으로 전출      ❷ 국민기초생활보장법 제2조제2호에 의한 수급자 선정

❸ 임대차계약 종료(대출금 상환)      ❹ 입주일 전일까지 혼인관계 미증빙 시

❺ 이혼 등 혼인관계가 종료된 경우   ❻ 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임대보증금의 대출이자 및 월 임대료를 지원받은 경우

▪ 신청자격 (상세 자격기준 및 배점 사항 공고문 14~16p)

- 부산광역시에 거주하는 (예비)신혼부부, 만 6세 이하 자녀가 있는 (예비)신혼부부

- 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70%이내(배우자가 소득이 있는 맞벌이일 경우 80% 이내)

▪ 럭키7하우스 지원사업 제외대상자

- 국민기초생활보장법 제2조 제2호에 따른 수급자(배우자 포함)

- 부산광역시로부터 신혼부부 전세지원, 청년월세, 머물자리론 등 주거관련 지원을 받은자(배우자 포함)

※ 수급자 및 주거관련 지원을 받는자는 부산광역시의 중복수혜 불가방침에 따라 럭키7하우스 지원사업 제외대상이나, 입주자 선정방법에 따라 행복주택 입주자로 선정 될 수 있습니다(임대료 및 임대보증금 대출이자 지원 불가)

▪ 대출신청 관련 : 입주대상자 선정 이후 대출 신청 관련 상세사항은 추후 부산광역시에서 별도 안내

- 대출 신청은 부산광역시와 협약한 ㈜부산은행 신청 (타 은행 이용시 대출이자 지원없으나, 월 임대료 지원가능)

- 실제 대출가능여부 및 가능금액은 연소득 등에 의한 한국주택금융공사 보증서 발급 금액 이내이며 대출 가능여부는 신용상태에 따라 달라질 수 있으므로 실제 대출가능금액은 임대보증금보다 적을 수 있음

▪ 기타사항

- 럭키7하우스 신청자 계약시 임대보증금-월임대료 상호전환 불가

- 계약 갱신시 감정평가 및 물가상승 등의 사유로 임대료가 상승할 경우 부산광역시 부담

- 계약포기, 자격미달 등의 사유로 공가 발생 시 럭키7하우스가 아닌 일반 임대주택공급 물량으로 전환

- 상세신청자격(혼인합산기간 등)은 행복주택 기준을 따릅니다. (공고문 14p, 전체 혼인 합산 기간이 7년(2,555일) 이내 등)

※ 공고문 14p, 신혼부부는 ①-㉮와 ②~⑤를, 예비신혼부부는 ①-㉯와 ③~⑥를 모두 갖추어야 함

▪ 참고사항

- 부산광역시 신혼부부 럭키7하우스 지원사업의 업무범위

① 부산광역시 : 사업총괄 ② ㈜부산은행 : 대출 실행 및 운용  ③ 한국주택금융공사 : 임대보증금 대출에 대한 주택금융신용보증서 제공 등 ④ 부산도시공사 : 행복주택 공급, 입주자 모집·관리 등

※ 행복주택 공급 외 사항(대출 등)은 담당 기관에 문의

4		신청자격 및 입주자 선정방법

▪ 입주자 선정에 필요한 자격 해당여부는 주택공급신청자를 기준으로 합니다.

▪ 주택공급 신청자는 성년자(자녀를 부양하거나 직계존속의 사망, 실종신고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 세대주인 미성년자 포함)인 무주택세대구성원을 말하며, 단, 대학생, 청년, (예비)신혼부부,

한부모가족은 성년자가 아닌 경우에도 신청가능 합니다.

▪ ‘무주택세대구성원’이란 주택을 소유하고 있지 않은 ①신청자 본인 ②신청자의 배우자 ③신청자의 직계존속 및 신청자 배우자의 직계존속으로 신청자 또는 신청자의 배우자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재된 자 ④신청자의 직계비속 및 신청자 직계비속의 배우자로 신청자 또는 신청자의 배우자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재된 자 ⑤신청자 배우자의 직계비속으로 신청자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재된 자를 의미합니다.

▪세대구성원이 공공주택특별법 시행규칙 제13조 제2항에 따라 「국민기초생활 보장법 시행령」 제2조 제2항

제5호부터 제7호까지의 규정에 해당하는 경우에는 해당세대의 구성원에서 제외되며, 신청자 본인이 입증

서류를 제출하여야 합니다.

5. 실종선고 절차가 진행 중인 사람

6. 가출 또는 행방불명으로 경찰서 등 행정관청에 신고된 후 1개월이 지났거나 가출 또는 행방불명

사실을 특별자치시장·특별자치도지사·시장·군수·구청장(자치구의 구청장을 말하며, 이하 “시장·군수·

구청장”이라 한다)이 확인한 사람

7. 공급신청자와 생계 및 주거를 달리한다고 시장·군수·구청장이 확인한 사람

▪외국인은 신청이 불가합니다.

▪배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 그와 혼인관계에

있는 국민은 공급신청이 불가능합니다.(공고일 기준 외국인등록 신청 후 등록 전인 경우에도 신청불가)

▪ 1세대 1주택만 신청가능하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다.

※ 예비신혼부부는 1세대로 간주하여 같은 계층 및 다른 계층으로 중복 신청할 경우 전부 무효처리

▪ 과거 또는 현재 행복주택에 입주사실이 있는 자도 동일한 공급대상(자격변동 포함) 자격으로 신청할 수 있습니다. 단, 각각의 행복주택의 거주기간을 합산한 기간은 공급대상별 최대 거주기간을 초과할 수 없습니다.

▪ 본 공고문에 표시된 연령(나이)은 모두 만 연령(나이)으로 모집공고일 기준으로 합니다.

단, 청년계층의 사회초년생 일반자격 중 “소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내인 자”와 신혼부부계층의 일반자격 중 “주택공급 신청자의 전체 혼인합산 기간이 7년 이내인 자”는 연령이 아니라 기간으로 산정합니다.(산정시점은 모집공고일 기준)

▪ 입주자격 조사결과에 따른 ‘부적격사유’에 대한 소명의무는 전적으로 공급신청자에게 있습니다.

▪ 예비입주자 중복선정 불가

- 동일유형(국민↔국민, 행복↔행복)의 입주자 모집공고 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정되면

종전 신청된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다. ①입주자모집 공고일 기준으로 하며,

입주자모집 공고일이 같을 경우 ②청약접수일 ③당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 처리됩니다.

4-1. 대학생 계층

◆ 일반공급

입주자모집공고일(2022.09.15) 현재 무주택자로서 아래의 요건을 모두 갖춘 자

(대학생은 ①-㉮와 ②~④, 취업준비생은 ①-㉯와 ②~④)

①-㉮ (대학생) 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정일 것

①-㉯ (취업준비생) 대학 또는 고등학교를 졸업 또는 중퇴한 지 2년 이내일 것

② 혼인중이 아닐 것

③ 신청자 본인 및 부모의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트(가구원 수가 1명인 경우에는 120퍼센트, 2명인 경우에는 110퍼센트) 이하일 것

*이혼 등의 사유로 가족관계가 단절된 상태인 경우 실질적인 부양의무를 이행하고 있는 부 또는 모의 소득을 조회

가구원수	월평균소득금액	기준
1인	3,854,536원 이하	120%
2인	5,328,807원 이하	110%
3인	6,418,566원 이하	100%
4인	7,200,809원 이하	100%
5인	7,326,072원 이하	100%
6인	7,779,825원 이하	100%

* 7인이상의 가구는 6인가구 기준소득금액에 추가 1인당 평균금액(100% 소득기준) 453,753원을 합산하여 산정

④ 신청자 본인의 총 자산가액 합산기준이 8,600만원 이하이고 자동차가액 산출대상 자동차를 소유하고 있지 않을 것

▷ 일반공급 순위

입주자모집공고일(2022.09.15)현재 일반공급대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 1∙2∙3순위의 요건을 갖춘 자

1순위	해당 주택건설지역(부산광역시) 또는 연접지역(울산광역시, 창원시, 김해시, 양산시)이 거주지 이거나 재학 중인 대학 소재지인 자
2순위	경상남도(1순위 지역 제외)가 거주지이거나 재학 중인 대학 소재지인 자
3순위	1순위 및 2순위에 해당하지 않는 자

◆ 우선공급

입주자모집공고일(2022.09.15.)현재 일반공급대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 선순위, 1순위 또는 2순위의 요건을 갖춘 자

※ 우선공급에서 탈락한 신청자는 별도의 신청절차 없이 일반공급 신청자로 전환됩니다.

▷ 우선공급 순위

선순위	「아동복지법」제16조에 따라 아동복지시설에서 퇴소예정이거나 퇴소한지 5년이 지나지 아니한 부산광역시 거주 보호종료아동 ※ 아동복지시설 및 가정위탁시설 포함
1순위	행복주택이 위치하는 부산광역시 연제구에	(대학생) 소재하는 대학에 재학중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학예정인 자 (취업준비생) 거주하는 자
2순위	행복주택이 위치하는 부산광역시 연제구 외 부산광역시에	(대학생) 소재하는 대학에 재학중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학예정인 자 (취업준비생) 거주하는 자

▷ 우선공급 배점 (우선공급 1순위만 적용)

항목		3점	1점
거주지 및 거주기간	대학생	부모 모두 부산광역시 외 지역에 거주	부모 또는 부모 중 1인이 연제구외 부산광역시에 거주(단, 부 또는 모가 주소지가 다른 경우에는 부모 모두연제구 외에 거주해야 함)
	취업준비생	신청자가 부산광역시 연제구에 3년이상 거주 ※ 연제구 최종전입일이 2019.09.15.(당일포함) 이전인 자	신청자가 부산광역시 연제구에 3년 미만 거주 ※ 연제구 최종전입일이 2019.09.16.(당일포함) 이후인 자

※ 선순위 공급은 우선공급 배점사항을 적용하지 않으며, 선순위 공급에서 탈락한 신청자는 별도의 신청절차 없이 일반공급 신청자로 전환됩니다.

※ 대학생 및 취업준비생의 배점항목은 우선공급 1순위에만 적용함

※ 거주지 및 거주기간은 주민등록표상 공고일 현재 “계속하여” 등재되어 있는 사실이 확인되는 경우에 한함

◆ 경쟁 시 입주자 선정기준

구분		입주자 선정 순서
우선공급	선순위	추첨
	1순위, 2순위	순위 → 배점 → 추첨
일반공급		순위 → 추첨

◆ 유의사항

▷ ‘무주택자’란 주택을 소유하고 있지 않은 자를 말합니다. (세대 내 다른 구성원이 주택을 소유해도 신청 가능)

▷  대학생은 거주지 또는 대학소재지 기준 요건을, 취업준비생은 거주지 기준 요건을 갖추어야 합니다.

▷  대학생 계층의 월평균 소득기준 적용을 위한 가구원수는 ① 신청자 본인 ② 신청자 직계존속으로 신청자와 동일한세대별 주민등록표에 등재되어 있는 자 ③ 신청자의 직계비속 및 직계비속의 배우자로 신청자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재되어 있는 자를 말합니다. 단, 신청자 본인의 부모는 신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 않은 경우에도 모두 포함됩니다.

▷  ‘이혼 등의 사유로 가족관계가 단절된 상태인 경우 실질적인 부양의무를 이행하고 있는 부 또는 모’는 본인과 동일 주민등록표상 등재된 부 또는 모를 의미하며, 본인 등본에 부모 모두 미등재시 세대 분리 전 같이 거주하던 부 또는 모(부 또는 모가 같이 있을 경우 부 또는 모 중 1인 선택)를 의미합니다.

▷  대학은 「고등교육법」 제2조제1호부터 제4호까지, 제6호 및 제7호에 따른 학교, 「평생교육법」 제31조 제4항에 따라 교육부 장관의 인가를 받은 고등기술학교 및 「근로자직업능력 개발법」 제2조제5호에 따른 기능대학을 말합니다.(방송대학∙통신대학∙방송통신대학 및 사이버대학 등의 원격대학과 사내대학, 대학원, 대학원대학은 제외)

▷  고등학교는 「초∙중등교육법」 제2조제3호에 따른 고등(기술)학교를 말합니다. 같은 법 제51조의 방송통신고등학교, 제55조의 특수학교, 제60조의3의 대안학교 및 고졸검정고시 등 「초∙중등교육법」 제2조제3호에 따른 고등(기술)학교와 동등 학력 인정자를 포함하여 인정학력 취득시점을 졸업시점으로 간주합니다.

▷  ‘재학 중인 대학소재지’란 실제 본인이 재학 중이거나 다음 학기에 입∙복학 예정인 캠퍼스 소재지를 말하며, ‘다음 학기’란 입주지정기간 만료일 직후 도래하는 학기까지를 말합니다.

▷  다음 학기에 입학 예정인 대학생은 공고일(2022.09.15.) 현재 합격증명서를 통해 입학을 증빙할 수 있어야 하며, 입학 후 1개월 이내에 입학증명서 또는 등록금납부확인서를 제출하지 않을 경우에는 당첨 및 계약이 취소됩니다.

▷  다음 학기에 복학 예정인 대학생으로 공급신청한 자가 복학 후 1개월 이내에 재학증명서를 제출하지 않을 경우에는 당첨 및 계약이 취소됩니다.

▷  대학교 졸업유예자는 대학생계층 중 대학생의 일반자격에 해당하며, 졸업유예자가 취업준비생으로 신청할 시 일반자격을 충족하지 못해 결격 처리됩니다.

4-2. 청년 계층

◆ 일반공급

입주자모집공고일(2022.09.15.) 현재 무주택자로서 아래의 요건을 모두 갖춘 자

(청년은 ①-㉮와 ②~⑤, 사회초년생은 ①-㉯와 ②~⑤)

①-㉮ (청년) 만 19세 이상 만 39세 이하인 자 (출생일 1982.09.16  ~ 2003.09.15 )

①-㉯ (사회초년생) 나이에 관계없이 아래 1), 2), 3) 중 하나에 해당하는 자로서 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년(1,825일) 이내인 자

1) 소득이 있는 업무에 종사중인 자

2) (재취업준비생) 퇴직한 후 1년 이내인 자 중 「고용보험법」 제43조에 따라 구직급여 수급자격을 인정받은 자

3) (예술인) 「예술인 복지법」 제2조제2호에 따른 예술인

② 혼인중이 아닐 것

③ 해당 세대의 월평균소득(신청자가 세대원인 경우 신청자의 월평균소득을 말한다)이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트(가구원 수가 1명인 경우에는 120퍼센트, 2명인 경우에는 110퍼센트) 이하일 것

주택공급신청자	가구원수	월평균소득금액	기준
세대주인 청년 (세대기준)	1인	3,854,536원 이하	120%
	2인	5,328,807원 이하	110%
	3인	6,418,566원 이하	100%
	4인	7,200,809원 이하	100%
	5인	7,326,072원 이하	100%
	6인	7,779,825원 이하	100%
세대원(본인)	1인	3,854,536원 이하	120%

* 7인이상의 가구는 6인가구 기준소득금액에 추가 1인당 평균금액(100% 소득기준) 453,753원을 합산하여 산정

④ 해당 세대가 보유하고 있는 총 자산가액이 28,800만 원 이하이고 자동차가액이 3,557만원 이하일 것

⑤ 본인 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것

※ ‘청년계층‘의 해당세대는 아래와 같습니다.

구분	해당세대	비고
세대원이 있는 세대주	• 신청자 • 신청자의 직계존속 • 신청자의 직계비속(배우자 포함)	신청자의 주민등록표등본에 등재되어 있는 사람에 한함
세대주가 아니거나 단독세대주	• 신청자

▷ 일반공급 순위

입주자모집공고일(2022.09.15.)현재 일반공급 대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 1∙2∙3순위의 요건을 갖춘 자

1순위	해당 주택건설지역(부산광역시) 또는 연접지역(울산광역시, 창원시, 김해시, 양산시)에서 거주하거나 소득이 있는 업무에 종사중인 자
2순위	경상남도(1순위 지역 제외)에서 거주하거나 소득이 있는 업무에 종사중인 자
3순위	1순위 및 2순위에 해당하지 않는 자

◆ 우선공급

입주자모집공고일(2022.09.15.)현재 일반공급대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 선순위, 1순위 또는 2순위의 요건을 갖춘 자

※ 우선공급에서 탈락한 신청자는 별도의 신청절차 없이 일반공급 신청자로 전환됩니다.

▷ 우선공급 순위

선순위	「아동복지법」제16조에 따라 아동복지시설에서 퇴소예정이거나 퇴소한지 5년이 지나지 아니한 부산광역시 거주 보호종료아동 ※ 아동복지시설 및 가정위탁시설 포함
1순위	행복주택이 위치하는 부산광역시 연제구에(서)	거주하거나 소득이 있는 업무에 종사중인 자
2순위	행복주택이 위치하는 부산광역시 연제구 외 부산광역시에(서)	거주하거나 소득이 있는 업무에 종사중인 자

▷ 우선공급 배점   ※ 우선공급 2순위 배점항목은 ②주택청약종합저축 납입횟수만 적용

항목	3점	1점
① 거주지 및 거주기간	부산광역시 연제구에 3년 이상 거주 ※ 연제구 최종전입일이 2019.09.15.(당일포함) 이전인 자	부산광역시 연제구에 3년 미만 거주 ※ 연제구 최종전입일이 2019.09.16.(당일포함) 이후인 자
② 주택청약종합저축 (청약저축)납입횟수	가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정 납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입한 자	가입 6개월이 경과한 자로서 매월 약정 납입일에 월 납입금을 6회 이상 23회 이하 납입한 자

※ 선순위 공급은 우선공급 배점사항을 적용하지 않으며, 선순위 공급에서 탈락한 신청자는 별도의 신청절차 없이 일반공급 신청자로 전환됩니다.

※ 우선공급 2순위 배점항목은 (② 주택청약종합저축(청약저축) 납입횟수)만 적용함

※ 거주지 및 거주기간은 주민등록표상 공고일 현재 “계속하여” 등재되어 있는 사실이 확인되는 경우에 한함

※ 신청 시 주택청약종합저축(청약저축)은행명, 납입회차 정보 등의 착오기입으로 인해 납입인정 회차가 조회되지 않을 경우에는 점수가 인정되지 않으므로 반드시 가입한 주택청약종합저축(청약저축) 정보를 정확히 확인하시기 바랍니다.

- 청약납입횟수는 한국부동산원 ‘청약홈’ (www.applyhome.co.kr)을 이용하거나, 청약통장 가입은행에 방문하여 입주자모집공고일 기준(2022.09.15.) 이후 발급받은 청약통장 순위(가입)확인서에서 확인 가능.

◆ 경쟁 시 입주자 선정기준

구분		입주자 선정 순서
우선공급	선순위	추첨
	1순위, 2순위	순위 → 배점 → 추첨
일반공급		순위 → 추첨

◆ 유의사항

▷ ‘무주택자’란 주택을 소유하고 있지 않은 자를 말합니다. (세대 내 다른 구성원이 주택을 소유해도 신청 가능)

▷ ‘소득’은 「소득세법」제19조제1항에 따른 사업소득 및 같은법 제20조제1항에 따른 근로소득을 말하며 국민연금가입증명서상 납부대상 및 건강보험자격득실확인서 등을 통해 소득이 있는 업무 종사 여부를 판단합니다.

▷ ‘소득이 있는 업무 근거지’란 사업자등록증(또는 법인등기부등본 등)으로 확인합니다. 단 실제 근무지가 사업자등록증의 소재지와 다른 경우 신청인이 해당 증빙서류(재직증명서, 근로계약서 등)를 추가 제출할 경우 인정받을 수 있습니다.

▷ ①-㉯의 ‘소득이 있는 업무에 종사한 기간’은 국민연금가입증명서(전체이력으로 발급) 및 건강보험공단 자격득실확인서(건강보험가입일로부터 현재까지 전체내역으로 발급) 등을 통해 소득이 있었던 기간을 합산합니다. 단, 대학 및 고등학교 재학(휴학 포함) 중 소득이 있는 업무에 종사한 기간과 병역의무 이행을 위하여 연구기관, 기간산업체, 방위산업체, 농업회사법인, 농업기계의 사후관리업체 등에 근무한 기간은 제외됩니다. (대학 및 고등학교의 범위는 대학생 계층과 동일)

▷ 소득이 없는 청년 계층 신청자는 할인된 임대조건(동일면적, 동일주택형 대학생 계층 기준)이 적용됩니다.

▷ ①-㉯ 2)의 ‘퇴직’은 국민연금가입증명서, 건강보험자격득실확인서 등을 통해 판단합니다.

▷ ①-㉯ 3)의 ‘예술인’이란 「예술인 복지법」제2조제2호에 따라 한국예술인복지재단에서 예술활동증명을 받은 자를 말합니다.

▷ 청년 계층 해당 세대는 신청자가 세대주인 경우 ① 신청자 본인 ② 신청자의 직계존속으로 신청자와 동일한 세대별 주민등록표 상에 등재된 자 ③ 신청자의 직계비속 및 신청자 직계비속의 배우자로 신청자와 동일한 세대별 주민등록표 상에 등재된 자를 말합니다. 신청자가 세대주가 아니거나 단독세대주인 경우에는 신청자 본인만 해당합니다.

▷ 공고일 현재 주택청약저축 미가입자의 경우 입주 전까지 청약통장 사본을 제출하지 않을 시 당첨 취소 및 임대차 계약이 해지 처리됩니다.

▷ 사회초년생 중 재취업준비생의 경우 공고일 기준으로 퇴직한 상태이므로 우선공급 및 일반공급 순위를 ‘거주지’ 기준으로만 신청할 수 있으며, 이 경우 청약신청 시 ‘소득없음’으로 체크하셔야 합니다.

4-3. (예비)신혼부부 · 한부모가족 계층

◆ 일반공급

입주자모집공고일(2022.09.15) 현재 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 무주택자)으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 자

(신혼부부는 ①-㉮와 ②~⑤를, 예비신혼부부는 ①-㉯와 ③~⑥을, 한부모가족은 ①-㉰와 ③~⑤를 모두 갖추어야 함)

①-㉮ (신혼부부) 혼인 중인 자

①-㉯ (예비신혼부부) 혼인을 계획 중이며 해당 주택의 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자

①-㉰ (한부모가족) 태아를 포함해 만 6세 이하의 자녀를 둔 한부모인 자(2015.09.16 이후 출생)

② 혼인 중인 자로, 해당 주택 공급신청자의 전체 혼인 합산 기간이 7년(2,555일) 이내이거나 만 6세 이하의 자녀를 둔 자

③ 해당 세대(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대)의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트(가구원수 2인인 경우 110퍼센트, 맞벌이 부부 2인 경우 130퍼센트) 이하일 것

가구원수	일반 신혼부부 ∙ 한부모가족		맞벌이 신혼부부
	월평균소득금액	기준	월평균소득금액	기준
2인	5,328,807원 이하	110%	6,297,681원 이하	130%
3인	6,418,566원 이하	100%	7,702,279원 이하	120%
4인	7,200,809원 이하	100%	8,640,971원 이하	120%
5인	7,326,072원 이하	100%	8,791,286원 이하	120%
6인	7,779,825원 이하	100%	9,335,790원 이하	120%

* 7인이상의 가구는 6인가구 기준소득금액에 추가 1인당 평균금액(100% 소득기준) 453,753원을 합산하여 산정

④ 해당 세대(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대)가 보유하고 있는 총 자산가액이 32,500만 원 이하이고 자동차 가액이 3,557만원 이하일 것

⑤ 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우는 혼인 예정인 배우자) 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것(단, 한부모가족의 경우 본인만 해당)

⑥ 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자일 것

▷ 일반공급 순위

입주자모집공고일(2022.09.15.)현재 일반공급대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 1∙2∙3순위의 요건을 갖춘 자

1순위	신청자 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우 대표신청자 또는 예비배우자)의 거주지나 소득근거지가 부산광역시 또는 울산광역시, 창원시, 김해시, 양산시인 경우
2순위	신청자 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우 대표신청자 또는 예비배우자)의 거주지나 소득근거지가 경상남도(1순위 지역 제외)인 경우
3순위	1순위 및 2순위에 해당하지 않는 자

◆ 우선공급

입주자모집공고일(2022.09.15.)현재 일반공급 대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 1순위 또는, 2순위 또는 3순위의 요건을 갖춘 자

※ 우선공급에서 탈락한 신청자는 별도의 신청절차 없이 일반공급 신청자로 전환됩니다.

▷ 우선공급 순위(우선공급 1순위는 36A에만 적용 – 럭키7하우스 지원사업 대상주택)

1순위 (럭키7)	전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70%(배우자 소득이 있는 경우 80%)이하인 부산광역시에 거주하는 신혼부부 또는 예비신혼부부(36A형 우선공급 세대에 한합니다)
2순위	행복주택이 위치하는 부산광역시 연제구에 거주하는 자
3순위	행복주택이 위치하는 부산광역시 연제구 외 부산광역시에 거주하는 자

※ 럭키7하우스 지원사업은 36A형 우선공급(1순위) 100호 입주 신청자에 한합니다.(동일배점 경쟁 시 추첨으로 선정)

※ 우선공급 1순위는 36A형에 한하며, 36B, 44A, 44B는 해당되지 않습니다.

※ 36A형 우선공급 1순위 외의 주택은 럭키7하우스 지원대상이 아닙니다.

※ 럭키7하우스 대상자(우선공급 1순위)는 신혼부부는 ①-㉮와 ②~⑤를, 예비신혼부부는 ①-㉯와 ③~⑥를 모두 갖추어야 합니다.

▷ 럭키7하우스 지원사업 제외대상자

- 국민기초생활보장법 제2조 제2호에 따른 수급자(배우자 포함)

- 부산광역시로부터 신혼부부 전세지원, 청년월세, 머물자리론 등 주거관련 지원을 받은자(배우자 포함)

- 수급자 및 주거관련 지원을 받는자는 부산광역시의 중복수혜 불가방침에 따라 럭키7하우스 지원사업 제외대상이나, 입주자 선정방법에 따라 행복주택 입주자로 선정 될 수 있습니다(임대료 및 임대보증금 대출이자 지원 불가)

▷ 우선공급 1순위 소득기준

가구원수	일반 조건	배우자가 소득이 있는 맞벌이일 경우 조건
2인	3,391,059원(70%)이하	3,875,496원(80%)이하
3인	4,492,996원(70%)이하	5,134,853원(80%)이하
4인	5,040,566원(70%)이하	5,760,647원(80%)이하
5인	5,128,250원(70%)이하	5,860,858원(80%)이하
6인	5,445,878원(70%)이하	6,223,860원(80%)이하

※ 7인 이상의 가구는 6인가구 기준소득금액에 추가 1인당 일반조건 317,627원, 배우자가 소득이 있는 맞벌이일 경우 363,002원을 합산하여 산정

▷ 우선공급 배점

항목	3점	1점
① 자녀수 (1순위에만 적용)	만6세 이하 자녀수가 2인 이상(태아포함) ※ 2015.09.16 이후 출생자	만6세 이하 자녀수가 1인(태아포함) ※ 2015.09.16 이후 출생자
② 거주지 및 거주기간 (2순위에만 적용)	부산광역시 연제구에 3년 이상 거주 ※ 부산시 최종전입일이 2019.09.15.(당일포함) 이전인 자	부산광역시 연제구에 3년 미만 거주 ※ 부산시 최종전입일이 2019.09.16.(당일포함) 이후인 자
③ 주택청약 납입횟수 (2,3순위에 적용)	가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정 납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입한 자	가입 6개월이 경과한 자로서 매월 약정 납입일에 월 납입금을 6회 이상 23회 이하 납입한 자

※ 우선공급 1순위 배점항목은 (① 자녀수)만 적용합니다.

※ 우선공급 2순위 배점항목은 (② 거주지 및 거주기간 ③ 주택청약종합저축 납입횟수)만 적용합니다

※ 우선공급 3순위 배점항목은 (③ 주택청약종합저축 납입횟수)만 적용합니다

※ 거주지 및 거주기간은 주민등록표상 공고일 현재 “계속하여” 등재되어 있는 사실이 확인되는 경우에 한함

※ 배점은 신청자(예비신혼부부의 경우는 대표신청자) 본인의 주택청약종합저축(청약저축 포함) 및 거주지 기준으로 심사하며 신청자가 아닌 배우자(대표신청자가 아닌 예비배우자)의 주택청약종합저축(청약저축 포함)은 배점으로 인정되지 않으므로 신청 시 착오 없으시길 바랍니다.

※ 신청 시 주택청약종합저축은행명, 납입회차 정보 등 착오기입으로 인해 납입인정 회차가 조회되지 않을 경우에는 점수가 인정되지 않으므로 반드시 가입한 주택청약종합저축 정보를 정확히 확인하시기 바랍니다.

- 청약납입횟수는 한국부동산원 ‘청약홈’ (www.applyhome.co.kr)을 이용하거나, 청약통장 가입은행에 방문하여 입주자모집공고일 기준(2022.09.15.) 이후 발급받은 청약통장 순위(가입)확인서에서 확인 가능.

◆ 경쟁 시 입주자 선정기준

구분	입주자 선정 순서
우선공급	순위 → 배점 → 추첨
일반공급	순위 → 추첨

◆ 부산광역시 럭키7하우스 지원사업 관련 유의사항

▷ 럭키7하우스 지원사업은 시청앞 행복주택 2단지 36A형 우선공급 1순위 최대 100호에 한정하여 공급됩니다.

▷ 신혼부부 36A 우선(2,3순위) 및 일반공급 신청자, 36B, 44A, 44B 우선 및 일반공급 신청자는 지원 대상이 아닙니다.

▷ 우선공급 1순위 적용은 36A형에 한하며, 36B, 44A, 44B는 해당되지 않습니다.

▷ 대학생, 청년, 고령자, 주거급여수급자 계층은 럭키7하우스 지원사업 대상자가 아닙니다.

▷ 럭키7하우스 지원사업은 부산광역시에서 임대보증금의 대출이자 및 월 임대료를 최대 7년 지원합니다.

(기본 6년 지원에 임대기간 내 자녀 출생 시 1년 연장)

▷ 럭키7하우스 지원기간 내 계약 갱신 시 소득기준 초과에 따른 할증이 발생할 경우 할증 분 입주자 부담 (부산광역시 추가지원 없음)

▷ 부산광역시에 거주하는 (예비)신혼부부, 만 6세 이하 자녀가 있는 (예비)신혼부부가 대상이며, 소득기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70%이내(배우자가 소득이 있는 맞벌이일 경우 80% 이내)입니다.

▷ 럭키7하우스 지원사업 제외대상자는 부산광역시의 중복수혜 불가 원칙에 따라 ① 국민기초생활보장법 제2조 제2호에 따른 수급자(배우자 포함) ② 부산광역시로부터 신혼부부 전세지원, 청년월세, 머물자리론 등 주거관련 지원을 받은자(배우자 포함)입니다. 추후, 자격검증 시 부산광역시에서 해당 내용을 검증합니다.  다만, 자격검증은 해당여부에 대한 검증 시점에 검증된 것으로 간주합니다.

▷ 대출신청 관련하여 상세사항은 입주대상자 선정 이후 부산광역시에서 추후 별도 안내합니다.

▷ 대출신청은 부산광역시와 협약한 ㈜부산은행에 신청하고, 타 은행 이용시 대출이자 지원이 없습니다. 이 경우 월 임대료는 지원 가능합니다.

▷ 실제 대출가능여부 및 가능금액은 연소득 등에 의한 한국주택금융공사 보증서 발급 금액 이내이며 대출 가능여부는 신용상태에 따라 달라질 수 있으므로 실제 대출가능금액은 임대보증금보다 적을 수 있습니다.

▷ 럭키7하우스 신청자 계약시 임대보증금-월임대료 상호전환 불가합니다.

▷ 럭키7하우스 지원기간 내 계약 갱신 시 감정평가 및 물가상승 등의 사유로 임대료가 상승할 경우 부산광역시에서 부담합니다.

▷ 럭키7하우스 지원사업은 최초공급시만 해당되며, 계약포기, 자격미달 등의 사유로 공가 발생 시 럭키7하우스가 아닌 일반 행복주택공급 물량(우선공급 2,3순위 신청자, 일반공급 신청자, 예비입주자 등)으로 전환하며, 전환물량에 대한 추가 지원자 선정은 없습니다.

▷ 입주자격 중 주택, 소득, 자동차, 금융자산 외 일반자산, 금융부채 외 부채의 산정시점은 입주자모집공고일이며 금융자산, 금융부채의 산정시점은 조사기준일로 합니다. 다만, 사업주체가 입주대상자 확정을 목적으로 사회보장정보시스템을 통해 확인한 입주자격은 해당 산정시점에 산정된 것으로 간주합니다.

◆공통 유의사항

▷ 신혼부부∙한부모가족의 ‘해당 세대’란 ① 신청자 본인 ② 신청자의 배우자 ③ 신청자의 직계존속 및 신청자 배우자의 직계존속으로 신청자 또는 신청자의 배우자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재된 자 ④ 신청자의 직계비속 및 신청자 직계비속의 배우자로 신청자 또는 신청자의 배우자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재된 자 ⑤ 신청자 배우자의 직계비속으로 신청자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재된 자를 의미합니다.

▷ ‘무주택세대구성원’이란 해당 세대 구성원 전원이 주택을 소유하고 있지 않는 것을 말함

[“예비신혼부부”는 혼인으로 구성될 세대 구성원 전원이 주택을 소유하지 않는 것을 말함]

▷ 한부모가족은 부 또는 모와 자녀가 동일 주민등록표등본에 등재된 경우를 말합니다. (태아의 경우 불필요)

▷ ‘소득’은 「소득세법」제19조제1항에 따른 사업소득 및 같은법 제20조제1항에 따른 근로소득을 말하며 국민연금가입증명서상 납부대상 및 건강보험자격득실확인서 등을 통해 소득이 있는 업무 종사 여부를 판단합니다.

▷ ‘소득 근거지’란 사업자등록증(또는 법인등기부등본 등)으로 확인합니다. 단 실제 근무지가 사업자등록증의 소재지와 다른 경우 신청인이 해당 증빙서류(재직증명서, 근로계약서 등)를 추가 제출할 경우 인정받을 수 있습니다.

▷ 해당 주택공급신청자의 혼인 합산 기간이 7년(2,555일)이내이거나 만 6세 이하의 자녀를 둔 자는 신청 가능하며, 공고일 기준으로 현재 배우자와의 혼인기간뿐만 아니라 재혼을 하였을 경우 재혼 전의 모든 혼인기간을 합산하여 2,555일 이내여야 신청 가능합니다.

▷ 예비신혼부부의 경우 2명 중 1명을 대표신청자로 지정하여 대표자가 1주택을 신청하여야 합니다. [예비신혼부부(본인 및 예비배우자)는 동일세대로 간주하여 같은 계층 및 다른 계층으로 중복 신청할 경우 전부 무효처리합니다.] 대표신청자는 향후 당첨 시 계약자가 될 1인을 말하며 신청 이후에는 변경이 불가능합니다.

▷ 예비신혼부부의 경우 공급신청 시 배우자 등 ‘혼인으로 구성될 세대’의 가구원 명단(세대주와의 관계 포함)을 제출해야하며 입주 전까지 혼인으로 구성된 세대를 확인하기 위한 혼인관계증명서, 주민등록표(대표신청자와 예비배우자가 동일 등본에 있지 않은 경우는 각각 제출)를 제출하지 않을 경우 별도의 통지 없이 당첨 및 임대차계약은 무효처리 됩니다. 또한 입주자모집 시 신청한 예비신혼부부 당사자와 추후 입주하기 위해 제출한 혼인관계증명서상 부부 및 가구원 명단(세대주와의 관계 포함)이 일치하지 않는 경우에도 별도의 통지 없이 당첨 및 임대차계약은 무효로 처리되어 입주할 수 없습니다.

▷ 공고일 현재 주택청약저축 미가입자(본인 또는 배우자 중 1인)의 경우 입주 전까지 청약통장 사본을 제출하지 않을 시 당첨 및 임대차계약이 무효 처리됩니다.

▷ 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인등록을 하지 않은 외국인인 경우 그와 혼인관계에 있는 국민은 행복주택 신혼부부 계층으로 공급 신청이 불가능합니다. (배우자가 공고일 기준 외국인등록 신청 후 등록 전인 경우에도 신청 불가)

▷ 행복주택 신혼부부계층 신청 시 배우자가 외국인인 경우 국내에 거주 중임을 확인하기 위하여 외국인등록사실증명서, 국내거소사실증명서 또는 외국인배우자가 명기된 신청자의 주민등록등본 중 발급 가능한 한 가지를 추가서류로 제출하여야 합니다.(공고일 기준으로 외국인 배우자에게 외국인등록번호가 부여되지 않은 경우 신혼부부계층으로 신청 불가)

4-4. 고령자 계층

◆ 일반공급

입주자모집공고일(2022.09.15) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 만 65세 이상인 자

① 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하일 것

(단, 가구원 수가 1명인 경우에는 120퍼센트, 2명인 경우에는 110퍼센트 이하일것)

가구원수	월평균소득금액	기준
1인	3,854,536원 이하	120%
2인	5,328,807원 이하	110%
3인	6,418,566원 이하	100%
4인	7,200,809원 이하	100%
5인	7,326,072원 이하	100%
6인	7,779,825원 이하	100%

* 7인이상의 가구는 6인가구 기준소득금액에 추가 1인당 평균금액(100% 소득기준) 453,753원을 합산하여 산정

② 해당 세대가 보유하고 있는 총 자산가액이 32,500만원 이하이고 자동차 가액이 3,557만원이하 일 것

※ 만 65세 이상은 공고일 기준으로 1957.09.15.(당일포함) 이전에 출생한 자를 의미합니다.

※ 고령자의 ‘해당 세대’란 무주택세대구성원을 말합니다.

※ ‘무주택세대구성원’이란 주택을 소유하고 있지 않은 ① 신청자 본인 ② 신청자의 배우자 ③ 신청자의 직계존속 및 신청자 배우자의 직계존속으로 신청자 또는 신청자의 배우자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재된 자 ④ 신청자의 직계비속 및 신청자 직계비속의 배우자로 신청자 또는 신청자의 배우자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재된 자 ⑤ 신청자 배우자의 직계비속으로 신청자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재된 자를 의미합니다.

◆ 우선공급

입주자모집공고일(2022.09.15.)현재 일반공급대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 1순위 또는 2순위의 요건을 갖춘 자

※ 우선공급에서 탈락한 신청자는 별도의 신청절차 없이 일반공급 신청자로 전환됩니다.

▷ 우선공급 순위

1순위	행복주택이 위치하는 부산광역시 연제구에 거주하는 자
2순위	행복주택이 위치하는 부산광역시 연제구 외 부산광역시에 거주하는 자

▷ 우선공급 배점

항목	3점	2점	1점
① 신청자 나이	만75세 이상	만 70세 이상 ~ 만 75세 미만	만 65세 이상 ~ 만 70세 미만
② 거주지 및 거주기간	부산광역시 연제구에 5년 이상 거주 (2017.09.15. 이전 연제구에 전입, 당일포함)	부산광역시 연제구에 5년 미만 거주 (2017.09.16. 이후 연제구에 전입, 당일포함)	부산광역시 연제구 외 부산광역시에 거주
③ 장애인, 국가유공자 중 상이 1~7급자, 보훈보상대상자 중 상이 1~7급자, 5.18민주화운동부상자 중 신체장애등급 1~14급자, 고엽제후유의증환자 중 경도장애 이상의 장애등급자 : 3점

※ 거주지 및 거주기간은 주민등록표를 기준으로 하며, 주민등록표상 공고일 현재 ‘계속하여’ 등재되어 있는 사실이 확인되는 경우에 한합니다.

※ 우선공급 배점 중 ‘장애인’은 「장애인복지법」 제32조에 따라 신청자 본인에게 장애인 등록증이 교부된 자를 의미하며, 배우자가 지적장애인, 정신장애인 및 장애의 정도가 심한 뇌병변장애인인 경우에는 가점대상입니다. (장애인등급제 폐지로 인해 제3급 이상의 뇌병변장애인은 장애의 정도가 심한 뇌병변장애인으로 변경)

■ 경쟁 시 입주자 선정기준

구분	입주자 선정 순서
우선공급	순위 → 배점 → 추첨
일반공급	추첨

4-5. 주거급여수급자

◆ 일반공급

입주자모집공고일(2022.09.15) 현재 무주택세대구성원인 주거급여수급자

「주거급여법」 제2조 제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자를 말함

※ 주거급여수급자의 ‘해당세대’란 무주택세대구성원을 말합니다.

※ ‘무주택세대구성원’이란 주택을 소유하고 있지 않은 ①신청자 본인 ②신청자의 배우자 ③신청자의 직계존속 및 신청자 배우자의 직계존속으로 신청자 또는 신청자의 배우자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재된 자 ④신청자의 직계비속 및 신청자 직계비속의 배우자로 신청자 또는 신청자의 배우자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재된 자 ⑤신청자 배우자의 직계비속으로 신청자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재된 자

◆ 우선공급

입주자모집공고일(2022.09.15.)현재 일반공급 대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 1순위 또는 2순위의 요건을 갖춘 자

※ 우선공급에서 탈락한 신청자는 별도의 신청절차 없이 일반공급 신청자로 전환됩니다.

▷ 우선공급 순위

1순위	행복주택이 위치하는 부산광역시 연제구에 거주하는 자
2순위	행복주택이 위치하는 부산광역시 연제구 외 부산광역시에 거주하는 자

▷ 우선공급 배점

항목	3점	2점	1점
① 거주지 및 거주기간	부산광역시 연제구에 5년 이상 거주 (2017.09.15. 이전 연제구에 전입, 당일포함)	부산광역시 연제구에 5년 미만 거주 (2017.09.16. 이후 연제구에 전입, 당일포함)	부산광역시 연제구 외 부산광역시에 거주
② 장애인, 국가유공자, 보훈보상대상자, 5∙18민주유공자, 특수임무유공자 또는 그 유족, 참전유공자, 지원대상한부모가족 : 3점

※ 거주지 및 거주기간은 주민등록표를 기준으로 하며, 주민등록표상 공고일 현재 ‘계속하여’ 등재되어 있는 사실이 확인되는 경우에 한합니다.

※ 우선공급 배점 중 ‘장애인’은 「장애인복지법」 제32조에 따라 신청자 본인에게 장애인 등록증이 교부된 자를 의미하며, 배우자가 지적장애인, 정신장애인 및 장애의 정도가 심한 뇌병변장애인인 경우에는 가점대상입니다. (장애인등급제 폐지로 인해 제3급 이상의 뇌병변장애인은 장애의 정도가 심한 뇌병변장애인으로 변경)

◆ 경쟁 시 입주자 선정기준

구분	입주자 선정 순서
우선공급	순위 → 배점 → 추첨
일반공급	추첨

4-6. 기존거주자

◆ 모집공고일(2022.09.15.) 현재 무주택세대구성원(‘대학생’, ‘청년’, ‘예비신혼부부’는 무주택자)인 기존거주자

※ 기존거주자가 청약접수 기간 내 신청하지 않을 경우 신청의사가 없는 것으로 간주합니다.

※ 시청앞 행복주택 사전희망 신청서를 통해 기신청한 평형으로만 신청이 가능합니다. (평형 변경 불가)

※ 기존거주자가 계층별 공급대상에 해당할 경우 임대조건은 해당 계층에 따릅니다.

5		무주택·소득·자산 검증기준

◆ 주택 소유여부 확인 및 판정기준

· 검증대상 : 해당세대(대학생 및 청년 계층은 공급신청자 본인, 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)

· 주택범위

1) 건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료 등에 등재된 전국 소재 주택

(주택의 공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)

2) 주택에 대한 분양권 및 입주권(이하 ‘분양권등’, 분양권등의 공유지분을 소유하고 있는 경우를 포함)

· 주택의소유 기준일

- 주택의 경우(제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우, 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

1) 건물등기부등본 : 등기접수일(미등기 주택의 경우에는 건축물대장등본 상의 처리일)

2) 건축물대장등본 : 처리일

3) 기타 주택소유 여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

- 분양권등의 경우

1) 부동산 거래계약 신고서 상 공급계약체결일

2) (분양권등의 매매가 이루어진 경우)부동산거래계약 신고서 상 매매대금 완납일

3) (분양권등의 상속 등이 이루어진 경우) 사업주체와의 계약서 상 명의변경일

· 주택 및 분양권을 소유한 것으로 보지 않는 경우(무주택으로 인정하는 경우)

※ 무주택으로 인정되더라도 자산(부동산 가액)에는 포함하여 산정

① 상속으로 인하여 공유지분을 취득하여 부적격자로 통보받은 날로부터 3월 이내에 그 공유지분을 처분한 경우

② 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 항의 1에

해당하는 주택의 소유자가 해당 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이

거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

가. 사용승인 후 20년이 경과된 단독주택

나. 85㎡ 이하인 단독주택

다. 소유자의 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서

직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

※ 도시지역이 아닌 지역은 토지이용계획 확인서를 통하여 확인 가능

③ 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양완료 하였거나 부적격자로 통보받은

날부터 3월 이내에 이를 처분한 경우

④ 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택법의 규정에

의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로

사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

⑤ 20㎡ 이하의 주택(20㎡ 이하 주택에 대한 분양권등 포함)을 소유하고 있는 경우

단, 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자 제외

⑥ 공부상에는 주택으로 등재되어 있으나 폐가, 멸실, 타용도로 사용되고 있는 경우로서 부적격자로

통보받은 날부터 3월 이내에 이를 멸실 또는 실제용도로 공부를 정리한 경우

⑦ 무허가 건물[종전의 「건축법」 제8조 및 제9조에 따라 건축허가 또는 건축신고 없이 건축한 건물을 말함]을

소유하고 있는 경우(소유자가 해당 건물이 건축 당시의 법령에 따른 적법한 건물임을 증명하여야 함)

※ 소명방법 : 2006.5.8. 이전 건축법 제8조에 따라 도시지역 이외 지역 등에서 건축허가 또는 신고없이

주택공급에 관한 규칙 제53조제8호에 해당하는지에 대한 내용의 민원회신문(공문)을 해당 지자체로부터

받아서 서류로 제출

⑧ 선착순의 방법으로 공급받은 분양권 등을 소유한 경우 ※ 해당 분양권등을 매수한 자는 제외(주택을 소유한 것으로 봄)

⑨ 매매 외 상속∙증여 등의 사유로 분양권등을 취득한 경우

⑩ 보유한 분양권 이 2018.12.11. 전에 입주자모집승인, 「주택법」 제5조제2항에 따른 지역주택조합  사업계획승인, 「도시 및 주거환경정비법」제74조에 따른 관리처분계획인가, 「빈집 및 소규모주택 정비에  관한 특례법」 제29조에 따른 가로주택정비사업이나 소규모재건축사업의 사업시행계획승인을 신청한 사업인 경우

◆ 소득기준

○ 월평균소득은 가구원에 해당하는 세대원의 월평균소득을 사회보장정보시스템에서 제공되는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득자료를 근거로 해당세대의 아래의 12가지 소득을 합산하여 산정합니다.

· 근로소득(상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득)

· 사업소득(농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득)

· 재산소득(임대소득, 이자소득, 연금소득)

· 기타소득(공적이전소득)

▷ 월평균 소득기준은 가구원수별 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 금액으로, 1인가구는 기준금액에 20%, 2인은 10% 가산한 금액입니다.

▷ 7인 이상 가구는 6인 가구 기준소득에 가구원수별 월평균소득의 100퍼센트는 1인당 평균금액(453,753원), 가구원수별 가구당 월평균소득의 120퍼센트는 1인당 평균금액(544,504원)을 합산하여 산정합니다.

▷ 가구원수는 무주택세대구성원 전원을 포함하여 산정합니다.(태아도 가구원수에 포함)

▷ 신혼부부 계층(예비신혼부부 포함)은 해당세대의 월평균소득이 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 기준에 충족해야 하며, 배우자(예비배우자)가 소득이 있는 경우에는 120퍼센트 이하를 충족해야 합니다.

※ 맞벌이 신혼부부의 경우 본인 및 배우자가 사회보장정보시스템에서 제공하는 소득자료 중 근로소득 및 사업소득이 있는 경우에 인정

※ 신혼부부 계층(예비신혼부부 포함) 중 럭키7하우스 사업 신청자(36A 우선공급 1순위 100호)는 해당세대의 월평균소득이 가구원수별 가구당 월평균소득의 70퍼센트 기준에 충족해야 하며, 배우자(예비배우자)가 소득이 있는 맞벌이 경우에는 80퍼센트 이하를 충족해야 합니다.

◆ 자산기준

○ 총자산가액은 부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산을 합산한 금액에서 부채를 차감하여 산출합니다.

▷ 부동산, 자동차, 일반자산 등을 지분으로 공유하고 있는 경우 전체가액 중 해당 지분 가액만을 소유한 것으로 봅니다. (다만, 같은 세대원간에 지분을 공유하고 있는 경우에는 세대원간의 지분 합계액을 소유한 것으로 봄)

▷ 금융자산 및 금융부채는 사회보장정보시스템에서 조회된 금액을 입주자모집 공고일에 산정된 것으로 봅니다.

구분		자산기준
총자산	부동산	• 사회보장정보시스템에서 제공되는 해당세대가 소유하고 있는 모든 부동산 가액을 말합니다. • 토지가액은 지목에 상관없이 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지면적에 해당 개별공시지가를 곱한 금액. 단, 아래 토지는 제외됩니다. - 「농지법」 제2조에서 정한 농지로서 같은 법률 제49조에 따라 관할 시·군·구·읍·면장이 관리하는 농지원부에 동일한 농업인과 소유자로 등재된 경우 - 「초지법」 제2조제1호에 따른 초지로서 소유자가 「축산법」 제22조에 따른 축산업 허가를 받은 사람이며 축산업 허가증의 사업장 소재지와 동일한 주소인 경우 - 공부상 도로, 구거, 하천 등 공공용지로 사용되고 있는 경우 - 종중소유 토지(건축물 포함) 또는 문화재가 건립된 토지 등 해당 부동산의 사용, 처분이 금지되거나 현저히 제한 받는 경우로서 입주(예정)자가 구체적인 사실관계를 입증하는 경우 • 건축물가액은 건축물의 공시가격으로 합니다.
	자동차	• 자동차가액은 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액을 기준으로 산출하며, 총자산가액 산출시 적용 하는 자동차가액은 해당세대가 보유한 자동차의 가액을 모두 합합니다. ※ 「장애인복지법」 제39조에 따른 장애인 사용 자동차 / 「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1~7급까지에 해당하는 자의 보철용 차량 / 「대기환경보전법」 제58조 제3항에 따른 국가나 지방자치단체의 보조를 받고 구입한 저공해자동차의 경우 자동차가액에서 정부와 지방 자치단체의 보조금은 제외
	금융 자산	• 보통예금, 저축예금, 자유저축예금, 외화예금 등 요구불예금 : 최근 3개월 이내의 평균 잔액 • 정기예금, 정기적금, 정기저축 등 저축성예금 : 예금의 잔액 또는 총 납입액 • 주식, 수익증권, 출자금, 출자지분, 부동산(연금)신탁 : 최종 시세가액 • 채권, 어음, 수표, 채무증서, 신주인수권 증서, 양도성예금증서 : 액면가액 • 연금저축 : 잔액 또는 총납입액 • 보험증권 : 해약하는 경우 지급받게 될 환급금 • 연금보험 : 해약하는 경우 지급받게 될 환급금 또는 정기적으로 지급되는 금액
	기타 자산	• 「지방세법」 제104조제4호 및 제5호에 따른 항공기 및 선박 : 「지방세법」 제4조제2항에 따른 시가표준액 등을 고려하여 보건복지부장관이 정하는 가액 • 주택·상가 등에 대한 임차보증금(전세금 포함) : 임대차계약서상의 보증금 및 전세금 • 「지방세법」 제6조제11호에 따른 입목 : 「지방세법 시행령」 제4조제1항제5호에 따른 시가표준액 • 「지방세법」 제6조제13호에 따른 어업권 : 「지방세법 시행령」 제4조제1항제8호에 따른 시가표준액 • 「지방세법」 제6조제14호부터 제18호까지에 따른 회원권 : 「지방세법 시행령」 제4조제1항제9호에 따른 시가표준액 • 「소득세법」 제89조제2항에 따른 조합원입주권 : 다음 각 목의 구분에 따른 금액 가. 청산금을 납부한 경우 : 「도시 및 주거환경정비법」 제48조에 따른 관리처분계획에 따라 정해진 가격 (이하 "기존건물평가액"이라 한다)과 납부한 청산금을 합한 금액 나. 청산금을 지급받은 경우: 기존건물평가액에서 지급받은 청산금을 뺀 금액 • 건물이 완성되는 때에 그 건물과 이에 부수되는 토지를 취득할 수 있는 권리 : 조사일 현재까지 납부한 금액
	부채	• 「금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률」 제2조제1호에 따른 금융회사 등으로부터 받은 대출금 • 공공기관 대출금 • 법에 근거한 공제회 대출금 • 법원에 의하여(판결문, 화해·조정조서) 확인된 사채 • 임대보증금(단, 해당 부동산가액 이하의 금액만 반영)

※ 사회보장정보시스템을 통해 제공받은 정보는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 자료입니다.

자동차기준

※ 자동차가액을 포함한 총자산가액기준을 충족하더라도 자동차가액 기준을 충족하여야 합니다.

- 대학생 계층(본인)은 자동차 가액 산출대상 자동차를 소유하고 있지 않아야 합니다.

- 청년계층 ∙ 신혼부부 계층 ∙ 고령자는 현재가치 기준 자동차가액 3,557만원 이하여야 합니다.

• 사회보장정보시스템을 통해 조사된 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액. 다만 자동차는 「자동차 관리법」시행규칙 제2조에서 정한 비영업 승용자동차에 한합니다.

• 해당세대가 2대 이상의 자동차를 소유한 경우에는 각각의 자동차가액 중 높은 차량가액을 기준으로 하고, 「대기환경보전법」 제58조 제3항에 따른 국가나 지방자치단체의 보조를 받고 구입한 저공해자동차의 경우 자동차가액에서 정부와 지방자치단체의 보조금을 제외한 금액으로 합니다.

• 아래의 경우는 자동차가액 기준 산출에서 제외합니다.

- 「장애인 복지법」 제39조에 따른 장애인사용 자동차와 「국가유공자 등 예우와 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는 분의 보철용 차량의 경우

▷ 입주자격 중 주택, 소득, 자동차, 금융자산 외 일반자산, 금융부채 외 부채의 산정시점은 입주자모집공고일이며 금융자산, 금융부채의 산정시점은 조사기준일로 합니다. 다만, 사업주체가 입주대상자 확정을 목적으로 사회보장정보시스템을 통해 확인한 입주자격은 해당 산정시점에 산정된 것으로 간주합니다.

▷ 사회보장정보시스템을 통해 조회되지 않아 소명이 필요한 경우 관련 증빙서류를 제출받아 소명처리 합니다.

▷ 심사 과정 중 별도로 안내되는 소명기간 내 미제출 시 결격으로 심사대상에서 제외처리 되며 소명 의무는 전적으로  공급신청자에 있습니다.

◆ 무주택세대구성원

「무주택세대구성원」 안내

다음 전원(이하 무주택세대구성원)이 주택을 소유하고 있지 아니한 경우를 무주택세대구성원이라 하며, 다음의 무주택세대구성원은 공급신청자가 될 수 있습니다. (단, 외국인은 신청 불가)

무주택세대구성원	비고
• 신청자 본인
• 신청자의 배우자	신청자와 주민등록표상 세대 분리되어 있는 배우자(이하 ‘분리배우자’) 포함
• 신청자의 직계존속 • 신청자 배우자의 직계존속	신청자 또는 신청자의 배우자와 동일한 세대별 주민등록표 상에 등재된 자
• 신청자의 직계비속 • 신청자 직계비속의 배우자
• 신청자 배우자의 직계비속	신청자와 동일한 세대별 주민등록표 상에 등재된 자
다음에 해당하는 사람은 무주택세대구성원(자격검증대상)에 포함 • 외국인 배우자 : 가족관계등록부에 등재되고 외국인등록 (또는 국내거소신고)을 한 사람 *신청자와 동일주소에 거주하지 않더라도 자격검증대상에 포함 • 외국인 직계존∙비속 : 가족관계등록부에 등재되고 외국인등록(또는 국내거소신고)을 한 사람으로서, 신청자 또는 분리배우자의 세대별 주민등록표에 기재되어 있거나 외국인등록증 상의 체류지가 신청자 또는 분리배우자의 세대별 주민등록표상 주소와 동일한 사람 • 태아 : 세대구성원의 태아	배우자의 자격검증이 불가능한 사람의 경우 신청불가 - 국내 거주하지 않는 재외국민 - 외국인등록(또는 국내거소신고)이 되어 있지 않은 외국인 - 주민등록말소자, 거주불명자 외

◆ 소득∙자산 산정방법

소득 및 자산 정보는 사회보장정보시스템을 통하여 제공받으며, 이는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 자료입니다.

- 사회보장정보시스템을 통해 조회되지 않아 소명이 필요한 경우 관련 증빙서류를 제출받아 소명 처리합니다.

○ 사회보장정보시스템 제공 소득∙재산 항목 설명 및 자료 출처

구분		항목	소득 및 재산 항목 설명	자료출처
소득	근로소득	상시 근로소득	• 상시 고용되어 월정액 급여를 지급받는 자의 근로소득	-건강보험 보수월액 -근로복지공단 보수월액 -국민연금 표준보수월액(소득신고) -한국장애인고용공단자료(사업주의 고용장려금 신고자료 / 고용부담금 신고자료: 근로소득) -국세청종합소득(근로소득)
		일용 근로소득	• 근로계약에 따라 일정한 고용주에게 3개월 이상 계속하여 고용되지 아니한 자 • 건설공사종사자(동일한 고용주에게 계속하여 1년 이상 고용된 자 제외) • 하역(항만)작업 종사자(통상 근로를 제공한 날에 급여를 지급받지 아니하고 정기적으로 근로대가를 받는 자)	-국세청 일용근로소득 지급명세서 -고용노동부 고용∙산재보험 근로내용 확인신고서
		자활 근로소득	• 자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈련, 직업훈련 등 자활급여의 일환으로 사업에 참여하여 근로를 제공하고 받는 급여 및 수당	-자활근로자 근로내역
		공공일자리 소득	• 노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로 등에 참여한 대가로 얻는 소득	-고용노동부 ‘일모아’ 근로내역
	사업소득	농업소득	• 경종업, 과수∙원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물생산업, 가축의 사육업, 종축업 또는 부화업 등과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득 ※ 농업소득 = 국세청 종합소득 + 농업직불금	-국세청 종합소득(사업소득) -농림축산식품부 농지원부 -농림축산식품부 농업직불금
		임업소득	• 영림업∙임산물생산업 또는 야생조수사육업과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	-국세청 종합소득(사업소득)
		어업소득	• 어업과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	-국세청 종합소득(사업소득)
		기타사업소득	• 도매업∙소매업, 제조업, 기타 사업에서 얻는 소득	-국세청 종합소득(사업소득) -사업자등록증
	재산소득	임대소득	• 부동산 ∙ 동산 ∙ 권리 기타 재산의 대여로 발생하는 소득	-국세청 종합소득
		이자소득	• 예금∙주식∙채권의 이자와 배당 또는 할인에 의하여 발생하는 소득	-국세청 종합소득
		연금소득	• 민간 연금보험, 연금저축 등에 의해 정기적으로 발생하는 소득	-국세청 종합소득 -금융정보 조회결과
	기타소득	공적 이전소득	• 각종 법령의 규정에 의해 지급되는 각종 수당 ∙ 연금 ∙ 급여 ∙ 기타 금품(일시금으로 받는 금품은 재산으로 산정)	-국민연금급여, 사학퇴직연금급여 -공무원퇴직연금급여 -국방부퇴직연금급여 -별정우체국연금 -한국고용정보원 실업급여 -근로복지공단 산재보험급여 -보훈처 보훈대상자명예수당 -보훈처 보훈대상자보상급여 등

구분		항목	소득 및 재산 항목 설명	자료출처
총 자산	일반자산	토지, 건축물 및 주택	• 토지(지방세법 제104조제1호~제3호) : 「지적법」에 따라 지적공부의 등록대상이 되는 토지와 그 밖에 사용되고 있는 사실상의 토지 • 건물(건축법 제2조 제1항 제2호) : 토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것과 이에 딸린 시설물, 지하나 고가의 공작물에 설치하는 사무소 ∙ 공연장 ∙ 점포 ∙ 창고 등 • 시설물(지방세법 제6조 제4호) : 토지에 정착하거나 지하 또는 다른 구조물에 설치하는 레저시설, 저장시설, 도크시설, 접안시설, 도관시설, 급∙배수시설, 에너지 공급시설 그 밖에 이와 유사한 시설	-지방세정 자료
	자동차		• 지방세법에 의한 자동차(제124조)로 승용자동차, 승합자동차, 화물자동차, 특수자동차, 이륜자동차	-국토부 및 보험개발원
	기타자산	임차보증금	• 주택,상가 등의 전부 또는 일부를 일정기간 임차하는 대가로 소유권자에게 예탁한 보증금(전세보증금, 월세보증금 등)	-국토부 확정일자 정보 -직권조사 등록
		선박 ∙ 항공기	• 선박 : 기선∙범선∙전마선 등 명칭과 관계없이 모든 배를 의미 • 항공기 : 사람이 탑승 조정하여 항공에 사용하는 비행기∙ 비행선∙활공기∙회전익항공기 그밖에 이와 유사한 비행기구	-지방세정 자료
		입목재산	• 지상의 과수, 임목(林木), 죽목 등 입목(立木)재산
		회원권	• 골프회원권, 콘도미니엄회원권, 종합체육시설이용회원권, 승마회원권, 요트회원권
		조합원 입주권	• 소득세법 제89조 제2항에 따른 조합원입주권
		어업권	• 수산업법 또는 내수면어업법의 규정에 의한 면허어업에 대한 관리
		분양권	• 건물이 완성되는 때에 그 건물과 이에 부수되는 토지를 취득할 수 있는 권리(위 조합원입주권 제외) : 조사일 현재까지 납부한 금액
	금융자산		• 현금 또는 수표, 어음, 주식, 국∙공채 등 유가증권	-금융정보 조회결과
			• 예금, 적금, 부금, 보험 및 수익증권 등
	부채		• 금융기관 대출금	-금융정보 조회결과
			• 금융기관이외의 기관 대출금
			• 법에 근거한 공제회 대출금
			• 법원에 의하여 확인된 사채	-사회보장정보시스템을 통한 공적자료 또는 직권조사
			• 임대보증금 - 본인 또는 무주택세대구성원이 상가 등을 소유하여 다른 사람에게 대여하여 주는 임대차 계약의 ‘임대인’일 경우 - 본인 또는 무주택세대구성원이 주택,상가 등의 임차인으로 전∙월세를 내는 ‘임차보증금’의 경우는 해당 없음

◆ 기타사항

○ 1세대 1주택만 신청가능하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다.

○ 본 공고문에 표시된 연령(나이)은 모두 만 연령(나이)으로 모집공고일 기준으로 합니다. 단, 청년계층의 사회초년생 일반자격 중 ‘소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내인 자’와 신혼부부 계층의 일반자격 중 ‘주택공급 신청자의 전체 혼인합산 기간이 7년 이내인 자’는 연령이 아니라 기간으로 산정합니다.

○ 금번 공고의 예비입주자가 되실 경우 종전 신청된 행복주택 입주자 모집공고의 예비입주자로서의 지위는 자동으로 상실됩니다.

○ 예비입주자가 공공임대주택(영구임대, 국민임대, 행복주택)에 입주하실 경우 모든 예비입주자 자격은 상실되며 예비입주자 공급시 제외처리 됩니다.

6		신청서 접수 안내

6-1 전자우편 접수

• 신청기간

- 신청기간은 2022.09.27.(화) 09:00 ~ 2022.10.07.(금) 17:00 이며, 신청마감시간 전까지 신청을 완료하여야 합니다.   마감시간에 임박하여 신청하지 마시고 여유있게 미리 신청해 주시기 바랍니다.

• 신청방법 : 입주자모집 공고문에 첨부된 청약신청서를 작성 후 전자우편(메일)[온라인신청서]으로 신청

• 전자우편 : CT@bmc.busan.kr

• 유의사항

※ 신청서는 제출기간 마감일 [2022.10.07.(금) 17:00] 접수분까지만 인정합니다.

※ 신청서의 누락·오기재 등으로 인한 당첨취소 및 불이익이 있을 수 있으며, 이로 인한 모든 책임은 신청자

본인에게 있음을 유념하시고, 신청서 제출 전 반드시 확인 후 제출하여 주시기 바랍니다.

※ 반드시 해당자격, 우선공급 신청 시 해당 순위, 무주택세대구성원 요건, 도로명 주소, 자치군 최종전입일

및 부산광역시 최종전입일, 주택청약종합저축 납입회차 등을 숙지하신 후 전자우편 접수하시기 바랍니다

※ 신청서는 반드시 각 계층별 신청서 중 우선/일반 공급여부를 확인 후 1부만 제출하여 주시기 바랍니다.

신청자의 착오로 두 종류의 신청서를 제출 시 일반공급 유형으로 신청한 것으로 간주합니다.

※ 신청취소 및 재신청은 신청자 본인이 신청하는 신청자격 및 순위의 해당 청약신청기간 내에만 가능합니다.

※ 필수 기재사항 미기재시 신청이 불가하며 별도의 연락을 드리지 않으므로 신청시 유의하시기 바랍니다.

6-2 방문 접수

※ 코로나19의 확산방지 및 청약자의 안전을 위해 방문(대면)접수는 고령자, 장애인 등 전자우편으로 신청이

어려우신 분에 한하여 실시하오니, 가급적 전자우편으로 신청하여 주시기 바랍니다.

• 대 상 자 : 전자우편 신청(인터넷 사용) 취약계층(고령자∙장애인 등)에 한함

• 신청기간 : 2022.09.27.(화) ~ 2022.10.07(금) 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00, 주말 및 공휴일 제외)

• 신청방법 : 부산도시공사에 직접 방문하여 신청서 작성 및 제출(구비서류 지참)

• 신청장소 : 부산광역시 부산진구 신천대로 156 부산도시공사 1층 행복주택 접수처

• 구비서류

구 분	구비서류
본인 직접 신청할 때	① 본인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정) ② 본인 도장(서명으로 대체 가능)
배우자가 대리 신청할 때	① 본인(신청자) 및 배우자의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정) ② 본인(신청자) 도장 ③ 본인(신청자)과의 관계 입증서류(가족관계증명서, 주민등록표등본 등)
기타 대리인이 대리 신청할 때	① 공통 : 본인(신청자) 및 대리인의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정) ② (인감증명방식) 본인(신청자)이 직접 발급한 인감증명서 및 본인(신청자)의 인감도장, 위임장(인감증명서상의 도장) ③ (본인서명방식) 본인(신청자)의 본인서명사실확인서, 본인(신청자)이 자필 서명한 위임장 (본인서명사실확인서상의 서명일 것) * 수임인 서명란에 대리인 성명을 반드시 명기

• 신청취소 및 재신청은 해당 청약신청 기간 내에만 가능합니다.

7		서류심사 대상자 발표 안내

구 분	내 용
서류심사 대상자 발표	• 발 표 일 : 2022.11.04.(금) • 조회방법 : 부산도시공사 홈페이지(www.bmc.busan.kr)에서 서류심사 대상자 확인
서류심사 대상자 선정방법	• 신청자가 제출한 서류를 근거로 신청순위 및 가점에 따라 3배수 내외로 선정됩니다. <서류심사 대상자 선정 방법> 1. 우선공급 신청자 중 우선공급 당첨자 수의 3배수 내외 선정 2. 일반공급 신청자 중 일반공급 당첨자 수의 3배수 내외 선정 ※ 우선공급 신청자 중 서류심사대상자 탈락자를 포함하여 일반공급 서류심사 대상자를 선정
서류심사 대상자 서류접수	• 제출기간 : 2022.11.07.(월) ~ 2022.11.23.(수) 16:00까지 ※ 제출기한 내 서류 미제출시 별도안내 없이 탈락되므로 서류심사대상자는 대상자 여부를 반드시 확인한 후 해당서류를 제출하시기 바랍니다.
심사서류 제출방법	• 제출기한 내에 등기우편으로 제출하시기 바랍니다. ※ 일반우편으로는 서류를 접수받지 않습니다. • 2022.11.23.(수) 소인 우편까지 유효하게 접수 처리합니다. ※ 제출서류 미비 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다.
심사서류 제출주소	• (47281) 부산광역시 부산진구 신천대로 156 부산도시공사 1층 행복주택 접수처
제출서류	• 제출기간 내 관련서류를 제출하지 않을 경우 청약의사가 없는 것으로 간주하여 당첨자에서 제외됩니다. • 제출한 서류 및 조회자료(사회보장정보시스템∙국토교통부)를 기준으로 심사하여 당첨자 및 예비입주자를 선정하여 발표할 예정입니다.

8		심사서류 제출 안내

○ 모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원) 이어야 하며, 무주택세대구성원이 아닌 경우 당첨취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다. 단, 대학생 및 청년 계층은 모집공고일로부터 입주 시까지 무주택자이어야 합니다.

○ 모든 제출서류는 입주자모집공고일(2022.09.15.) 이후 발급한 서류로 제출하여 주시기 바랍니다.

○ 가족관계증명서(상세) 제출 시 본인을 포함한 세대원의 주민등록번호 13자리 숫자가 모두 기재되도록 발급받아 제출해주시기 바랍니다.   (예시) 123456-1234567 (O), 123456-******* (X)

※ 보완요청시 연락이 닿지 않거나 3회 이상 진행하여도 보완하지 않는 경우 심사대상에서 제외될 수 있음

○ ‘금융정보 등 제공동의서’ 및 ‘개인정보수집이용 및 제3자 제공동의서’의 서명란에는 개인 사인이 아닌 본인의 이름을 한글 정자로 기입한 후 반드시 원본을 제출하셔야 합니다.

○ 해당기간 내에 심사서류를 제출하지 않을 경우 청약의사가 없는 것으로 간주하여 서류심사 대상자에서 제외되오니 불이익이 없도록 유념해 주시기 바랍니다.

○ 서류심사 결과 순위 및 가점사항 변경으로 서류심사대상 커트라인 미만이 되는 경우 결격처리 됩니다.

○ 금융자산 조회 안내

「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침」의 시행(2016.12.30)에 따라 행복주택 입주 신청자격별 해당  세대의 보유 자산 중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주 신청시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가함을 알려드리오니 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.

구 분		안 내 사 항
동의서 수집 사유		사회보장정보시스템을 통해 금융자산 정보 조회시 금융기관 제출용
동의서 서명 대상		세대구성원 전원 서명
서명	정보 제공 동의	금융기관에 세대구성원 전원이 각각 금융정보 제공을 동의
	정보 제공 사실 미통보*	금융기관에서 금융정보 제공 사실을 서명자에 통보하지 아니하는 것을 동의
동의서 유효기간 등		제출일부터 6개월이내 금융정보 조회시 유효

※ 금융기관에서 명의자에게 금융정보 제공 사실을 통보하는 경우 「금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률시행령」제10조의2(명의인에게의 통보에 소요되는 비용의 범위)에 따라 금융거래 통보비용을 부담하여야하나, ‘정보 제공사실 미통보’ 서명시 금융정보 제공 사실 통보를 생략하여 해당 비용이 발생하지 않습니다.

○ 공통 제출서류

제출서류	비고	부수
행복주택 심사서류제출 신청서	• 부산도시공사 홈페이지의 서류심사대상자 발표시 붙임첨부(심사서류제출 신청서) 작성제출	1부
개인정보수집∙이용 및 제3자 제공동의서	• 대상자 : 해당세대에 속하는 자 전원 - 대학생 계층 : 신청자 본인과 부모에 한하여 작성 [단, 월평균소득기준 적용을 위한 가구원에 산정되는 추가 세대구성원이 있을 경우, 「개인정보 수집 이용 및 제3자 제공 동의서」에만 추가, 세대구성원도 서명(금융정보 등 제공동의서에는 미포함)] - 예비신혼부부 : 혼인으로 구성될 세대에 한하여 작성 * 만14세 미만의 자는 보호자(법정대리인)가 서명함(자녀이름 정자로 기재) • 동의방법 : 서류심사대상자 발표 시에 첨부된 동의서에 해당세대에 속하는 자 전원이 한글 정자 서명 또는 인감날인 (인감도장을 날인한 경우 인감증명서 첨부) ※ (주의) 금융정보 등 제공동의서 미제출 시 행복주택 신청∙접수가 거부됨	1부
금융정보 등 (금융∙신용∙보험정보) 제공 동의서
자산보유 사실확인서	• 공적자료로 확인이 불가한 임차보증금, 분양권, 임대보증금 내역을 기재하고 신청자가 서명하여 관련 증빙서류를 첨부하여 제출 * 임차보증금 및 임대보증금 : 임대차계약서 사본(확정일자가 표시되어야 함) * 분양권 : 분양계약서 사본 및 분양대금 납부확인원 ※ 신고 누락된 자산이 추후 확인되어 자산보유기준을 충족하지 않은 경우 계약해지 처리될 수 있음 * 주거급여수급자 계층으로 신청하는 경우에는 작성 제외	1부
예비입주자 관련 확인서	• 중복선정 불가사항 확인서	1부
주민등록표등본	※ 반드시 세대구성 사유, 일자, 세대주와의 관계, 세대주 및 세대원 전원의 주민등록번호, 전입일/변동일 등이 전부 표기되도록 발급 • 배우자와 주민등록표상 세대 분리되어 있는 경우 배우자 주민등록표등본 1통 추가제출 • 예비신혼부부의 경우 당사자 2인 모두 제출 • 입주자 모집공고일 이후 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주’와 주민등록표등본이 분리된 공급신청자는 ‘입주자 모집공고일 현재 세대주'의 주민등록표등본 1통 추가 제출	1부

제출서류	비고	부수
주민등록표초본	※ 반드시 과거 주소변동사항, 세대주 성명 및 관계 등이 전부 표기되도록 발급 • 해당세대에 속하는 자로서 입주자 모집공고일 이후 주소 또는 세대주 변동이 있는 자 • 우선공급신청자의 경우 공급신청자 본인(예비신혼부부의 경우 대표신청자)의 초본	1부
신청자의 가족관계증명서	※ 주민등록번호 13자리가 모두 표시되도록 상세증명서로 발급받아 제출 • 신청자 본인기준으로 발급하되 배우자가 외국인인 경우 외국인등록사실증명서, 국내거소 사실증명서, 외국인배우자가 명기된 신청자의 주민등록등본 중 1가지 서류 추가제출 • 주민등록표등본 상 배우자가 확인되지 않은 경우에도 반드시 제출(세대분리, 이혼 등) • 신혼부부계층 중 예비신혼부부는 대표신청자와 예비배우자 각각 제출	1부
임신진단서 (해당자만 제출)	• 태아를 가구원수별 가구당 월평균소득 기준의 가구원으로 인정받고자 하는 경우 입주자모집 공고일 이후 의료법에 의한 의료기관에서 발급받은 임신진단서 제출 ※ 임신확인서, 임신사실확인서 등 임신진단서 외 서류 인정불가	1부
※ 관련서류 방문제출시 • 대상자 : 등기우편으로 서류제출이 어려운 고령자 등 ▷ 본인 방문시 : 신청자 신분증, 도장(서명으로 대체 가능) ▷ 제3자 방문 시(직계가족 및 배우자 포함) - (인감증명방식) : 신청자 신분증, 대리인 신분증, 신청자 인감도장, 신청자 인감증명서(본인발급분), 위임장(공사 소정양식) - (본인서명방식) : 신청자 신분증, 신청자 본인서명사실확인서, 대리인 신분증, 신청자 본인이 자필 서명한 위임장 (본인사실확인서 상의 서명일 것) ※ 전자본인서명사실확인서 제출 불가

○ 개별 제출서류

공급대상		제출서류	발급처
대학생 계층	대학생	• 재학증명서 ▷ 다음 학기 입학예정자 : 입학증명서 또는 등록금납부확인서 ▷ 다음 학기 복학예정자 : 휴학증명서 및 각서(공사양식) 제출하고 복학 후 1개월 이내에 재학증명서 제출 ▷ 대학교 졸업유예자 : 졸업유예증명서 제출	해당 대학
	취업준비생	• 대학 또는 고등(기술)학교 졸업증명서 또는 제적증명서	해당 학교
	해당자	• 선순위 공급으로 신청한 경우 : 보호종료아동 증빙서류 (퇴소자의 경우) ① 아동복지시설 퇴소확인서 ② 아동복지시설 신고증 사본, 보호종료 확인서(가정위탁지원센터), 자립수당증명서 (행정복지센터) 중 한가지 서류 (퇴소예정자의 경우) ① 아동복지시설 퇴소확인서 제출각서 ② 아동복지시설 퇴소 확인서(입주시까지) ③ 아동복지시설 신고증 사본, 보호종료 확인서(가정위탁지원센터), 자립수당증명서 (행정복지센터) 중 한가지 서류(입주시까지) • 부모의 이혼 등으로 가족관계가 단절된 경우 ▷ 부 또는 모의 혼인관계증명서(이혼사실 확인용도) • 부모와 주민등록표등본상 분리세대인 경우 ▷ 부모 주민등록등 ∙ 초본(부모의 주소지가 다른 경우 각각 발급해 제출)	붙임양식 아동복지시설 가정위탁지원센터 행정복지센터 신청자작성

제출서류		비고	발급처
청년 계층	청년	• 국민연금 가입증명서 (전체이력으로 발급) ▷ 국민연금 가입증명서는 미가입자도 발급 가능 ▷ 공무원, 군인, 사립학교 교직원 등 타 공적연금 가입자의 경우 해당 연금가입내역서 추가 제출 • 건강보험 자격득실확인서(건강보험 가입일부터 현재까지 전체내역 발급) • ‘소득이 있는 업무 근거지’ 기준으로 신청한 자 : 아래 ‘해당자’ 제출서류 확인	국민연금공단 해당 연금공단 국민건강보험공단
	사회초년생	• 고등학교 또는 대학 졸업증명서(최종학력 서류로 제출) • 국민연금 가입증명서(전체이력으로 발급) ▷ 국민연금 가입증명서는 미가입자도 발급 가능 ▷ 공무원, 군인 등 타 공적연금 가입자의 경우 해당 연금 가입내역서 추가 제출 • 건강보험자격득실확인서(건강보험 가입일부터 현재까지 전체내역 발급) • 아래 해당하는 자격의 서류 ▷ 재취업준비생 : 고용보험 수급자격증(실업인정일 기준 공고일로부터 1년 이내) ▷ 예술인 : 예술활동증명서	해당학교 국민연금공단 국민건강보험공단 해당 고용센터 한국예술인복지재단
	해당자	• 선순위 공급으로 신청한 경우 : 보호종료아동 증빙서류 (퇴소자의 경우) ① 아동복지시설 퇴소확인서 ② 아동복지시설 신고증 사본, 보호종료 확인서(가정위탁지원센터), 자립수당증명서 (행정복지센터) 중 한가지 서류 (퇴소예정자의 경우) ① 아동복지시설 퇴소확인서 제출각서 ② 아동복지시설 퇴소 확인서(입주시까지) ③ 아동복지시설 신고증 사본, 보호종료 확인서(가정위탁지원센터), 자립수당증명서 (행정복지센터) 중 한가지 서류(입주시까지) • 소득이 있는 업무 근거지가 우선공급 1∙2순위, 일반공급 1∙2∙3순위에 해당하여 해당 소재지 기준으로 신청한 경우 ▷ 공고일 현재 소득활동 중인 직장의 사업자등록증 사본 ▷ 사업자등록증 사본제출이 어려울 경우 법인등기부등본, 고유번호증 등 대체 ※ 위의 해당하는 자 중 국민연금 가입증명서상 지역가입자인 경우 ▷ 신청자 본인이 사업자인 경우 : 국세청 발급의 사업자등록증명 제출 ▷ 그 외 : 재직증명서(근로계약서 ∙ 위촉증명서 ∙ 사업소득지급명세서 등) ※ 사업자등록증 상의 소재지와 실제 업무 근거지가 다른 경우 - 실제 업무 근거지가 표시된 재직(퇴직)증명서 추가 제출 • 병역의무 이행을 위하여 연구기관, 기간산업체, 방위산업체, 농업회사법인, 농업기계의 사후관리업체 등에 근무한 경우 ▷ 병적증명서(군 경력 기재하여 발급) <입주 시 제출> • 공고일 현재 주택청약종합저축(청약저축 포함) 미가입자는 입주 시 입주센터에 청약통장(본인) 사본 제출	붙임양식 아동복지시설 가정위탁지원센터 행정복지센터 신청자작성 해당직장 국세청 해당직장 (해당 세무서) 병무청 해당은행

제출서류		비고	발급처
신혼부부 (한부모) 계층	신혼부부 및 한부모가족	• 혼인관계증명서 ※ 반드시 상세증명서로 발급	주민센터
	예비 신혼부부	• 대표신청자의 혼인관계증명서 ※ 반드시 상세증명서로 발급 - 대표신청자가 공고일 기준 미혼인 경우에도 반드시 제출 • 당사자 2인 신분증 사본 • 행복주택 예비신혼부부 세대구성 확인서(공사양식) • 행복주택 예비신혼부부 신청확인서(공사양식) • 위임장(대표신청자에게 위임 – 위임자 : 예비배우자, 수임자 : 대표신청자) • 행복주택 예비신혼부부 신청확인서와 위임장 상의 서명방식에 맞게 제출 ▷ 인감날인 시 : 신청자 및 예비배우자 각각의 본인발급분 인감증명서 ▷ 자필서명 시 : 신청자 및 예비배우자 각각의 본인서명사실확인서 ▷ 인감 및 자필서명은 인감증명서 및 본인서명사실확인서와 동일해야 함 <입주 시 제출> • 혼인 후 대표신청자의 혼인관계증명서 • 입주 전까지 미제출 시 입주가 불가하며 당첨 및 계약이 무효 처리됨	주민센터 부산도시공사 홈페이지 주민센터
	해당자	• 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우 대표신청자 또는 예비배우자)의 소득이 있는 업무 근거지가 일반공급 1∙2∙3순위에 해당하여 해당 소재지 기준으로 신청한 경우 ▷ 국민연금 가입증명서(전체이력으로 발급) 또는 건강보험자격득실확인서 ▷ 공고일 현재 소득활동중인 직장의 사업자등록증 사본 ▷ 사업자등록증 사본제출이 어려울 경우 법인등기부등본 ∙ 고유번호증 등 대체 ※ 위의 해당하는 자 중 국민연금 가입증명서 상 지역가입자인 경우 ▷ 신청자 본인이 사업자인 경우 : 국세청 발급의 사업자등록증명 제출 ▷ 그 외 : 재직증명서(근로계약서 ∙ 위촉증명서 ∙ 사업소득지급명세서 등) ※ 사업자등록증 상의 소재지와 실제 업무 근거지가 다른 경우 ▷ 실제 업무 근거지가 표시된 재직(퇴직)증명서 추가 제출 <입주 시 제출> • 공고일 현재 주택청약종합저축(청약저축 포함) 미가입자는 입주 시 청약통장(본인 또는 배우자) 사본 제출	국민연금공단 또는 국민건강보험공단 해당직장 국세청 해당직장 (해당 세무서) 해당은행
고령자		• 우선공급 신청자 중 가점대상자인 경우 ▷ 신청자가 장애인인 경우 : 장애인등록증(등록일 기재) ▷ 배우자가 정신지체인, 정신장애인 및 제3급 이상 뇌병변장애인인 경우 : 배우자의 장애인등록증(등록일 기재) ▷ 국가유공자 중 상이 1~7급자 : 국가유공자 확인서 ▷ 보훈보상대상자 중 상이 1~7급자 : 지원대상자 확인원(`12.7.1전 등록자), 보훈보상대상자 확인서(`12.7.1.이후 등록자) ▷ 5 ∙ 18민주화운동부상자 중 신체장해등급 1~14급자 : 5 ∙ 18민주유공자 확인서 ▷ 고엽제후유의증환자 중 경도장애 이상의 장애등급자 : 고엽제법 적용대상 확인서 ※ 장애인등급제 폐지로 인하여 제3급 이상의 뇌병변장애인은 장애의 정도가 심한 뇌병변장애인으로 변경	주민센터 국가보훈처

제출서류	비고	발급처
주거급여수급자	• 주거급여수급자증명서 • 우선공급 신청자 중 가점대상자인 경우 ▷ 국가유공자 또는 그 유족 : 국가유공자(유족)증 사본 또는 확인서 ▷ 보훈보상대상자 또는 그 유족 : 보훈보상대상자(유족)증 사본 또는 지원대상자 확인원(`12.7.1전 등록자), 보훈보상대상자 확인서(`12.7.1.)이후 등록자 ▷ 5 ∙ 18민주화운동 또는 그 유족 : 5 ∙ 18 민주유공자(유족)증 사본 또는 확인서 ▷ 특수임무유공자 또는 그 유족 : 특수임무유공자(유족)증 사본 또는 확인서 ▷ 참전유공자 : 참전유공자증 사본 또는 국가유공자확인서 ▷ 신청자가 장애인인 경우 : 장애인등록증(등록일 기재) ▷ 배우자가 정신지체인, 정신장애인 및 제3급 이상의 뇌병변장애인인 경우 : 배우자의 장애인등록증(등록일 기재) ※ 장애인등급제 폐지로 인하여 제3급 이상의 뇌병변장애인은 장애의 정도가 심한 뇌병변장애인으로 변경 ▷ 지원대상 한부모가족 : 한부모가족증명서	주민센터 국가보훈처 주민센터
재청약자	• 병역의무이행을 위하여 행복주택 임대차계약을 해지하거나 갱신계약을 하지 않은 계층이 병역의무이행 후 신청하는 경우(해당자만 제출) ▷ 병적증명서 ▷ 공문 등 이전 임대차계약기간을 확인할 수 있는 서류 • 행복주택 신혼부부 입주자가 출산이나 입양으로 세대구성원 수가 증가하여 신혼부부계층으로 다시 신청하는 경우 - 자녀의 기본증명서 ∙ (친양자)입양관계증명서	병무청 이전 임대사업자 주민센터

9		최대 거주기간 및 갱신계약

관련항목

유의사항

거주기간

및

재청약에

관한 기준

▪입주 자격별 최대 거주기간

• 이 주택의 임대차 계약기간은 2년입니다. 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을

충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같습니다.

입주자격	최대 거주기간
대학생, 청년 계층	6년
신혼부부 계층(예비신혼부부 포함)	무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년)
한부모가족	10년
고령자, 주거급여수급자, 기존거주자	20년

• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 계층의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여

변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된

공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.

■ 재청약 기준

• 행복주택의 입주자는 동일한 입주자격으로 다시 청약하여 당첨자로 선정될 수 있고 각각의 행복주택

거주기간을 합산한 기간은 공급대상별 최대거주기간을 초과할 수 없습니다.

• 대학생 등(대학생 및 청년, 신혼부부, 한부모가족, 창업지원주택 및 지역전략지원주택의 입주자 또는 장기근속자, 산업단지 근로자) 행복주택 입주자가 병역 의무 이행 후 동일 공급대상으로 입주 시

각각의 행복주택 거주기간을 합산한 기간은 10년을 초과할 수 없습니다.

예비입주자

■ 예비입주자의 계약 및 입주자격

• 공급대상자별 예비입주자로 선정 및 대기 중 공가가 발생함에 따라 입주 계약을 체결하는 경우에도

예비입주자로 선정된 해당 공급 대상자별 자격요건을 만족하여야 계약 및 입주가 가능합니다.

관련항목

유의사항

갱신계약 등

▪갱신계약 자격

• 이 주택의 입주자격은 최초계약 시 뿐만 아니라 갱신계약 시에도 유지하여야 합니다. 거주 중 입주

자격을 상실하는 경우 바로 퇴거하지는 않으나 갱신계약을 할 수 없습니다.

• 갱신계약자격은 공급대상자별 일반공급 대상자의 신청자격과 동일합니다.

다만 아래의 요건은 확인하지 않습니다.

(거주기간 중 자격변동으로 공급대상을 변경하여 새로 계약하는 경우에는 확인)

▷ 대학생 계층의 경우 “대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정인 사람”, “대학 또는

고등학교를 졸업 또는 중퇴한 사람으로서 대학 또는 고등학교를 졸업 또는 중퇴한 날로부터 2년이

지나지 않은 사람“

▷ 청년 계층의 경우 ”만 19세 이상 만 39세 이하일 것“, ”소득이 있는 업무에 종사한 기간 5년 이내“,

”주택청약종합저축 가입“

▷ 신혼부부 계층의 경우 ”혼인 중일 것“, ”혼인합산기간 7년 이내“, ”주택청약종합저축 가입“

▪갱신계약 시 임대조건(동호변경 불가)

• 이 주택의 갱신계약 시 적용되는 임대보증금 및 임대료는 국토교통부고시 「행복주택의 표준임대보증금

및 표준임대료 등에 관한 기준」에 따라 주변 지역의 시세를 반영하여 산정됩니다.

• 거주 중 소득기준을 초과한 경우에는 임대차계약기간 종료시점 기준으로 산정된 공급대상자별 표준

임대보증금 및 표준임대료에 아래의 할증비율로 산출된 금액이 적용됩니다.

소득기준 초과 비율	할증비율
	최초 갱신계약 시	2회차 이상 갱신계약 시
10%이하	110%	120%
10%초과 30% 이하	120%	130%
30%초과	130%	140%

• 거주 중 청년계층의 소득이 변동되어 계약하는 경우에는 갱신계약 시 별도 안내할 예정입니다.

• 단, 갱신 계약 시 주택소유 및 자동차·자산 기준초과 시 즉시 퇴거해야 합니다.

중복입주 금지

• 이 주택의 입주자로 선정된 자가 임대차기간 종료 전에 다른 주택을 소유하게 된 경우(분양 전환되는
주택 포함)에는 이 주택을 임대인(부산도시공사)에게 명도하여야 합니다.

• 행복주택의 계약자 또는 계약자의 배우자가 현재 타 임대주택에 계약자로 거주하고 있을 시 기존의

임대주택 명도 후 당첨된 주택에 입주할 수 있으며, 동 주택은 타인에게 전대할 수 없습니다.

10		동호추첨 및 당첨자 발표

◆ 동호추첨

○ 주택의 동호는 공급유형별로 동별, 층별, 향별 구분 없이 무작위 전산 추첨합니다.

단, 주거약자용 주택 신청자(고령자)는 주거약자용 주택에 배정됩니다.

○ 동호추첨은 무작위 전산추첨으로 이루어지기 때문에 저층에 배정될 수 있으며, 공동주택 특성상 발생할 수 있는 층간소음이나 저층/고층 배정 등의 사유로 동호를 변경하는 건 불가능합니다.

◆ 예비입주자

○ 신청 유형별로 청약세대 수가 공급세대 수를 초과할 경우 모집호수의 일정비율을 예비입주자로 선정하며,

미계약자 또는 계약취소, 계약 후 미입주, 입주자의 퇴거 등으로 공가발생 시 예비순번대로 공급합니다.

○ 예비입주자 공급은 상시적으로 이루어지는 것이 아니라 별도의 공고를 통해 순차적으로 진행됩니다.

○ 예비입주자 공급일정은 공사 준공일정 등에 따라 변경될 수 있으며 별도로 당첨자 계약률을 안내하지 않습니다.

◆ 당첨자 발표

○ 발 표 일 : 2023.02.28.(화)

○ 당첨확인 : 부산도시공사 홈페이지(www.bmc.busan.kr)

○ 당첨사실을 확인하지 못해 계약하지 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

○ 당첨자의 인적사항(개명) 및 주소, 연락처 변경시 반드시 우리공사에 통보하여 주시기 바랍니다.

○ 당첨자로 발표되었더라도 부적격자임을 통보받아 부적격 사유에 대한 소명절차가 완료되지 않은 경우에는  계약체결이 불가합니다.

○ 당첨자발표는 사회보장정보시스템 자격검색 처리기간에 따라 연기될 수 있으며, 연기 시 공사 홈페이지에 별도로 게시됩니다.

11		계약 일시·장소 및 구비서류

○ 계약기간 : 2023.03.13.(월) ~ 2023.03.24.(금) 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12시~13시, 주말 및 공휴일 제외)

○ 계약장소 : 부산도시공사 1층 행복주택 계약처 (세부일정 및 장소는 개별안내 예정)

○ 방문계약 시 구비서류

공통서류	대리인 방문 시 추가서류
① 계약금 납부영수증 ② 계약자의 도장(본인 방문 시 서명가능) ③ 계약자의 신분증 – 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1가지 ④ 계약자가 미성년자인 경우 : 동의서(공사 서식), 가족관계증명서, 법정대리인의 인감증명서, 인감도장, 신분증	공통서류 외에 대리인 신분증, 위임장, 계약자 인감증명서(본인발급분), 계약자 인감도장 ※ 직계가족 및 배우자 포함

※ 만일 계약금을 납부했더라도 계약기간 내 계약을 체결하지 않을 경우에는 계약의사가 없는 것으로 간주하여 당첨이 취소되며 납부하신 계약금은 환불처리 되오니 유의하시기 바랍니다.

※ 소득 ∙ 자동차 ∙ 자산(금융자산 포함) 초과 및 주택소유로 판명되어 부적격자로 통보 받은 경우에는 소명이 완료되어야 계약체결이 가능합니다.

12		신청시 유의사항

관련항목	유의사항
신청자격	• 이 주택의 입주자(세대구성원 전원 포함)는 모집공고일(2022.09.15.) 현재부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대구성원(대학생 및 청년 계층은 무주택자)이어야 합니다. • 주택소유, 소득, 자산 및 자동차 보유기준 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 소명기간 내에 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니하거나 소명자료로 인정되지 않을 경우에는 부적격자로 확정되고 당첨 및 계약을 취소합니다. • 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 「주택공급에 관한 규칙」 제52조 및 제53조에 따르며, 입주신청 시 서약서에 명기된 내용을 확인해야 합니다. • 이 주택의 신청자격인 공급대상자격, 무주택자, 무주택세대구성원, 자산, 부동산 및 자동차 보유기준 등을 위반할 경우, 계약이 취소되거나 갱신계약을 하실 수 없습니다. (단, 신청자격 중 소득기준을 초과할 경우만 「행복주택의 표준임대보증금 및 표준임대료 등에 관한 기준」 제9조에 근거하여 소득기준 초과 비율에 따라 할증된 임대보증금 및 임대료 기준을 적용하여 갱신계약이 가능함을 알려드립니다.)

관련항목	유의사항
심사서류	• 심사서류는 입주자모집공고일(2022.09.15)이후 발행된 것이어야 하며, 다른 기관에서 발급한 서류는 직인이 날인된 원본을 제출해야 합니다. • 계약체결 후라도 제출한 서류가 허위∙위조 또는 정부의 전산자료 등에 의해 사실과 다르게 판명될 경우에는 계약이 취소됩니다. • 신청마감 이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 신청서류는 일체 반환하지 않습니다. • 다음 학기에 입학 예정인 대학생으로 공급신청한 자가 입학 후 1개월 이내에 입학증명서 또는 등록금납부 확인서를 제출하지 않을 경우에는 당첨 및 계약을 취소합니다. • 주택청약종합저축(청약저축 포함)을 사용하여 이 주택의 입주자로 선정된 후에 동일한 통장을 재사용하여 다른 분양주택 또는 임대주택을 신청할 수 있습니다.
당첨자발표 및 계약안내	• 당첨 후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리공사에 통보하시기 바랍니다. 미통보 시 불이익에 대한 책임은 신청자 본인에게 있습니다. • 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차 계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다. ※ 기 납부한 계약금은 소정의 위약금을 공제하고 환불함.
예비입주자	• 공급대상자별 예비입주자로 선정 및 대기 중 공가가 발생함에 따라 입주 계약을 체결하는 경우에도 예비자로 선정된 해당 공급대상자별 자격요건을 만족하여야 계약 및 입주가 가능합니다. • 예비입주자가 되실 경우 종전 신청된 행복주택 입주자 모집공고의 예비입주자 자격을 상실하게 됩니다. • 예비입주자가 공공임대주택(영구임대, 국민임대, 행복주택)에 입주하실 경우, 모든 대기자 명부에서 제외 처리 되오니 신청시 유의하시기 바랍니다.
기타사항	• 행복주택은 공공주택특별법 등 관련 법령에 의거 지역 주민이 함께 이용할 수 있는 교육, 복지, 보육, 문화, 체육, 가족지원 및 창업지원 등의 공공서비스가 제공될 수 있는 지역편의시설(공간)을 설치하여 지자체 등 운영기관에 무상으로 제공될 수 있습니다. • 임대차 갱신계약시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 임대료가 인상될 수 있습니다. • 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 임대받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다. (“구경하는 집”의 운영 대여 등) • 「공공주택 특별법」제49조의4를 위반하여 공공임대주택의 임차권을 양도하거나 공공임대주택을 전대하는 임차인은 법 위반사실이 확인된 날부터 4년의 범위에서 공공임대주택의 입주자격이 제한될 수 있습니다. • 주택소유, 소득, 자산 및 자동차 보유기준 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 해당기간 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 당첨 및 계약을 취소합니다. • 태아를 가구원으로 인정받아 입주예정자로 선정된 자는 입주 전까지 임신(출산) 관련 서류를 제출하여야 하고, 피 입양자를 가구원으로 인정받아 입주예정자로 선정된 자는 입주지정기간 개시일 이후 발급 받은 가족관계 증명서와 입양관계증명서를 제출하여야 합니다. 관련서류 미제출 또는 허위임신, 불법낙태 등의 사실이 판명되는 때에는 공급이 취소됩니다. 아울러 청약 시 기재하지 못한 태아, 자녀 수는 소득 산정 시 가구원수에서 제외되며 서류심사대상자로 선정되어 증빙 서류를 제출하시더라도 인정해 드리지 않습니다.

관련항목	유의사항
기타사항	• 신청자가 예비입주자로서 아래에 해당되는 경우 장애인 편의시설 설치주택 해약발생시 일반세대에 우선 하여 공급 안내할 예정이니, 해당세대의 경우 장애인 세대 확인서를 작성하여 주시기 바랍니다. (추가로 편의시설을 설치하는 것은 아님) * 본인 또는 부양가족 중 1명 이상이 장애의 정도가 심한 지체장애인(뇌병변장애인), 청각장애인, 시각장애인인 경우 • 입주 시 잔금 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 드리며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 다음날로부터 임대료, 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다. • 실 입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 납기가 도래하지 않은 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 합니다. • 전세자금대출은 주택도시기금 취급은행(우리은행, KB국민은행, NH농협은행, 신한은행, IBK기업은행 등)에서 받으실 수 있으며, 계약자의 신용상태 및 대출한도를 은행과 미리 상담하시기 바랍니다. ※ 럭키7하우스 지원대상의 경우 ㈜부산은행에 대출 신청하여야 합니다. • 계약 및 입주시 주변에서 발생하는 각종 상행위(대출, 인테리어 등)는 우리공사와는 전혀 무관한 사항이며, 입주개시일 이전 이사나 인테리어 공사는 불가합니다. • 공공임대주택 거주 주거급여수급자의 경우 주거급여법 제7조 제4항에 의거 입주민의 주거급여 임차료 분을 임대인(부산도시공사)이 직접 수령할 수 있습니다. (주거급여수급자 계층으로 신청하지 않은 주거급여수급자도 포함) - 매월 납부해야 하는 임차료에서 본인의 주거급여를 뺀 금액에 대해서만 납부(납부 금액이 없을 수 있음) - 보증금이 있는 경우 보증금에 대한 주거급여는 보장기관에서 수급자 본인에게 지급 • 아파트 배치구조 및 동, 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등의 환경권이 불리한 곳이 있을 수 있으니 이를 확인하고 신청하여야 합니다. • 도배, 도장, 가구, 타일, 위생기구공사 등에 대해서는 입주 전에 입주자 사전방문을 실시할 예정입니다. (구체적인 일정은 추후 계약자에게 개별 통보함) • 입주 예정시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별 통보할 예정입니다. • 팸플릿 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 투시도, 이미지 컷 등은 입주자의 이해를 돕기 위한 것이므로 실제와 다소 차이가 날 수 있습니다. • 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「공공주택특별법」 및 「주택공급에 관한 규칙」 등 관계법령에 따릅니다.

13		단지 유의사항 안내

◆ 단지 내부여건

- 아파트는 지하4층~지상37층 규모로 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트 벽식, 지붕은 평지붕으로 시공됩니다.

- 측량결과에 따라 일부 주동의 위치가 경미하게 변경될 수 있으며, 그에 따른 지하층 층고, 지하주차장 레벨, 램프위치 등이 다소 변경될 수 있습니다.

- 세대당 공급면적과 대지면적은 법령에 따른 공부정리 절차 등 부득이한 사유로 인한 차이가 있을 수 있습니다.

- 아파트 배치구조 및 동, 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등의 환경권 및 사생활 등에 침해가 발생할 수 있으며, 단지배치의 특성상 단지 내․외 도로(지하주차장 램프 포함)와 인접한 저층부 세대는 조명, 소음 및 매연의 영향을 받을 수 있고, 단지 내 보행자로 인한 사생활이 침해될 수 있습니다.

- 단지 경계부의 시공계획은 현장여건에 따라 변경될 수 있습니다.

- 아파트 공용부위(E/V 홀, 계단실 등)의 평면형태 및 마감은 라인별로 상이할 수 있습니다.

- 아파트 주차장은 806대(오피스텔 57대. 상가 17대, 지역편의시설 35대 포함)로 모두 지하주차장으로 배치되어 있으며, 상가주차는 주차위치가 지정되어있고, 단지 배치상 동별로 주차대수가 일정하게 배정되지 않으며, 주차위치와 방향은 단지 및 공사여건에 따라 변경될 수 있습니다.

- 단지 환경 및 건축물 외관 디자인은 현장여건에 따라 변경될 수 있으며, 단지 내 설치되는 난간은 안전과 기능 및 미관개선을 위하여 형태 및 재질이 변경될 수 있습니다.

- 아파트 외벽 부위는 도장으로 시공되며 색채계획에 따라 디자인이 변경될 수 있습니다.

- 단지 내 부대복리시설과 인접한 부분은 일부 보행자 동선과 중첩될 수 있으며 소음 및 사생활 침해가 발생할 수 있습니다.

- 단지 내 주민공동시설에는 기본적인 내부시설물이 설치되며, 단지 내 시설물로 인하여 발생되는 유지, 관리 및 운영에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야 하며 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있습니다.

- 경비실은 차량출입구에 인접하여 201동에 1개소가 설치됩니다.

- 지하주차장은 동과 직접 연결되는 주동통합형이나 라인별로 접근거리 및 방식이 상이하며, 단지내 여건상 이사용 사다리차 등의 차량접근이 동별·라인별로 진입이 불가할 수 있으며 엘리베이터 사용을 원칙으로 합니다.

- 지하주차장은 배수 및 환기시설이 있으나 기후여건에 따라 결로현상이 발생할 수 있으며, 또한 지하주차장 배수트렌치는 구배가 없으며 시공허용 오차로 인해 일부구간에서 물이 고일 수 있습니다.

- 지하주차장 환기탑, 채광창 및 지하저수조 환기탑 등의 위치 및 형태는 현장여건에 따라 변경될 수 있으며, 환기탑이 설치되는 일부 동의 경우 근접설치로 인해 소음, 분진 등이 발생하거나 생활에 불편함이 발생할 수 있습니다.

- 단지 내 차량출입구는 201동에 위치해 있으며, 1개소가 설치됩니다.

- 단지 조경 및 세부식재 시공계획은 변경될 수 있으며, 단지 내 조경 식재(수종 및 배식) 및 시설물(어린이놀이터, 주민운동시설등)과 관련된 사항은 팜플렛 등의 이미지와 다를 수 있습니다.

- 단지 내 도로 등 각종 포장부위의 디자인(재질 및 색상 등)과 범위 및 단지경계부위 담장의 디자인(재질 및 색상 등)과 설치구간은 현장여건에 따라 변경될 수 있습니다.

- 주민운동시설, 어린이놀이터 등 주민 공동이 사용하는 야외 시설물에 인접한 세대는 소음의 영향 및 사생활권이 침해될 수 있습니다.

- 각 주동 주변에 쓰레기분리수거장이 설치되며, 이로 인해 냄새 및 소음 등이 발생할 수 있으므로, 공급신청 전 반드시 확인하여 주시기 바랍니다.

- 근린생활시설, 지역편의시설 등 부대복리시설에 인접한 라인은 소음 발생 및 사생활권이 침해될 수 있습니다.

- 단지 내·외부 표고차이 및 주변 건물로 인해 일부 세대의 경우 조망 등 기타 생활환경에 제약이 있을 수 있으며, 세대별로 조망과 향, 일조량 등에 차이가 있을 수 있으니 필히 사전에 확인하시기 바랍니다.

- 단지 내 상가는 별도의 분양시설이지만 공동주택단지와 별도구획이 불가하므로 향후 각 대지지분에 따른 구획 및 분할을 요청할 수 없습니다.

- 전기실, 발전기실에 인접한 동은 발전기의 비상가동 및 주기적 가동으로 인한 소음, 진동 및 매연이 발생할 수 있으며, 전기실 및 발전기실 DA는 보도 및 녹지에 인접하여 있습니다.

- 차량 출입통제시스템은 차량 주출입구에 설치되며 현장여건을 반영하여 변경될 수 있습니다.

- 옥상에는 TV공청안테나가 설치됩니다.(단, 공사진행 중 변경될 수 있음)

- 중복도식 구조로 복도창호가 설치되며 일부 배연창이 설치되어 환기에 제약이 있을 수 있습니다.

- 옥상에는 태양광 발전설비 관련 구조물이 설치되며, 설치 위치는 현장여건을 반영하여 결정됩니다.

- 자전거 보관소는 동별로 설치되지 않고 전체 세대수를 기준으로 수량 산정하여 150대 설치될 예정입니다.

- 단지 내 가승공급을 위한 지상 정압기실 설치에 따른 미관 저해 및 소음, 진동 등이 발생할 수 있습니다.

- 단지 내 지역편의시설은 연제구에서 운영하는 시설로 지역주민에 개방되며, 입주민과 지역주민이 함께 사용하는 공간입니다.

◆ 발코니 및 마감재 등

- 팜플렛 등에 적용된 마감자재의 제품 디자인(색상, 무늬, 재질 등)은 공사 진행 중 불가피한 사유(특허 및 의장 등록 또는 자재의 품절, 품귀, 제조회사의 부도 등)로 동등 이상의 성능을 가진 유사 디자인의 타 제품으로 대체시공 될 수 있으며, 이로 인해 디자인(색상, 무늬, 재질 등)이 다소 상이할 수 있습니다.

- 세대 내 가구(주방가구, 붙박이장, 신발장 등) 설치 부위의 벽체 및 바닥에는 시공 선후관계상 마감재가 설치되지 않습니다.

- 현관, 발코니, 욕실 등 바닥 단차부위는 시공과정상 다소 차이가 발생할 수 있습니다.

- 세대내 PD점검구는 욕실천장 및 가구류 내부 또는 PD 인접실 등에 설치되며 설치위치 및 형태에 따라 마감 노출로 인해 미관이 저해될 수 있습니다.

- 세대통합관리반(분전함 및 통신단자함)은 신발장(안쪽) 또는 거실 벽면에 설치 될 수 있으며 그에 따른 미관이 저해될 수 있습니다.

- 세대내부 일부 벽체는 경량벽체 또는 단열재 설치 등으로 입주 후 중량물의 거치 시 낙하의 우려가 있으므로 필히 벽체구조를 확인하고 견고한 방법으로 고정하시기 바랍니다. 특히 벽걸이 TV 설치 시 전문업체가 설치토록 하시기 바랍니다.

- 세대내 목재문, 가구 인테리어시트는 자재특성상 색감 및 문양이 다소 상이할 수 있으며 또한, 세대내 목문틀, 아트월 및 시트마감 부위는 시공상 불가피하게 타카핀 자국이 보이며 하자 사항이 아닙니다.

- 주방가구 및 일반가구는 단위세대 평면계획에 따라 타입별로 설치위치와 디자인 및 내부 수납기능이 상이하며, 주방가구 씽크대 하부장 내부 및 레인지후드 상부장에는 각종 장비로 인하여 공간이 협소합니다.

- 입주자가 사용 또는 희망하는 가전제품(냉장고, 세탁기, 건조기 등 제품 일체)은 제품의 용량 및 규격에 따라 세대 설치가 불가할 수 있으니 신청 및 입주 전 설치 가능여부를 필히 확인하시기 바라며, 설치불가에 따른 책임은 입주자에게 있음을 숙지하시기 바랍니다.

- 단위세대 내 조명기구는 보편적으로 책상 및 침대 등이 놓일 것을 예상하여 설치 예정이며, 위치 및 조명기구 변경은 불가합니다.

- 생활환경(관상용식물, 샤워, 빨래건조, 가습기 가동 등), 단열성능, 창호기밀성능 강화 등으로 세대 내부에 자연환기량 감소 및 습도 증가 시 결로현상이 발생할 수 있으므로 주기적인 환기 등의 예방조치를 취하여야 하며, 이로 인한 곰팡이 발생 시 책임은 입주자에게 있습니다.

- 발코니는 단위세대 평면계획에 따라 선홈통 설치되거나 세탁기 설치공간으로 사용되므로 사용공간이 다소 협소하며, 미관 저해 및 소음이 발생할 수 있습니다.

- 발코니는 내□외부의 온도 및 습도차이로 결로 또는 결빙 현상이 발생할 수 있으므로 지속적인 환기 등 예방조치를 취해야 합니다.

- 발코니 내 경량칸막이는 화재시 옆 세대로 대피할 수 있는 공간이므로, 화재시 사용가능하도록 유지관리에 유의하시기 바랍니다.

- 발코니에 빨래건조대는 포함되어 있지 않으며, 입주자가 개별 설치 시 천장에 각종 매립배관이 위치하고 있어 주의가 필요하며, 향후 미거주시 원상태로 복원하여야 합니다.

- 입주 후 세대내 환기가 부족할 경우 내/외부의 온도차이 및 습기로 인하여 결로가 발생할 수 있으므로 입주자는 결로에 의한 곰팡이 발생 등 2차 피해가 발생하지 않도록 주기적으로 환기를 시키셔야 하며 특히 입주 후 첫해 겨울은 환기에 각별히 유의하여야 합니다. 특히 욕실 샤워기 및 다량의 온수 사용 시 욕실 환기를 하셔야 하며, 욕실 환기 미실시, 거실, 주방 등에 과도한 가습기 사용이나 음식물 조리 및 다량의 화분(실내 또는 발코니)은 결로의 직접적인 원인이 되므로 가급적 사용을 자제하시기 바라며 환기에 유의하시기 바랍니다..

- 단열공사 외 환기불량, 사용상 부주의 등으로 인하여 발생하는 결로에 대해서 우리공사의 책임이 없습니다.

◆ 설계관련 유의사항

- 조감도 등에 표현된 동 외벽의 리브형태, 지붕 및 옥탑형태, 색채계획 등은 실제 시공 시 변경될 수 있으며, 동 고층부 등에 표현된 장식물의 형태는 실제 시공시 시공성 등을 고려하여 조정될 수 있습니다.

- 단지 내 명칭 및 동 표시, 로고사인, 외부색채, 지붕 및 옥탑 형태계획은 관계기관 심의 및 협의결과에 따라 각종 인쇄물, 조감도, 단지모형 등과 상이할 수 있으며, 추후 입주 시의 내용과 달라질 수 있으므로 이에 대하여 이의를 제기할 수 없습니다.

- 쓰레기 분리수거함은 각 주동 주변에 위치하여 있습니다.

- 단지 내 지하시설물 환기 및 채광을 위한 시설물(환기창, D/A)이 노출되어 있습니다.

- 단지 내 조경시설과 수목은 입체적이고 조화로운 단지조성을 위하여 위치가 변경될 수 있으며, 관계기관 심의 및 협의결과 등에 따라 포장 및 조경시설물의 재료, 형태, 색채가 변경될 수 있습니다.

- 엘리베이터에 인접한 세대의 경우 엘리베이터 운행으로 인한 소음 및 진동 등이 발생될 수 있으며, 최상층 근접 세대의 경우 엘리베이터 기계작동에 의한 소음 및 진동 등이 발생될 수 있으니, 계약자는 단지배치도, 동호배치동 상 위치 등을 반드시 확인한 후 계약을 체결하시기 바랍니다.

- 복도에는 방화문이 설치되며, 설치위치가 현관문 주위에 있어 미관이 저해될 수 있습니다.

- 201동 44A 타입, 202동 36B 타입 일부세대에는 대피공간에 소방대진입창이 설치 될 수 있으며, 소방대진입창의 가운데에 지름 20센티미터 이상의 역삼각형 표시가 있습니다.

- 복도, 침실 등의 벽체마감(마감두께 등)으로 인하여 안목치수가 줄어들 수 있으며, 이에 대해 계약자는 일체의 이의를 제기할 수 없습니다.

- 발코니와 침실사이 벽체는 내력벽이므로 벽체철거 및 추가 확장공사는 관련법에 의거 불가합니다.

- 계약 시 제시된 조감도, 세대평면도, 면적, 치수 등 각종 내용 및 설계관련 도서의 내용 중 불합리한 설계나 표현의 오류, 오기 및 성능개선 품질을 제고하기 위하여 본 공사 진행 중에 이루어지는 각종 설계의 경미한 변경에 대하여는 사업주체의 결정에 따르며 이러한 결정에 동의 및 그와 관련된 제반 권리 또는 권한을 사업주체에게 위임하는 것으로 간주합니다.

◆ 단지 외부여건

- 개발 · 실시계획 등의 인허가 변경, 현장여건 변경, 미확인 등으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

- 단지 내 방범 및 안전 사유로 대지경계 상 펜스 등 설치될 수 있으며, 보도통행이 불가할 수 있습니다.

- 단지 인접 경계부와 외부공간(보도) 간 레벨차이로 단차가 발생할 수 있으며, 현장여건에 따라 변경될 수 있습니다.

- 단지 인근 대중교통(시내버스, 마을버스 등)의 노선은 관할 지자체에서 노선을 관리함에 따라 입주 후 자세한 노선은 관할 지자체에서 결정합니다.

- 행복주택단지가 부산1호선(시청역)과 인접해 있습니다.

⬥ 기타 유의사항

- 사업승인도면과 실시설계도면은 차이가 있을 수 있으며, 현장여건에 따라 설계변경이 발생할 수 있습니다.

- 일부세대는 현장 실물(견본)주택으로 사용될 예정이며, 해당 계약자(입주자)는 일체의 이의를 제기할 수 없으며 일부 마감재가 교체시공될 예정입니다.(해당품목 : 륨카펫, 도배, 가구)

- 공사 중 천재지변, 정부의 정책이나 관련법령 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주 시기 등이 지연될 수 있습니다.

- 입주 예정 시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별 통보합니다.

- 신청 및 계약 전 기타 자세한 단지여건, 혐오시설의 유무 및 사업부지 개발계획 등은 반드시 현장을 방문하여 확인 후 신청 및 계약체결을 하여야 하며, 현장여건 미확인으로 인한 주변개발, 일조권, 조망권, 각종 공사로 인한 소음 등에 대해서는 민□형사상의 이의 및 민원을 제기할 수 없습니다.

- 준공 전□후 개인 또는 임의 단체를 구성하여 설계변경에 해당하는 내용이나 타사 또는 당사 아파트를 비교하여 추가적인 마감사양, 부대편의시설, 조경의 설치 또는 교체를 요구할 수 없으므로 타 아파트와 충분히 비교검토 후 신청 및 계약체결을 하시기 바랍니다.

- 현장여건의 반영 및 구조□성능□품질개선 등을 위하여 적법한 절차를 거쳐 설계변경이 추진될 수 있으며, 관련 법령에서 정하는 경미한 사항의 변경은 계약자의 동의 없이 사업주체가 인□허가를 진행할 수 있으며 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.

- 각 세대 현관 앞 공용부분은 주택법 등 관련법령에 의거 임의로 구조를 변경할 수 없으며, 불법행위(전실 설치 등) 시 관련법령에 의거 벌금에 처하도록 규정되어 있으며, 미확인으로 인하여 발생하는 사항은 계약자의 귀책사유입니다.

- 홍보 카탈로그, 안내문 등에 표시된 각종 주변시설(학교, 도로망 등)은 지구단위계획의 변경 및 시행/허가관청, 지방자치단체, 국가시책 및 개별 소유주의 이용 용도에 따라 변경될 수 있으며 이에 대한 사업주체의 책임은 없습니다.

- 팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 단지배치도, 이미지 컷 등은 신청자(입주자)의 이해를 돕기 위한 개략적인 것으로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있습니다.

- 지정일(입주자사전방문 등의 지정일)외에는 입주 전까지 안전사고 등의 예방을 위하여 현장 출입이 불가합니다.

- 본 단지의 브랜드명은 공동주택특별법에 따른 행복주택을 사용할 예정입니다.

- 계약자는 세대 각 실 및 발코니 외부에 설치된 창호에 무리하게 힘을 가하거나 전입, 전출, 이사 시 이삿짐 장비가 직접적으로 접촉하지 않도록 하여야하고, 가급적 이삿짐 등은 해당 동 엘리베이터를 이용하시기 바라며(이사 중 파손 시 원상복구), 불가피하게 창호설치구간을 사용할 경우에는 필히 창호에 보강조치를 하여야 합니다.

- 행정구역 및 단지 내 명칭 및 동·호수는 변경될 수 있으며, 변경 시에는 입주 전 별도 통보할 예정이며 변경 시 이의를 제기하지 못합니다.

- 본 공사 진행 중 현장여건에 따라 공사 행정준공일(사용승인일)이 변경될 수 있으며 이에 따른 입주지정기간이 단축·연장될 수 있음을 알려드립니다.

- 사업유형에 따라 지구별 마감재는 차이가 있을 수 있습니다.

- 임차인은 입주와 동시에 「주민등록법」에 따른 전입신고를 하여야 합니다.

- 신청 및 계약장소 주변에서 발생하는 각종 상행위(대출, 인테리어 등)는 우리공사와는 전혀 무관한 사항이오니 착오 없으시기 바랍니다.

- 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 소비자피해보상규정에 따라 보상될 수 있습니다.

- 혹한기 시설물 동파를 예방하기 위하여 각종 배관에 설치된 열선으로 인해 겨울철 공용전기료가 증가할 수 있습니다.

- 입주개시일 이전에 입주예정자의 사전방문을 실시하며, 구체적인 일정은 계약자에게 개별 통보합니다.

- 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「공공주택특별법」 및 「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따릅니다.

14		주거약자 및 장애인 편의시설 등 설치 안내

◆ 주거약자용 주택 안전기준 및 편의시설 설치기준

주거약자의 편의증진을 위해 최초 입주자 본인 또는 부양가족 1명 이상이 제공대상에 해당되는  경우 신청자에 한하여 대상에 따라 아래의 “주거약자용 주택 안전·편의시설”을 무료로 설치하여 드립니다.

구 분	설치항목	제공대상
현관	마루귀틀에 경사로 설치	지체‧뇌병장애인, 휠체어사용자
부엌	좌식 싱크대 설치
욕실	높낮이가 조절되는 세면기 설치
침실	침실조명 밝기 300～400럭스(lux)	청각장애인
거실	조명밝기 600～900럭스(lux), 세대별 시각경보기
기타	상가, 관리소, 시각장애인이 거주하는 주거동 출입구에 음성유도 신호기 설치	시각장애인

※ 주거약자용 주택 편의시설은 주거약자용 주택 입주자만 신청가능합니다.

※ 주거약자용 주택의 편의시설 및 장애인 편의증진시설 중 중복되는 항목은 중복 신청할 필요가 없습니다.

※ 비디오폰 설치 높이 조정의 경우 노출설치로 인하여 미관이 저해될 수 있습니다.

※ 공사 진행상황 및 현장여건에 따라 상기항목이 설치가 불가할 수 있습니다.

◆ 장애인 편의증진시설 설치(공사 진행상황 및 현장여건에 따라 시설물 설치가 불가할 수 있음)

구분	설치항목		제공대상
현 관	마루굽틀 경사로	• 휠체어 통행을 원활히 할 수 있도록 현관턱에 경사로 설치	장애의 정도가 심한 지체․뇌병변장애인, 상이 3급이상 장애인
욕 실 (1개소)	단차 없애기	• 통행에 지장이 되는 바닥의 단차를 줄임
	좌식 샤워시설	• 욕조 미설치, 좌식 샤워시설 및 안전손잡이 설치(L자형 1개, ㅡ자형 1개)
	수건걸이 높이조정	• 휠체어에 앉아서 이용가능한 높이(1.0-1.2m)
	높낮이조절 세면기	• 높낮이 조절 가능한 세면기 설치
	좌변기 안전손잡이	• 좌변기 벽면에 안전손잡이 설치
주 방	좌식 씽크대	• 휠체어 및 의자사용이 가능한 좌식 싱크대 설치
	가스밸브높이조정	• 휠체어에 앉아서 사용이 가능한 높이(1.2m 내외) ※ 36㎡A/B, 44㎡A/B 타입만 해당
거 실	야간센서등	• 욕실출입구 벽체하부에 설치
	비디오폰높이조정	• 휠체어에 앉아서 사용이 가능한 높이(1.2m 내외)
	시각경보기	• 세대내 1개소 설치	청각장애인
기 타	음성유도 신호기	• 상가, 관리소, 시각장애인이 거주하는 주거동 출입구에 설치	시각장애인

※ 상이 3급이상 장애인은 상이 3급이상의 국가유공자․ 보훈보상대상자, 신체장해 3급이상 5․18민주화운동부상자, 고도장애 고엽제후유의증환자를 말합니다.

◆ 장애인 편의증진시설 설치 유의사항

○ 대상자별 제공될 수 있는 편의시설내역과 세부 설명자료, 신청서 등은 계약 장소에 비치

○ 신청시 필요서류

▷ 시설 사용자의 가족 구성원 여부를 증명할 수 있는 주민등록등본

▷ 설치대상 여부를 증명할 수 있는 장애인증명서(장애인복지카드 사본), 국가유공자 확인원, 지원대상자 확인원, 보훈보상 대상자 확인원, 5․18민주유공자 확인원, 고엽제법 적용 대상 확인원 등 증명서류

○ 신청기간 : 계약체결 기간 내 방문 신청

◆ 친환경주택의 성능 수준

성능부문	적용여부	사양, 성능, 설치위치, 설치개수 등
단열조치 준수	적용	건축물의 에너지절약설계기준 제6조 제1호에 의한 단열조치 준수
바닥난방의 단열재 설치	적용	건축물의 에너지절약설계기준 제6조 제3호에 의한 바닥 난방에서 단열재의 설치 준수
방습층 설치	적용	건축물의 에너지절약설계기준 제6조 제4호에 의한 방습층을 설치
고효율기자재	적용	- 가정용보일러 : 에너지소비효율 1등급 이상 제품 - 전동기 : 고효율에너지기자재 또는 최저소비효율기준 만족 - 급수펌프 : 고효율에너지기자재 인증제품
대기전력 차단장치	적용	- 거실, 침실, 주방에 대기전력자동콘센트 또는 대기전력차단스위치를 각 개소에 1개 이상 설치
고효율 조명기구	적용	- 세대/공용부위 : 고효율조명기구 또는 LED 조명기구를 설치
실별온도 조절장치	적용	- 세대 각 실 : 실내온도조절기 설치
절수 설비	적용	- 세대 내 수전류 : 절수형 설비 설치

◆ 사업주체 및 시공업체

공급단지	사업주체	시공업체	연대보증인	감리회사	감리금액
시청앞 행복주택	부산 도시공사	지에스건설(주)컨소시엄	-	㈜토문엔지니어링 건축사사무소외4개사	9,767,681천원

15		시청앞 행복주택 위치 안내

◆ 건설위치 : 부산광역시 연제구 연산동 1590-25번지 일원

아래 그림은 고객 편의를 위해 만들어진 약도로 청약신청 전 인터넷 지도 서비스 및 단지 주변 방문 등을 통해 반드시 정확한 단지 위치 및 거리 정보를 확인하시기 바랍니다.

이 주택은 무주택국민의 주거복지 증진을 위해 정부 재정과 주택도시기금 지원으로 건설됩니다.

임대문의	◦문의처 : 051-810-9901~9906 ◦공고문 : 부산도시공사 홈페이지 (http://www.bmc.busan.kr) ◦사이버 모델하우스 (http://cityhallbmc.com)
당첨자 발표	◦부산도시공사 홈페이지 (http://www.bmc.busan.kr)
방문접수처 약도
도로명 주소	부산광역시 부산진구 신천대로 156(부전동), 부산도시공사

▪ 부산도시공사 임·직원의 부당한 업무처리, 편의제공 요구, 인격모독 등 갑질 피해를 겪으셨다면 公社 홈페이지(www.bmc.busan.kr) 「고객만족센터-익명신고」에 제보 및 신고해주시기 바랍니다.

※ 신고유형 1. 공정한 직무수행 저해행위 4. 건전한 조직문화 저해행위 7. 공정거래 저해 행위	2. 부당이득 수수행위 5. 개선건의 및 직원칭찬	3. 정보보안관련 위반행위 6. 비윤리 행위, 갑질행위 및 인권침해

2022. 9.15

부산도시공사 사장